つくろうよ！ハッピー・ハウス

浴室の腐食には気をつけたいです

ぺこりん — 2009-12-18T15:55:43+09:00

浴室の土台は、やはり思った以上に腐っていました。

取り外した土台です。

柱の根元まで腐っていて、放置していれば白アリがやってきてしまいます。

土間コンも厚めに打って、乾いてから補強や補修を行います。

一概にリフォームといっても、会社さんでやり方が違います。

中にはタイルも剥がさず、コスト削減ですなどと言われますが、

どうも私たちはそのような工事ができない性分なのです。

直すからには、ちゃんとしたほうが将来も安心です。

給湯管も銅管を使っておらず、錆びていましたから新規チューブに交換となりそうです。

お客様にご指名頂いたお気持ちに、答えたいですね。

また、本日は相模原でお忙しい中、ご契約くださいましてありがとうございました。

やはり、嬉しい出来事です。

これから、埼玉の現場に出かけますので、一泊します。

戻りは明日の夜になると思いますので、ご連絡が遅くなりますことお許し願います。

よろしくお願いします。

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感謝の日

ぺこりん — 2009-12-15T19:40:34+09:00

本日は早朝から、東京の大渋滞を抜け、ひたすら関越道を走って埼玉県に伺いました。

無事、ご契約いただきまして、誠にありがとうございます。

立ちあってくださった皆様方にも感謝いたします。

近隣へのご挨拶も行って、帰社したのは夕方でした。

そしたら、リピーターのお客様から、メールでトイレのお問い合わせをいただきました。

およその金額をメールで返させていただきましたら、

即時にご発注頂きました。

なんて幸せな日だろうと思いました。

謙虚にありがたく頂戴させていただきます。

初心忘れるべからず。と心に思わなければいけないですね。

明日から、埼玉の全面リフォームなので、5時頃には出発しなければなりませんので、

しばらくブログが書けるかな。という感じです。

大目に見ていてくだされば、嬉しいです。

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物件購入のポイント－１戸建

ぺこりん — 2009-12-12T18:21:50+09:00

最近は、戸建もマンションも、一時期の停滞を抜け出てきそうな気配です。

日銀の政策変更で、銀行に資金が渡っていきますので、より融資が受けやすくなると思われます。

この景気では、減税措置も継続せざる得ないのではないかと思われます。

30代の方が、ご購入される方も多いようなので、頑張っていただければと思います。

ただ、家は一生にそうそう何回も買えるものではありませんから、

慎重に吟味されてください。

失敗して二束三文の物件をつかんでほしくないです。

そんな方々に参考になればと思います。

まず、戸建の場合、敷地の用途を見ます。

都市計画内なのか外なのか。どの用途地域なのかを見ます。

それぞれ、建ぺい率と容積率が決まっています。

簡単に考えれば、数値が大きいほど、敷地に対して建物が大きく建てられることになります。

商業地域などは、数値が高く利便性が高くなります。その反面騒音や日照が悪いケースが見受けられます。

数値は低いが住宅地に適するように、ゆったりした街並みになるような、一種低層住居専用地域などになります。

用途地域により、建てられる建物の種類の規制がありますが、住宅ですとほぼ既成外となります。

容積率が高いほど、敷地の資産価値は一般的には高くなる傾向にあります。

次に大切なのが、前面の道路です。

公道か私道かのチェックが大切です。

公道で幅員が広いことが理想ですが、その反面車の通行量が増えます。

住宅地でしたら、４ｍ以上あればクリアですね。

中には４ｍ未満の道路も多いのが事実です。

市役所の建築課ＯＲ都市計画課に相談されると、道路の種類を教えてくれます。

４ｍ未満でも、将来広がる道で42条2項道路なら、特に問題はないです。

ただ、私道の場合は状況により、少し厄介な場合があります。

道路の持ち分が共有で、建築基準法上の道路に認定されているかチェックされると良いです。

中には、私道でも地主が一人で所有なんてこともありますので、確認が必要です。

再建築の場合に、ハンコ代を請求されるケースも稀にあります。

また、道路の認定外の道もありますので、ご注意ください。

この道の場合は、かなり手間のかかる手続きが必要になるか、再建築不可になります。

また、道路と敷地の接している間口が、必ず現状で２ｍ以上あるか確認してください。

あることになっているはずが、現実は２ｍに足りないなんてケースも時々あります。

ぜひ良い家を見つけてください。

慎重に分析して、動くときは素早くされることが大切だと思います。

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食堂リフォームも終了

ぺこりん — 2009-12-11T11:42:31+09:00

横浜市のリフォームも終了しました。

奥様が喜んでくださり、工事をさせていただいて、

良かったと思います。

また、昨日は、相模原の物件の現場調査をさせていただきました。

ありがとうございます。

駅近で便利な所なので、駐車場があれば良いなと思っていましたが、

ちょうど隣がコインパーキングで、これなら工事車両も大丈夫と安心しました。

駅前もずいぶん変わっていて、驚きました！発展しましたね。

それから、歯医者さんの雑誌で、名古屋の老舗すっぽんやさんの店主の記事を読みました。

先代からの言い伝えで「細く長くの精神」だそうです。

お客様を増やすより、秘伝の味を守り、今のお客様を大切にしてきたからこそ、

歴史の荒波を乗り越えて、代々お店を守ることができたそうです。

なるほどと頷きました。

私たちも、腕を守り丁寧なお仕事で、お客様にご満足頂かなければと、

肝に銘じて頑張ろうと思います。

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内装リフォームできれいに

ぺこりん — 2009-12-10T15:13:07+09:00

横浜市保土ヶ谷区で内装のリフォームです。

家具を移動するのが面倒です。と工事をためらわれていらっしゃいました。

小物だけ整理くだされば、家具移動はこちらで行いますので、

ご安心ください。

家具の裏のほこりも取れて、大掃除の必要がなくなりました。

以前の配色から替えて、思い切って明るい色を選ばれましたが、

それが良かったようです。

広がりと落ち着きのある空間にリフォームすることができました。

あなたも、住みながらのリフォームに挑戦されてはいかがですか。

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和室をリフォーム

ぺこりん — 2009-12-09T10:32:58+09:00

古くなった和室をきれいにリフォームしたいですね。

畳や壁、天井や襖を張りかえるだけで、イメージは変わりますね。

古くなった木の部分も、アク洗いをかければ、

木の部分もよみがえってきますね。

あなたのお宅も試されてはいかがでしょうか。

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横浜市で内装リフォーム

ぺこりん — 2009-12-08T13:15:14+09:00

横浜市保土ヶ谷区で、リビングなどの内装リフォーム工事を始めました。

お客様に写真使用をお伺いするのを、うっかり忘れていました。

ブログなどに写真を使う場合は、確認が大切ですね。

ちょっと、一言のお願いが大切ですね。

気をつけたいですね。

お互い気持ちよく、笑顔の絶えない明るい現場にしたいですね。

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床をリフォームする

ぺこりん — 2009-12-07T14:11:22+09:00

床のフローリングが、歩くとペコペコしています。

簡単に上から張りましょうとは言えないですね。

一時しのぎの工事では、またかびてきたり、

時間が経てば同じようになることもあるからです。

腐食菌のついた古い床材をはがして、床の骨組みを確認して、

補強してから張りたいですね。

長く持つ家にすることが、結局は経済的なのですね。。。

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気持ちよい肌ざわり

ぺこりん — 2009-12-06T00:18:00+09:00

床のリフォームで、天然無垢材を張っています。

自然の木材ですから、お天気によってはご機嫌ななめになります。

反ったり暴れたりしますが、この木と付き合っていると、

工事そのものが楽しくなります！

天然無垢の暴れん坊を、捕まえて伸縮も考えて張りこまないと、

ひどい目にあっちゃいます。

お天気が悪くなると、木が伸びて波打つこともありますが、

これが自然だと感じたりします。

自然を感じていると、なんて人間（自分）ってちっちゃいんだろうと思うと、

仕事のストレスも飛んで行ってしまうようです。

化学物質過敏症も保険が適用されたようで、ほっとしましたが、

本当はホルムの被害にあわないようにするのが、先のような気がしています。

日本の伝統にも、先代たちの知恵があったように思い、学んでいきたいですね。

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トイレリフォーム

ぺこりん — 2009-12-05T11:49:09+09:00

トイレのリフォームを行います。

古くなった便器の交換とクロスの張替です。

床がくたびれてきていますので、床の補強を行います。

塗装の色も、明るくしたいですね。

一球一魂の精神が、お客様の安心感を頂けるのだなと思います。

また、先日はＬＡＮ配線の不具合がありましたが、アフターは無事終わりました。

アフターも大切なお仕事ですね。。。

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無理して新築はお勧めしません。

ぺこりん — 2009-12-04T17:33:42+09:00

12月に入って、不動産屋さんからの情報では、売り物件のオンパレードです。

どうしてこんなにと聞くと、破産や任意整理がほとんどだそうです。

ちょうど、バブルの終わりごろに購入された方や築浅物件が多いのが残念です。

数年前まで、そういえば頭金ゼロで購入可能という話が多かったように思います。

家自体はなんとかなっても、いざ住み始めると、あれこれ物入りになったり、

税金や登記費用などが計算に入っていなかったりしたようです。

やはり頭金は多めに入れて、ローンを小さくすることが大切ですね。

若い方は、レバレッジといって、メイ一杯のローンがあたかも勝者のような感がありますが、

なにかあった時も対処できる余裕を持たれることも大切だと思います。

見込み計算は、実際はずれるものです。

最悪時にも対応できる、安全率は高めに設定されたほうがよいかと思います。

困った時は、ぎりぎりまで悩まずに、早めに誰かにご相談していただきたいと思います。

また、無理せずに中古住宅をリフォームして住んだほうが、

解体費や水道引き込み費、新築登記、新築取得税などの出費を抑えることは、

環境にもお財布にも優しいことだと思います。

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現場を見させていただいたほうが間違いないですね。

ぺこりん — 2009-12-03T15:05:44+09:00

最近は、わずらわしいのだと思いますが、現場を見ないでの概算のご希望があります。

私どもは、何もその後の営業をかけようなんて、これっぽちも考えていないのですが、

わんやわんやと押し寄せる業者さんもあるから困ったものです。

どこをどのように直す必要があるのかや、お客様が見落としている個所や工事車両のことを考えるために、現地調査が必要なのですね。

今日は、横浜市保土ヶ谷区のお客様宅へ調査に伺いました。

二重サッシをご希望でした。

新しいサッシを取り付ける枠幅が既存では足りませんので、

そのあたりの工事も含めて積算を行います。

現場調査は面倒がらないでくださるとありがたいです。

よろしくお願いします。

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ありがとうございます。

ぺこりん — 2009-12-02T12:06:21+09:00

タイル張りの浴室は、どうしても冬は寒いですね。

ユニットバスに変更します。

バリアフリーにもなるので、出入りが楽になりますね。

また、東京都のお客様から直接メールを頂き、ユニットバスのご依頼を頂き、

ありがとうございます。

そして、以前のお客様も、新しいお客様をご紹介くださいまして、

ありがとうございます。

皆様のご支援に感謝いたします。

よろしくお願いします。

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自分を優先していると長続きしないものです

ぺこりん — 2009-12-01T09:37:53+09:00

松下政経塾出身のかたの記事を読みました。

この塾は、今後100年の日本を考える人を輩出したいとの、創設者の思いがあったそうです。

出身者には、政治家や一流の方々も多くおられます。

ですが、現状の議員さんは、次の選挙で落ちないことばかり躍起になって、

どうも違うと嘆きも書かれていました。

どのようなことでも、自分の利益を優先していると、いつかはしっぺ返しを食らいます。

常に相手を思いやり、相手の利益を優先してあげなければいけないのですね。

ギブの精神を持っていれば、必ず人は見ているものです。

ボランティア活動している時も、分からないだろうと思っていても、

上の人は個々を見ていて、びっくりしたこともあります。

以前に困ったときは、ひょんなことから、

その活動の会ったこともない大先輩に、すっと助けられました。

ただ、先輩後輩というだけのことでしたが、それが幸いしました。

ちゃんと人は見ているものですから、正直に生きたいですね。

雑草は踏まれて強くなるものだと思います。

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健康に気をつけるのが一番なようです。

ぺこりん — 2009-11-30T17:35:25+09:00

先週の夜に大学時代の忘年会がありました。

みんな相変わらずですが、建設業はあまり景気の良い話を聞きませんでした。

そんな中、後輩が今年の夏に倒れたそうです。

大事には至らなかったのですが、気をつけなければいけない歳になったなと感じました。

また、知り合いの友人の方が、ハウスメーカーで新築して住みだして4ヶ月後に化学物質過敏症になってしまったそうです。

新居を後に田舎暮らしをされたと聞きました。

そのような、健康にまつわる話を聞いて、家をつくる上で、何か間違っていないか？と自問しました。

景気を背景に低価格を求められますが、その流れで工事をしたらとんでもないことになると感じました。

健康はお金では買えないということです。

工事範囲を狭めても、自然素材や化学物質のないものをお勧めしたほうが良いと感じました。

ホルムって花粉症と同じで、人によって反応する量が違うようです。

バスにも乗れないようなお客様をつくるべきではないですね。

ちゃんとした建材を利用したほうが、やはり安全だと思いました。

「好景気よし。不景気またこれよし。」と言われた松下さんの記事を、歯医者さんで読んでよかったです。

気づきをくださり、感謝します。

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全面リフォーム、キッチン

ぺこりん — 2009-11-28T12:22:48+09:00

戸建住宅の全面リフォームです。

まずは、キッチンを機能を優先で低価格できれいなものに変えます。

浴室ユニットバス化、洗面、洗濯パン新設、フローリング張替、和室畳替え、

京壁を珪藻土にしたり、全面クロスの張替などです。

安心安全な建材で、誠実な施工を行っていきます。

不良個所の改善や給水管の見直し、耐震補強も合わせて実施しています。

よろしくお願いします。

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工事と一緒に不用品の処理

ぺこりん — 2009-11-27T09:10:06+09:00

年末に近づき、なにかと不用品が目につく季節になりました。

工事のついでに、捨てられないゴミの処理をしています。

よく街を回っている回収車。

タダだと思ったら、とんでもない金額を請求されたことはありませんか。

頼みたいけど頼めない方のために、工事に合わせて処理させていただいております。

また、物が安いこの時期に工事を考えている方も、

先立つものを出したくないというケースもあるかと思います。

リフォーム資金でお悩みなら、お気軽にご相談ください。

横浜市内の方でしたら、銀行さんをご紹介いたします。

一日あれば結果は出してくれるそうです。

金利も安く、チャンスですね。

ただ、税金の滞納だけは、審査を厳しくする要素ですから、

日頃から期日までに納めておくこともお忘れなくご注意くださいね。

オール電化工事やバリアフリー工事なら、７００万までで、

金利は年１．９７５％で借りられます。

通常工事でも、年２．４２５％～なので、お得なように思います。

（金利は個人様の状況により変わる場合がございます。）

最近、環境リフォームで訪問販売されている会社のローンは、

良く見ると金利が高いようなので、注意が必要ですね。

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物置の組み立て

ぺこりん — 2009-11-26T18:31:47+09:00

スチール製の物置を組み立てています。

販売会社は組み立てをしてくれないようです。

転倒防止のため、壁に金具で固定しています。

話は変わりますが、銀行さんのご理解を頂けたので、進行中の事業を進めます。

成長するための階段を上るためには、どうしても銀行さんの協力が必要です。

わたみの社長さんも、ステージごとに必要になる時があると話されていました。

また、銀行さんの審査を見ていて、過去とは違うなと思いました。

以前でしたら、担保が優先されたのですが、今は担保などあまり関係ないようです。

嘘やつじつまの合わない個所は無いか？社長は大丈夫か？性格は？

というところを見ているのだなと思います。

ちゃんと返してくれるの？と思うのは、

私が貸す立場なら、やはり同じ視線でみると思います。

取り繕っても、相手はプロですから、正直に話したほうが信頼をいただけると思いました。

正直、仕入れは済ませていましたので、心境は穏やかではありませんでしたが、

やっと、ほっとしました。

夢に向かって頑張りたいですね！

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躯体の亀裂補修

ぺこりん — 2009-11-25T19:11:23+09:00

コンクリートの構造壁に亀裂が入っています。

開口補強筋の配置不足か、開口と構造壁の境目なので、

無理な力を受ける場所です。

構造壁の亀裂なので、心配ですね。

炭素繊維補強シートで、補強作業を行います。

大雑把な計算では、既存強度の倍程度に補強可能です。

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手摺の改修工事

ぺこりん — 2009-11-24T12:11:04+09:00

鉄製の手すりでは、経年劣化で錆が生じます。

しばらく放置すると、支柱が腐り、その付け根から漏水事故を起こしてしまいます。

支柱の基礎部分は、それが出っ張ってしまうため、防水が難しいからですね。

付け焼刃的に改修しても、結局は将来おなじことが起こる可能性があるのです。

手摺の支柱を撤去して、素直に防水層をつくるほうが、

はるかに安全で長持ちする工事です。

笠木という部分にも、トップの仕上げがなかったので、

カバーをかぶせて手すりを取り付けました。

以前よりバルコニーは広く使えるし、防水的にも○です。

責任あるお仕事で、耐久性を延ばす工事が、結局は維持管理費がお安くなりますね。

長い目での工事のほうが、安心だと思います。

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ビジネスパートナーとの出会い

ぺこりん — 2009-11-23T12:00:29+09:00

先週の土曜日に契約に行ってきました。

仲立ちでお世話になった人が、今度独立されるそうです。

大手企業から地元の建設会社に移ったのですが、

ファイナンシャルプランナーを取得したのを機会に、新たな挑戦を試みたそうです。

上司の方も、大手企業を経験されてこの会社に入られたそうです。

それぞれ、企業のカラーのある方々でしたが、

真面目な印象です。

こちらこそ、これからもよろしくお願いします。と挨拶させていただきました。

人の縁は、業務だけではありませんね。

個人的に安心できる方に、応援したい気持ちとお世話になりたいと思いました。

やはり、人柄が大きなポイントのように思います。

長くお付き合いできるパートナーに恵まれて、良かったと思います。

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アフターメンテナンスは責任を持って

ぺこりん — 2009-11-20T20:26:21+09:00

昨年と4年前に工事させていただいた方から、アフターに呼ばれました。

メーカーの施工保証は切れていたのですが、粘り強く交渉して、

メーカーさんに対応をお願いしました。

工事が終わったら知らないではなく、クレームに立ち向かいます。

幸い、ちょっとのメンテナンスで改善できそうです。

クレームこそ、信頼を頂けるチャンス。という気持ちで、

動いています。

よろしくお願いします。

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スマップの歌のように

ぺこりん — 2009-11-19T09:46:46+09:00

最近は、年末に近づいてきたせいか、見積もりに呼ばれることが多くなりました。

現場に伺うと、だいぶ我慢されていたのが、ひしひしと伝わります。

しばらく、気付きながらも放置されていたのでしょうね。

でも、家は適度なメンテナンスを施さないと、一気に痛みが早くなるのも事実なんですね。

ひび割れや雨漏りに気づいたら、早め早めのメンテナンスが、

結局は、修繕費用も抑えられるものです。

一番に皆様が気にされるのが、費用の面です。

確かにどこも同じ内容の工事をされるなら、安いほうが良いに決まっています。

でも、実際は値段なりの工事が横行しているのが実態なのです。

人それぞれ違うように、工務店もそれぞれ微妙に考え方が違います。

わたしたちは、自分の信念を曲げず、オンリーワンの工事をしたいだけです。

そのうえで、お値段も比べてくれると良いのですが・・・・。

「適当で良いよ。」といわれても、そのような工事は、時間がたつとトラブルのもとです。

お互いの適当の範囲の解釈が違うからです。

ですから、間違いのない工事、責任を持てる工事で頑張りたいですね。。。

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屋上防水工事が完成しました。

ぺこりん — 2009-11-18T10:13:55+09:00

横浜市でリフォーム中の、マンション屋上防水工事が完成しました。

以前の工事会社になぜ？頼まないのだろうかと、

半信半疑でした。

でも、ちゃんと工事をすることを目標にしている、弊社を選んでくださいました。

口コミや評判はおそるべしです。

これからも一件ずつ丹精をこめて工事する姿勢は変わらずに頑張りたいです。

土曜日は契約にうかがえることになり、嬉しいです。

最近、景気があまりよろしくないようなので、同業さんが読んでも好感がもてる記事に、

しばらくは変更させていただく予定です。

現場や打ち合わせのこと以外に、ネタを探さなければいけないですね。

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こだわりをもったリフォームをさせてください。

ぺこりん — 2009-11-17T11:03:01+09:00

先日、あるお客様から増築工事のご依頼がありました。

しかし、お話をお伺いすると、敷地に対して、建ぺい率も容積率も、

かなりオーバーです。

この地域、みなさん敷地の関係でご苦労されているそうです。

みんながやっているから大丈夫よ。とお客様はおっしゃいます。

ですが、違反建築は、いけないことです。

工事中に、役所から是正命令があることもありますし、その場合は、せっかく工事した部分も取り壊しとなります。

お客様は二重の痛手となってしまいます。

責任を問われるのは、建築主だからです。

私たちは、責任をもったお仕事をしたいですし、お客様の将来も視野に入れたいです。

違反建築では、もし将来お引っ越しでお売りになる場合も、販売価格で不利になるものです。

大変に申し訳ございませんが、今回はご縁がなかったということになりました。

それでも、引き受ける業者さんがおりますので、建設業界の倫理が問われてしまうのでしょうね。

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お客様宅の清掃

ぺこりん — 2009-11-16T20:48:22+09:00

今日はお客様宅のお庭の片付けと補修工事を行いました。

思っていた以上に、不用品がでてしまい、

スタッフだけでは無理と、私もお手伝いさせていただきました。

お庭は以前よりすっきりしました。

運動不足のせいか、足が棒になってしまいました。

明日の朝は、体が動けば良いのですが。。。

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人の行動って似ていますね。

ぺこりん — 2009-11-13T10:49:22+09:00

打ち合わせに呼ばれたり、アポを取ろうとすると、

なぜか同じ時間帯を希望されたり、お電話をさせていただくと、みなさんお留守だったりします。

皆さんの行動パターンって似通っているのだなと思います。

以前にも、八百屋さんの売れる野菜が、同じ日に同じものが売れると聞いた話を書きました。

自然となのでしょうが、人は同じようなことを思い、同じような行動をしているのだと思います。

体内時計って言うんでしょうかね。

ですから、打ち合わせの日はそれに集中したほうが良いのかも知れません。

さて、塗装工事のリフォーム現場ですが、

窓に養生を施し鉄部の錆止めと下塗りを行っています。

鉄部は錆びさせてしまうと、補修にお金がかかりますから、

錆びる前にまめにお手入れをすることをお勧めします。

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コーキングから見直し

ぺこりん — 2009-11-11T09:43:32+09:00

横浜市のリフォーム現場では、外壁の目地やサッシ廻りのコーキングのリフォームです。

経年劣化したコーキングは、ひび割れや浮きが生じています。

このままでは、雨水の侵入も許してしまい、将来漏水事故につながる恐れがあります。

既存のコーキングを撤去して、プライマー処理してから、コーキングを行っています。

ただ塗るだけより、ちょっと手を施したほうが、二度手間も省けますね。

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プランを立てる

ぺこりん — 2009-11-10T10:30:13+09:00

リフォーム現場では、新築工事よりコミュニケーションと、お客様の要望を聞くために、細心の注意が必要です。

横浜市の現場では、使わなくなった給湯器の撤去を依頼されました。

通常なら、「はい、かしこまりました。」と作業を進めてしまいますね。

でも、お客様が、何のために撤去を依頼されるのか？。をヒアリングすることが大切だと思います。

その内容により、作業が異なってくるからです。

色々お聞きすると、古いからガス漏れが怖い。でも、将来また同じ場所に復旧することも考えている。

ということが分かり、復旧がスムーズにできる形での撤去工事を段取りします。

この辺りが、お客様の言われるままに工事してしまい、数年後、実はこうしたいと言われてロスになるか、実を結ぶかの分かれ道だと思います。

私たちも、過去の失敗を積み重ねて、日々改善の努力を行っています。

また、会社の将来についてもプランを持って意欲的に頑張っています。

夢は大きく、時にはふろしきを広げることも、結束力を高めることに役立ちます。

あと12年の間に、多くの方に喜ばれるように、第二事業部で５０の事業を目指しています。

当初は、そんなこと無理だ！そんな資金どこにあるんだ！夢物語だ！

とスタッフにも相手にされず、孤独な考えでした。

でも、パートナーを説得して、やるしかないと奔走しました。

そんな事業もようやく３つ達成しました。

あと、たった４７じゃないの。と頑張ることが大切だと思います。

成せばなる、成さねばならない何事も！の精神です。

できると思うことが大切なような気がします。

最初からあきらめて、否定的なことばかり考えるより、やるだけやろうよ。

の精神で走りましょうね！！。

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みんながハッピーなお仕事

ぺこりん — 2009-11-09T10:24:21+09:00

会社のお仕事や事業は、その会社だけ良ければ良い。という考えでは広がらないと思います。

お仕事では、売り手も買い手も、それにかかわる皆さんも良かったと思われることが、

次も頑張ろうという気持ちになります。

自分だけ得したことをすると、次には協力を得られずにそっぽを向かれてしまいます。

だから、「与えよさらば与えられん。」という精神は、いつの時代も生き続けていると思います。

ギブの精神、報酬につながらないけど今回は頑張ろうと思っていたり、

ボランティアに明け暮れていると、必ずいつかは報われるのもそのためだと思います。

その時は、なんで一銭にもならないことを時間をかけてやっているんだ。

と思った時もありましたが、10数年たち、

あーあ、あの時の行動はお金では買えない貴重な体験だったんだ。

と思う時がしばしばあります。

人の輪、出会いを大切にしたいですね。

そして、相手を認めてあげなければ、自分も認めてもらえるわけがないのですね。

みんながハッピーなお仕事が、ネットワークを強くしてくれるのだと思います。

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明日は考えない

ぺこりん — 2009-11-07T08:37:44+09:00

横浜市のリフォームでは、エコキュートの設置が完了しました。

お客様も省エネに貢献できると、ご満足です。

補助金申請も２期分に間に合いホッとしました。

現場を移動中、道路は全面封鎖、防弾チョッキのお巡りさん。

おかげで大渋滞。

次の打ち合わせも差し迫り、判断に迷ったが転進しました。

ぴったり時間になんとか間に合い、ホッとしました。

後でニュースを見たら、ちょうど事件の真っただ中に数百メートルの所にいたのですね。

しかし、世の中物騒ですね。

話は違いますが、

「明日」という言葉は考えるな。とこれも本で学びました。

明日やろうとか。こんどよろう。と考えることがマイナス思考のようです。

「今日」を大切に、今やらねばと奮起すると、作業も効率よく考えられます。

今までの自分に反省です。

今日やらなければいけないことを紙に書き、行うことが大切なようです。

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水道管の補修工事

ぺこりん — 2009-11-06T10:08:48+09:00

水道管の補修工事です。

土間にカッターをいれてはつります。

土を掻きあげて、ようやく配管がでてきます。

配管の経路を確認して、補修を行います。

簡単そうですが、見ていると大変なお仕事ですね。

職人さん、お疲れ様です。。。

さて、会社経営を考えた場合に、維持費がかかりすぎると、

精神的に楽ではないと思います。

こころに余裕を持っていれば、ミスも減ると考えています。

私の場合は、たとえば仕事車も新車なんて買いません。

自動車メーカーが決算期に、自社の業績をアップさせるために、

各ディーラーが何台か購入します。

それが、数か月たつと売りに出されるのです。

いわゆる新古車っていう部類のものです。

ほとんど乗っておらず、程度もきれいです。

名義上いったん所有者がありますから、中古車扱いになるだけです。

保障も新車と変わりませんから、こちらのほうが税金も含めてお安くなります。

見栄をはらず細々と、必要なものだけで押さえれば、

経営に余裕がでると考えています。

よく外車で乗り付けている他社さんを見ますが、お客様にとって良いのはどちらなのでしょうかと思います。

そんなんなら、もっと安くしてよと思うのは、当たり前ですよね！

また、早朝からさっそく帝国データーバンクからの調査の電話です。

資料の確認だそうです。

どこで調べるのか、よくご存知だと思います。。。。。

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階段屋根の防水

ぺこりん — 2009-11-05T10:53:52+09:00

階段の屋根も防水仕様でなかったため、漏水がかすかに生じていました。

中でも、ドレンという水を排水する部分に、葉っぱが長年たまり、

汚泥化してさびを生じていました。

古いドレンを撤去して、新規排水ドレンに変えて、防水処理を施しました。

また、金曜日に相談に行った銀行さんへも、昨日申し込みを終えました。

当初予定額の２．５倍を提示されて少々びっくりしました。

無担保で低金利で頑張ってくれるそうです。

「よくそのような情報を仕入れましたね。また、自力で長年頑張ってきたことを評価します。」

とコツコツ精神を評価していただきました。

一人で悩まず、勇気を持って相談したことがよかったなと思いました。

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まずは笠木の処理から

ぺこりん — 2009-11-04T13:01:10+09:00

横浜市のリフォーム現場です。

笠木がペンキで塗装されただけの仕上げでした。

これでは経年劣化に耐えられません。

下地処理を施して、ウレタン防水の処理からです。

以前より安心感が増しました。

今日は弁護士さんからも、指値でのＯＫをもらいました。

市場価格の約半額で購入できることになり、ほっと一安心です。

あきらめないことが、つくづく大切だと思いました。

たまにお客様の現場で損をだしても、世の中帳尻を合わせてくれるのは、

やはり真面目に生きることが大切だなと思います。

神様って、人の生きざまを見ているのかもしれません。

感謝が大切ですね。

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人生のドラマのようです。

ぺこりん — 2009-11-03T12:39:28+09:00

昨日、先日の商談について先方と連絡を取ったら、すでにその業者さんは倒れていました。

出てきた管財人の弁護士さんと価格交渉です。

原価割れで売り急いでいたのは、先方にも理由があったのですね。

債権者さんとの調整を弁護士さんが取り付けられれば、商談は成立しますが、

債権者がうんと言わねば難しいなと思いました。

しかし、世の中景気の悪さをひしひしと感じるところです。

まさにＴＶドラマのような出来事でした。

自己資本比率を高めることが、このような時期は大切だなと思います。

なんでも、急ぐとろくなことはありませんね。

今日は祝日なので現場はお休みにしましたが、たまってしまった見積処理に出社しました。

お待たせして申し訳ございません。

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ユニットバスが完成しました。

ぺこりん — 2009-11-02T19:27:30+09:00

横浜市でリフォーム中の浴室工事です。

ユニットバスの組み立てが完成しました。

今回はタカラのフリーバスを採用しています。

変形サイズで一般のサイズでは無駄なスペースができてしまうため、

現場サイズでのオーダーです。

そのおかげで、洗い場は広々していますね。

快適なお風呂にご家族ご満悦で、

喜ばしい限りです。

このお客様は、三年前から弊社に依頼しようと思ってくださっていたそうで、

とってもうれしいです。

思ったより安かったと言われて、またまた良かったと思います。

これからも、よろしくお願いします。

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物件調査は知識が必要です。

ぺこりん — 2009-11-02T08:56:20+09:00

昨日は、物件を購入された方の家を見に行きました。

一般の方で、すでに住まいはあるそうですが、将来住まわれるか賃貸を目的に購入されたそうです。

販売価格をお聞きすると、購入価格は破格でした。

ちょうど、近所の大工さんにもたまたまお会いしたので、

この建物の歴史をお伺いしました。

その大工さん、子供のころからこの近くに住んでいたので、良くご存知でした。

中の様子もよく知っていて、リフォームにこれぐらいはかかるよなと言っていました。

私も敷地を見たところ、諸条件での問題を吟味しました。

まずは、屋根と外壁、外窓に難ありです。

中も床が抜けそうなくらい老朽化しているので、ペケです。

所有者さんは、そのまま住めると思っていたようで、リフォームの自己資金ゼロだそうです。

これでは、せっかくの買い物も、安物買いの銭失いになってしまいます。

結局、そのまま売りに出していますが、いまだ買い手がつかずです。

ネットで安易な情報をみて購入されるかたも多いのですが、

失敗してしまい、売りに出される物件も多いので、

まずは知識を蓄えることも大切だと思います。

安いものには必ず訳があるものだと思ったほうがよろしいですね。

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あたってくだけろの気持ち

ぺこりん — 2009-10-31T16:14:16+09:00

7月に始めたお仕事に、新たな商談が舞い込みました。

でも、それを仕入れるには資金が足りなくなってしまいます。

今回は断念するか。「自分の能力以上の仕事だ。できない。」

だから今回はいい話だが、見送ろうかと思っていました。

ふと、先日読んだ本の言葉を思い出しました。

「どうしたらできるか考えることが大切だ。」

そうか。だめもとで数カ月前に預金を開設した信用金庫に、融資の相談に行きました。

作業着で融資担当者に、はじめましてとごあいさつ。

「（また、建設業の融資か。）」と最初は怪訝な雰囲気でした。

今は、建設業というだけで融資を断られる時代です。

決算書類と新規事業の資料を見せました。

で、それの実績は？

まだ始めたばかりで実績はありません。

定款に載ってるの？

（会社を設立した当初。将来はこういうこともやってみたいと思っていましたので、

書き込んであったので、）「はい。」と答えました。

（まだまだ、規模は小さいですが、思ってから２２年目の今年、ようやく実現できました。）

ふーん。一応預からせてもらいます。できるか分かりませんよ。

と言われて、信金をあとにしました。

夕方携帯に、今から会いたいと融資担当者から電話がありました。

事務所も見てみたいし。というお話です。

でも、ちょうど現場でしたので、「戻りは夜になります。」と答えました。

犬がいますが、外からでよろしければご確認くださいとお話したら、

これから見に行くそうです。前向きに考えてくださるそうで、申込書を送るから必要書類をそろえなさいと言われました。

何しろ新規なので決済は２、３週間はかかるようです。

借り入れは無いほうがよいと考えていましたが、銀行さんは普段から借りていたほうがよいのだよと、他の銀行さんにもアドバイスを頂きました。

人生、ここ一番の勝負は、のるかそるかです。

ギャンブルや経費の支出でなければ、銀行さんも理解を示してくれるのかも知れませんね。

やるだけやって、だめなら次回のチャンスを待つだけです。

最初からあきらめないことが大切だと思いました。

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タカラのユニットバスは頑丈ですね。

ぺこりん — 2009-10-30T18:36:13+09:00

横浜市で浴室リフォームの現場では、いよいよユニットバスの組み立てです。

今回は、タカラのフリーバスです。

現状の浴室に合わせて制作しますので、無駄なスペースがなくなります。

ですが、注文してから時間がかかるのが難点です。

お時間に余裕を持ってご相談くださいね。

組み立てが始まり、架台の設置です。

お世辞ぬきに、どのメーカーさんより頑丈な雰囲気ですね。

手慣れた職人さんが来てくれましたので、一安心です。

口やかましいリフォーム会社のほうが、良いのかも知れませんね。

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目の前のチャンスは考え方次第

ぺこりん — 2009-10-29T18:35:59+09:00

先日、ある本に出会い、一気にと言いたいところですが、時間をかけて読みました。

耳と耳の間のものを、もっとよく使いなさい。というのが書かれていました。

まず、自分にとって、チャンスというものに、気付かなければいけないようです。

同じことに、遭遇しても、ただ流す人と、これはということに、気付くか気付かない人で、

将来が違ってくるそうです。

そして、「自分には無理だとか。買えない。」と思うマイナス思考がダメになってしまうそうです。

そのように思った瞬間に、道は閉ざされてしまいます。

「どうすれば実現できるか。どうしたら買えるか。」と考えることが大切だそうです。

そう考えると、そのための道は開ける。と書かれていました。

そうですね、プラス思考に考えて生きていくことが、大切だったのですね。

でも、現実は厳しいですね。

先日も、ご依頼を受けて、見積を検討していたのです。

しかし、お客様のご希望額が、原価よりもっともっと低いのです。

色々と、考えましたが、どう転んでも無理なので、辞退という流れになってしまいました。

内容変更のご提案もお話させていただいたのですが、とにかく全部行いたいと言われるので困ってしまいました。

無い頭を、ぐるぐる使っても、商売にならない数字でした。

それでも、無理と最初からあきらめないで、どうすれば実現できるかを、模索しました。

それでも、撃沈です。

私の受け取り方が間違っているのかな。？と、不思議な時もございます。

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ひさしもモルタル仕上げでは

ぺこりん — 2009-10-29T11:31:33+09:00

集合住宅のリフォーム中です。

庇もモルタルかなゴテ仕上げと一般的な仕上がりです。

でも、経年劣化で庇の取り付け部分から、漏水していました。

下地処理して、ウレタン防水を塗っています。

雨の侵入を防ぐことが、中で生活している人に安心感を与えますね。

調査、診断、設計、施工、監理、検査は、どの工事でも同じく必要なことですね。

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追加工事に行ったら

ぺこりん — 2009-10-28T18:19:44+09:00

キッチン工事のお客様から、外部の追加工事を頼まれて本日訪問しました。

ちょうど、キッチンメーカーさんが説明かたがた、お詫びに来られていました。

先方さん、当方にも謝罪されていて、こたえている様子です。

新人さんの今後もあるでしょうから、会社には話さない方向で考えていました。

損失は、私のほうでそっと処理することにしました。

人をいじめれば、いつかはきっと、自分に帰ってくるのが世の中です。

自分がほしいものや足りないものは、与えなければ良くないそうですね。

次回、これに懲りずに頑張ってほしいです。

失敗をしなければ成長は無いと思います。

私も、初期には失敗だらけでしたから・・・・。

若い方には、頑張っていただきたいですね。

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キッチンが完成しました

ぺこりん — 2009-10-28T10:46:10+09:00

横浜市保土ヶ谷区のリフォーム現場では、キッチンが完成しました。

解体初日に、メーカーの職人さんが来て、色々変更を言われました。

事前にメーカーさんには調査してもらっていたのに、

なんでなの？と思いました。

キッチン組み立て時には、見に来た職人さんが指示にこないで、

別の人です。そんなこと聞いていないというので、私が変わって伝言です。

来る方はだれでも良いのですが、指示内容が伝わっていないのは、

困りものでした。

経費節減なのか、メーカーさんも余裕がないのでしょうが、

打ち合わせをした人が、ちゃんと伝達しなければ、現場は思うように動かないのでは？

と思います。

お客様は、「お宅ならきっとうまく対処してくれるから、任せておきなさい。」と話されています。

急遽、変更が必要な個所に合わせて、段取りのやり直しです。

大工さんも、余計な仕事が増えた分、ペース配分を変えて頑張ってくれました。

リフォーム現場は、こちらの予測どうりに動かないことが、必ずと言ってよいほどあります。

進路変更の判断と対応は、早ければ早いほどカバーできるのです。

ですから、私は各現場のチェックや進捗を確認することに日々力を注いでいるので、

現場から戻ると、くたくたになってしまいます。

でも、ご希望に合わせた工事を進めると、よく間に合いましたね。とか言ってくださるので、

うれしいですね。

営業よりも現場をしっかり押さえたほうが、お客様からは信頼されると思います。

よく聞かれるのが、契約するまでは愛想がよかったのに、現場が始まったらがっかりしたというようなお話は、同業者としてうれしくありませんね。

業界のイメージが良くなることを期待しています。

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基本方針は曲げないほうが・・・。

ぺこりん — 2009-10-26T11:29:32+09:00

今日から、横浜市内の浴室リフォームを始めました。

職人は、タイルを剥がさなくても大丈夫と言います。

そんなことは、重々承知のことです。

でも、タイルを剥がしなさいと指示しました。

タイルを剥がせば、水漏れや下地の状況を確認できるからです。

手間を省くような工事なら、どこでもできます。

弊社に来られる方は、ちゃんと工事してくれそうだからとか、

手を抜かないことを期待して

ご依頼くださるのだから、手間を惜しんではいけません。

基本方針は、変えずに、こころで工事したいですね。

大丈夫なものは大丈夫。だめなものはだめと。

お客様にたとえ嫌われようが、正直にお話しします。

いずれ分かってくださる方やご理解をくださるお客様がほとんどです。

やはり、君の言っていることが、今、やっと分かったよと。

そうだったんだね。と、

数年後にご納得いただくこともあります。

プロとして、プライドを持った仕事をしていきたいですね。

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お客様目線が大切ですね。

ぺこりん — 2009-10-24T00:28:00+09:00

リフォームをしていると、通常の住宅建築よりお客様との対話が増えます。

新築なら家主不在ですが、リフォームは住みながらの工事が多いからです。

つい専門用語を使ってしまったり、業界人なら当たり前と思ってはいけないのです。

一般の方には、分からないことだらけなのがリフォームだと思います。

お医者さんと同じく、インフォームド・コンセプトを行うことが大切だと思います。

一つずつ、できるだけ分かりやすい言葉で、説明、納得、ご了解の連続の作業を、

根気よく繰り返すと、お互いの行き違いのないリフォームになると思います。

面倒がらずに、対応させていただくことが、頼んで良かったと言われることにつながると思います。

信頼は一夜にしてならずですね。

つい専門用語になってしまうので、あっ、いけないいけないと心に命じています。

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考え方次第なのですね

ぺこりん — 2009-10-23T00:43:00+09:00

仕事に追われて、日々忙しいと、ついつい時間がないと言い訳したくなります。

でも、考え方をかえると、自分はサラリーマンではないので、ある程度時間のやりくりは、

自分でできるので、結局は時間の使い方を間違っていたようです。

今は、沢山の情報をとらえることが、勝負を分けると思います。

情報をとらえるには便利な時代になりました。

刻一刻と色々な情報を目にすると、色々なことも分かります。

就業中だからネットは見れないとかの制約がない分、

自分は恵まれていると思いました。

やはり、今までは忙しいを理由にしたかっただけだと、反省しています。

ようは使い方次第なのですね。

テキパキ集中して作業したほうが、効率が良いようです。

それに合わせて、ソフトの改善などしておけば、いざの仕事にも対応できると思います。

また、同じ情報も、人によって、感じ方が違うようです。

他人に話しても、まるで違ったとらえ方をされるので、びっくりすることもあります。

へぇー、そういう風に解釈するのかと。

目の前の情報を、チャンスととらえるか、ただ流すかは、感じ方次第なのでしょうね。

常に、色々な角度で分析するには、やはり勉強が大切だったと悔しい思いもします。

最近は、ネットも良いけど、暇を見つけて本を読むようにしています。

たとえば、打ち合わせの待ち時間に相手が遅れても、

その時間に本を読めますから、よい機会を与えてくれてよかったと思います。

怒るか喜ぶかは、人の考え方次第のような気がすると、

気分がよくなりますね。。。。

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防水工事の肝

ぺこりん — 2009-10-22T20:27:13+09:00

横浜市の現場では、屋上防水のリフォーム中です。

建物が古くなると、排水ドレンにゴミがつまり、

雨水が常にたまった状態になります。

そうすると、鋳鉄部分に腐食が生じて漏水の原因になります。

この雨水を建物の外に排出する部分と防水層の継ぎ目が、

一番大切な部分となりますね。

ここは、慎重に作業したいところです。

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キッチンを変えます

ぺこりん — 2009-10-21T20:34:32+09:00

横浜市でキッチンの工事を始めました。

現場をあちこち廻って、チェックの日々です。

どの現場も、チェックをしていないと、

その場その場の判断と対応を迫られます。

リフォームの難しいところは、図面だけでは現場の状況に対応できないところです。

壊してみないと状況が分からなかったり、予測と違う工事内容だったりするからなのですね。

考えることと、色々な案を模索することが大切ですね。

一つ一つの積み重ねが、経験として次の現場につながるものだと思います。

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長年の汚れを洗い落とす

ぺこりん — 2009-10-20T19:18:30+09:00

横浜市内の修繕工事は、塗装に先立ち高圧洗浄を行っております。

長年のほこりや汚れが付着しているので、

洗い流すことが、塗装前の工程になります。

高圧により汚れが浮き上がり、流されています。

洗浄後は、塗装する前ですが、以前よりきれいになった感じすら受けます。

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つくろうよ！ハッピー・ハウス

浴室の腐食には気をつけたいです

感謝の日

物件購入のポイント－１戸建

食堂リフォームも終了

内装リフォームできれいに

和室をリフォーム

横浜市で内装リフォーム

床をリフォームする

気持ちよい肌ざわり

トイレリフォーム

無理して新築はお勧めしません。

現場を見させていただいたほうが間違いないですね。

ありがとうございます。

自分を優先していると長続きしないものです

健康に気をつけるのが一番なようです。

全面リフォーム、キッチン

工事と一緒に不用品の処理

物置の組み立て

躯体の亀裂補修

手摺の改修工事

ビジネスパートナーとの出会い

アフターメンテナンスは責任を持って

スマップの歌のように

屋上防水工事が完成しました。

こだわりをもったリフォームをさせてください。

お客様宅の清掃

人の行動って似ていますね。

コーキングから見直し

プランを立てる

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階段屋根の防水

まずは笠木の処理から

人生のドラマのようです。

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物件調査は知識が必要です。

あたってくだけろの気持ち

タカラのユニットバスは頑丈ですね。

目の前のチャンスは考え方次第

ひさしもモルタル仕上げでは

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キッチンが完成しました

基本方針は曲げないほうが・・・。

お客様目線が大切ですね。

考え方次第なのですね

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