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2014年6月

2014年6月30日 (月)

やはり、登り切ったときの達成感は最高ですね。

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昨日は、雷雨予想でしたが、

だめもとで山登りに行ってきました。

朝からお天気になりましたが、

そのせいで湿度が高くサウナ状態。

苦しい山登りとなりました。

中腹から、今日は登りきれないかも?

と思いつつ、

歯を食いしばりながら、何とか足を進めたら、

いつの間にか登り切っていました。

雲海が綺麗な中に、富士山も運よく雲の切れ間から拝めました。

また、

電波も届かないので、お仕事忘れてと言いたいですが、

少しはお仕事も気になってしまいます。

自分のいけない個所の改善を考える、

良い機会になりました。

山登りは、

苦しくても、頑張り続ければ、

いつかは達成感と爽快感を味わえます。

何事も、同じ思いで頑張らなければいけないと、

自然が教えてくれているようです。

自然の力に、感謝です。

2014年6月28日 (土)

ご発注ありがとうございます。

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本日は、横浜市のお客様からご契約を頂けました。

お休みの中、ありがとうございました。

ご不便をお掛けしますが、よろしくお願いします。

写真利用については、ご承認くださいましたら、

アップさせていただきます。

これから、現場のチェックへ行ってまいります。

◎ 増税後とオリンピックへ向けて、

建設業界も激動の時代へと歩むことと思います。

しっかりと、世の中の動きについていけるように、

学ばさせていただきます。

日々、感謝です。

2014年6月27日 (金)

耐震補強リフォームは、ひび割れた基礎では心配ですね。

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横浜市で耐震補強リフォーム中です。

解体するとひび割れがあったり、配管のためにはつられていたりする場合があります。

発見したら見過ごさずに、補強をしたい部分です。

新たな基礎を増し打ちして、

いよいよ下地の作業です。

工事は、順序良く進めていくことも大切ですね。

本日はお久しぶりの方とお打ち合わせをさせていただきました。

かわらずお元気そうで何よりでした。

今日も元気でありがとうございます。

2014年6月26日 (木)

喜んでいただけて、ありがとうございます。

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先日お引渡しさせて頂いたお客様から、

良かったと喜んでくださって、

ありがたく思います。

リフォーム前のお悩みは、

換気扇が排気しない。⇒鳥の巣でつまっていたので、シロッコファンで解決。

瞬間湯沸かし器が邪魔⇒浴室側の給湯器を交換して、給湯確保してすっきり。

上階からの排水パイプが丸見え⇒囲って柱型のようにすっきり。

調理がしづらい⇒シンクを大きくして作業性のアップ。

お悩みを解決リフォームで、

ご満足いただけて光栄です。

これからもよろしくお願いします。

2014年6月25日 (水)

耐震補強リフォームは、順番に。

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横浜市のリフォーム現場では、ようやく解体作業がほぼ終わりました。

姿を現した既存をチェックしながら、

傷んだ箇所を補修、補強していきます。

手始めに、ひび割れの入った基礎部分に、

新たな基礎を抱かせて補強していきます。

既設の基礎にアンカーを打ち込んで、新しい基礎と一体化させる作業を行っています。

◎プチニュース

◎改正建築士法が成立、書面での契約義務化

建築士事務所の契約責任の不明確さが招く建築トラブルや、

近年多発している建築士のなりすましを防ぐのが狙いだ。

◎あまりなりすましはいないと思いますが、

ついやまれずに建築士です。なんて言われる方もおられるそうなので、

厳しくなってしまったのでしょうね。

嘘をついても、いつかはばれるものです。

正直でありたいですね。

2014年6月24日 (火)

耐震リフォーム解体中

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横浜市で、耐震リフォーム中です。

床の解体を行っております。

床の断熱は、グラスウールを用いる場合は注意が必要です。

床下の湿気対策を行わないと、マット断熱に水分を含んでかびてしまうからです。

コストも大事ですが、適材適所で材料を選定されるとよいですね。

私たちは、床にはマットの断熱材は用いません。

それは、長く安心できる家にリフォームしたい思いからです。

まだまだ、解体が続きますが、

順次補強を進めさせていただきます。

追伸

明日の朝日新聞 朝刊に

マイベストプロ神奈川のメンバーとして、

顔写真を掲載してくださるそうです。

ご支援に感謝いたします。

責任ある仕事を務めさせていただくよう、頑張らせていただきます。

ありがとうございます。

2014年6月23日 (月)

耐震改修リフォームは、解体して状況を見ることから。

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横浜市で耐震補強のリフォームを始めました。

まずは、解体して現状を把握します。

途中から、大工さんの作りが違うので、

お聞きしたら、リフォームされていたそうです。

間仕切り壁の上に梁が入っていませんでした。

これから、補強を進めてまいります。

土曜日に解体の手伝いで、無理してしまったようで、

右肩が痛くて動かせません。

五十肩っていうのでしょうね。

しばらく安静にしなければならないので、

現場の役には立てそうもありません。

はやく直ればよいのですが。

2014年6月21日 (土)

リフォーム工事のお客様目線

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リフォーム工事が完成して、お客様が喜んでくださると、

いつも嬉しいものです。

何だー。と言われるより、

良くなった。満足です。と言われれば、

工事させていただいて、本当に良かったと思います。

至らない点もございますが、お客様のお気持ちを汲んで、

喜んでいただける工事をさせていただきます。

それが、私たちの目的です。

お世話になりまして、ありがとうございました。

また、良きご評価をくださいまして、感謝いたします。

これからもよろしくお願いします。


2014年6月20日 (金)

マンションのキッチンリフォーム

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横浜市の現場では、ようやくシステムキッチンの組立が完成しました。

工事も、あと一歩ですね。

本日は、内装の仕上げ工事を行います。

よろしくお願いします。

2014年6月19日 (木)

シロアリ被害の浴室リフォーム:横浜市

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浴室のリフォーム中です。

シロアリによって食われた木材は、

中がすかすかで強度が低下しています。

腐食部の木材を思い切って撤去しました。

床のレベルをレーザーで出しながら、

補強作業を行っています。

◎プチニュース

◎人口50万人未満都市の住宅取得意向、中古戸建リノベが建売新築を上回る 

(HOME’S総研報告書 発表による)

人口50万人未満都市では

「中古の戸建てをリフォーム・リノベーション」の検討意向が27.1%あり、

「建売りの新築戸建て」の検討意向23.7%を上回った。

 また

「中古戸建てをリフォーム・リノベーション」を検討する人に

その理由(複数回答可)を聞いたところ、

「新築よりも予算が少なくて済む」が74.2%、

「同じ予算で新築よりもいい地域や広い家に住める」が37.5%、

「中古でも建物性能を向上させることができる」が32.2%、などの結果となった。

◎新築より中古住宅を購入してリノベする傾向が増えていますね。

2014年6月18日 (水)

横浜でマンションのキッチンをリフォーム中。

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どの現場も、誠心誠意努力させていただきます。

ですので、そんなにたくさんの現場を、

一度にこなせませんのでご理解の程お願いいたします。

お見積りも順番にさせていただいておりますので、

お時間がかかって申し訳ございません。

さて、システムキッチンの組立前の準備までできました。

築年数を経過すると、コンクリートの構造体も、結構たわんでくるものです。

現場でも、梁が右と左で3センチの傾斜がついていました。

それを水平になるように、下地を組むのに手間がかかるのです。

そのまま取り付けるだけなら早いのですが、

そのあたりは気持ち良く仕上げさせていただきたいので、

手間をかけています。

だんだん綺麗になってきました。

施工前の解体風景はこんな感じでした。

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やはり、油汚れにはキッチンパネルがお手入れが楽ですね。

今日も元気でありがとうございます。

2014年6月17日 (火)

浴室リフォームは、解体中。

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浴室の解体中です。

右側の部分に基礎が無かったので、

土台が腐食して壁が宙に浮いています。

本日は、メーカーさんの施工下見を実施しました。

メーカーでも、泣きが入る現場のようです。

特に既存の出窓との取り合いで、できません。

と簡単に言われましたが、

あれこれ策を考えて、共同でシステムバスの組立にむけて努力することにしました。

あきらめずに、角度を変えて考えることも大切だと思います。

その前に、

腐食箇所の補修補強を進めていきます。

2014年6月16日 (月)

キッチンリフォームに着工させていただきました。

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本日より、マンションのキッチンの解体をさせていただいております。

換気扇を外すと、そとは鳥の巣でした。

これでは、排気が出ませんね。

鳥にとっては、暖かくてよかったのかもしれませんが、

換気の機能はほとんど無かったと思われます。

リフォームは、解体すると色々とあるものです。

当初の設計プランをそのままゴリ押しせずに、

解体してみて、現場状況を把握することも大切です。

素早い判断と、柔軟な設計変更が、

工期を延ばさないコツです。

判断したら、すぐに段取りを組みなおせば、

お客様に迷惑もかけなくてすみますね。

だから、職人さん任せにしないで、

全体工程を頭に入れて、チェックすることが大切だと思います。

2014年6月14日 (土)

リフォーム工事は、何があるか分からない。

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通常のマンションは、スラブ上を配管が転がっていますが、

こちらのお宅は、階下へと排水管が延びています。

錆びた配管部分を摘出交換するために、

階下のお宅様のご協力をいただきまして、

来週工事させていただきます。

リフォームするなら、とことん不具合箇所は直したいですね。

ご理解くださってありがたいです。

◎プチニュース

● 14年7-9月の工務店需要予測は、どしゃぶりかも。

建材メーカーの「需要動向予測調査」では、

増税後の駆け込み需要後の反動と、消費者マインドの低下を懸念しております。

49.4ポイント下落の予想です。

◎ 日ごろのお客様との接点の大切さを痛感いたします。

私も、日々のご依頼に追われてしまい、

日ごろのご挨拶にも伺えずに、誠に申し訳ございません。

現在、サポート隊に支えられて、少しずつ改善させていただきますので、

よろしくお願いします。

2014年6月13日 (金)

ユニットバスの組立が完成:横浜の現場

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横浜の現場では、滞りなくユニットバスの組立が完了。

これから、洗面側の造作工事を行っていきます。

今しばらく、ご不便をお掛けしますが、

よろしくお願いします。

施工前の浴室と比べると、

清潔感がアップしましたね。

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◎プチニュース

■ 五輪会場整備コスト圧縮

建設費の高騰などを踏まえ、

整備する競技会場の規模や配置などを再点検し、コストを抑える。

□ 景気の良さは実感できませんが、消費税増税の影響もあって、

仕入れコストは上がっています。

建設業の人材不足は深刻ですね。

みなさんのお給料も上がると良いですね。

2014年6月12日 (木)

浴室ユニットバスの組立中。

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本日は、横浜市でユニットバスの組立中です。

バランス釜を撤去して、カベピタの給湯器に交換すれば、

浴槽も以前より広くなります。

古いマンションは、浴室のタイル床の防水性も不安なので、

ユニットバスに交換されれば安心ですね。

今回は、TOTOのリモデルバスへと交換中です。

雨が止んでくれると良いですね。

2014年6月11日 (水)

今の瞬間に感謝して、リフォームさせていただきます。

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お客様との出会いは、1億数千分の一。

ご縁があっての工事です。

有るが難いのありがとうの言葉のとおり、

基本を大切にリフォームさせて頂ければ、

お仕事はもっと楽しくなります。

ひとつの出会いに感謝して、一生懸命に努力させていただきます。

だから、たくさんの工事を詰め込むより、

一件を大切に丁寧に工事を行っていきたいのです。

お客様が工事後に、

喜んでくだされば、肩の荷もおりて、

工事させて頂けて良かったと思います。

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お客様の笑顔が、

私たちの励みです。

喜んでいただけてありがとうございます。

自分のちからではなく、

みんなの努力と、

自然の力のおかげ。

ご縁をいただきありがとう。

日々、感謝。

2014年6月10日 (火)

サッシ交換作業確認中。




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集合住宅のサッシの交換は、大変です。

築年数が経過すると、サッシにがたが来て、

隙間風や動きが悪くなります。

ペアガラスサッシのフレームごと交換する場合は、

既設の枠を残してカバー工法で窓を交換する必要があります。

作業の安全性を確保するために、足場が必要になりますので、

大規模修繕に合わせて工事されることをお勧めします。

本日は、単独での工事なので、多くの職人さんの力を借りることになってしまいました。

ご協力に感謝です。

なぜなら、

雨の降らないうちに、一気に作業を行う必要があるからです。

2014年6月 9日 (月)

タイル張りの浴室からユニットバスへリフォーム

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本日より、タイル張りの浴室リフォームに着工させていただきました。

バランス釜を外して、壁ピタタイプの給湯器に変更すれば、

浴槽は広くなります。

土間のハツリなど、騒音が発生しますが、

よろしくお願いいたします。

2014年6月 7日 (土)

内装リフォーム シラス壁塗り仕上げ中

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横浜市の現場では、ダイニングの壁リフォーム中です。

シラス壁を塗っています。

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手作業なので、同じ仕上げはできないので、

感慨深いものです。

職人さんのコテさばきに、おもわずすごいと思います。

手に職とは、まさにこのことですね。

あいにくの雨模様ですが、室内なので落ち着いて作業ができますね。

午後からは、着工前の近隣ご挨拶に伺わせていただきます。

日々、ありがとうございます。

2014年6月 6日 (金)

リフォームも、次工程の前のチェックが大切です。

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はい。できました。

分かりました。

でなく、監理者としてチェック。

だめな部分があれば、はずしてやり直しを行ってもらっています。

なぜなら、次の工程に進んでしまったら、

修正ができなくなるので、

チェックのタイミングはとても大切です。

全て完成してから言われれば、職人さんも意識が低下してしまうので、

作業しているうちに、手直ししたほうが良いのです。

日々、現場に赴くのはあいさつのためだけではなく、

部位ごとの検査を行っているのです。

早め早めに修正を指示していれば、大きなトラブルもなくなりますね。

お客様の不安部分である、

ちゃんとした施工をしてくれるのか?

を解決するための手段です。

また、お客様もよく見られております。

工事に対する姿勢をご理解くだされば、

現場は、みんなが楽しくなって、作業もはかどりますね。

今日も元気でありがとうございます。

2014年6月 5日 (木)

オープンな階段に引き戸をリフォーム

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階段に仕切りがないと、冷暖房費がかさみます。

今回のリフォームでは、仕切りに引き戸を新しくつけています。

左手の既存ドアと、ぶつからないように施工するには、

ちょっと考えなければならない部分もありましたが、

扉の開閉に支障なく納められました。

これから壁を、シラス壁に塗り替えていきます。

◎プチニュース

■ 2013年度フラット35利用者調査、注文住宅の建設費が1.6%増

戸あたりの建設費の平均は注文住宅が前年度比1.6%増の3015万円、

土地付き注文住宅が同2.1%増の3637万円、

マンションが同2.8%増の3862万円と上昇傾向にあった。

(新建ハウジング配信)

□ じわりと建設費が増加傾向ですね。

どの業界も、若手の人手不足が深刻のようです。

◎神奈川 横浜を中心に家づくりのお手伝い。

全面+耐震+自然素材のリフォーム ⇒ http://www.urban-pro.net/

2014年6月 4日 (水)

マンションの水回り 配管リフォーム

B12720

来週に着工予定のマンションの準備でばたばたしております。

こちらのマンションは、レアなケースで、

排水管が占有部ではなく、階下の住戸の天井裏を通っています。

最近のマンションは、設備配管が占有部に配置されているのですが、

築年数を経過した建物では、

たまにこのようなケースがございます。

管理組合で排水管の老朽化の工事が、

タイミングが悪くてできなかったそうです。

そのために、リフォームする個々の住宅の施工時に、

排水管の更新を行う必要があります。

階下の方には、ご迷惑をおかけしますが、

よろしくご協力お願いします。

◎プチニュース

■ リフォーム事業者団体登録制度で意見募集始まる

国土交通省は6月4日、

リフォーム事業者の団体を国が認定する団体登録制度について、

一般からの意見公募を開始した。

今秋から制度を始める予定。

消費者が安心して住宅のリフォームを頼める優良な事業者を選びやすくするのが目的。

□ ただ業者を紹介する団体から、工事の質を確保する会社を選定している団体へ

移行していく時期かと思われます。

これからは、リフォーム業務の品質確保が、求められていきますね。

2014年6月 3日 (火)

改善するリフォーム

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壁にクラックが入っていました。

ボードの継ぎ目でしょ。

との声を聞きながら、本当かと思って一部剥がしてみました。

ボードの継ぎ目でなく、梁の部材が小さいものをはぎ合わせていた部分が、

動いていたことが分かりました。

時には、人の言うことをそのまま受け入れずに、

実際に見て判断することも大切ですね。

安全で快適なリフォームでなければ、あまり意味がないと思っています。

論より証拠。

動くことが一番です。

本日は、着工前に管理組合事務所へご挨拶。

良い管理人さんで、この現場特有の事情と改善工事を教えてくれました。

申請許可を懸念しておりましたが、

スムーズなご配慮に感謝です。

来週には、予定通り着工できそうです。

ありがとうございます。

2014年6月 2日 (月)

山梨の山登りに行ってきました。

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昨日は、山に行ってきました。

山梨は35度と、今年一番の夏日でした。

山に登ると、

多くの経営者さんに出会います。

異業種交流会のようですが、

みなさん会社のため、社員のため、ご家族のために、

一心に考えながら、

迷いを払しょくして、こころを整理しながら、

登っておられるのでしょうね。

何度も会う方もいて、お互いに笑みがこぼれます。

山で出会う人は、みなさん礼儀正しくて、

挨拶と譲りあいを頂き、

人としての勉強にもなります。

みんなの頑張る姿に刺激されて、

ありがたい日でした。

感謝。

◎ プチニュース

■ 旭化成建材、室内側から壁に張る断熱ボードを発売

旭化成建材は、室内側から壁に張ることで家の断熱性能を高める

「ネオマ断熱ボード」を6月2日に発売する。

□ 色々な住宅の形態に合わせて、選択肢が増えることは良いですね。

現場の状況に合わせて、選定することも大切ですね。

神奈川 横浜を中心に家づくりのお手伝い。

全面+耐震+自然素材のリフォーム ⇒ http://www.urban-pro.net/

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