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2010年7月

2010年7月31日 (土)

谷あり山ありは、日頃も同じです。

0731 床を剥がしたら、地割れを起こしているし、連続基礎がなぜか独立基礎になっていました。

基礎をけってみると、ぐらぐらと動いてしまいます。

一部補修の予定でしたが、お客様もこれ以上の費用は難しい状況です。

やらないで知らんぷりもできないので、舞台から飛び降りる気持ちで、

全面土間基礎にしました。

私の予測が甘かったので、穴埋めは。今月の給料を3割カットです。トホホ。

少しトーンが落ちていた時に、電話が鳴りました。

ダメもとで指値を入れていた6号物件が、

売主さんの合意を得られて、契約になったそうです。

捨てる神あれば、拾う神ありです。

人生、谷あり山ありは、ずっと続きます。。。。

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2010年7月30日 (金)

配管の錆には気をつけたい

0730 リフォームというと、だいたい綺麗になれば、それでよしとする方が多いです。

でも、あの時やっておけばこんなことには。

と後悔されないように、気をつけています。

水廻りは、築年数により鉄管が錆ついていることも多いです。

直すついでに、新設の配管に交換しています。

およそ、接続部分から以降をやりかえている工事は、

私はあまりお勧めしていません。

ですから、値段だけの見せかけのリフォームとは、正反対のポリシーで

安心できる家を提供させていただければ、とても嬉しいことなのです。

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2010年7月29日 (木)

皆様のお力添えがありがたい。

最近、思うことは、結局、人間一人では限界があり、みんなの力が大切だなとつくづく思います。

現場にしても、自分一人では造れないし、仮にやっても、とてつもないロスと時間がかかります。

自分の時間には、限りがありますから、他人の労働力と時間が、助けてくれているのだと思います。

また、自分だけに入ってくる情報より、多くの方から提供される情報もありがたいです。

狭い中でいるより、多くの中から振いにかけたほうが、やはり良い情報が残り、

効率も良くなりますね。

しかし、悪意を持って、他人に接していれば、そのような情報しか入らないでしょうね。

ですから、人に対して、誠実であることが大切だと思います。

仲間の方や、知り合った皆様のお力添えに、日々感謝です。

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2010年7月28日 (水)

置かれている立場によって物の見方が違いますね。

今までは、会社経営は借金をしないほうが良いと思っていました。

無借金経営を基本に、コツコツと頑張ってきました。

ひょんなことから、銀行さんと成長するためには?

どうすればよいのかアドバイスを頂きました。

所詮、限られた資金では、できることも限られてしまいます。

マイペースで歩むのもよいけれど、それでは時間がかかってしまうようです。

借金には、よい借金と悪い借金があることを教えられました。

事業が不審だからとか、支払いが厳しいから、お金貸しては、タブーだそうです。

そうでなく、その資金を有効に使えるように、しっかりとした事業計画を示すことが大切なようです。

銀行さんも、預金者さんの大切なお金をなくすことは、お客様に申し訳ないと考えています。

ですから、しっかりと返せる見込みを提示できれば、それは良い借金だそうです。

そのお話を頂いてから、日々、試算表とにらめっこして、今日の状況はこうですと、

しっかり説明できるようになりました。

また、貸し手側の目線で、物を捉えると、結構今までしていたことが、反対だったようです。

これからは、銀行さんと仲良く、将来をしっかり見て、確実に歩みたいと、

すごく勉強になりました。

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メーカーさんも大変ですね。

今や建設業界は、戦乱の時のようです。

次々、営業さんが来られて、各社潰しあいの様相です。

そんなことをすれば、各社困ると思うのですが、生き残りをかけた勝負のようです。

私たちは、仕入れルートが広がることは助かりますが、

どうなのかな?と思います。

暑い中、何度も何度も来られるので、根負けしてしまいますね。

まぁ。営業の基本なのでしょうが、私のスタイルとまるで反対なのが驚きです。

そこまでしないと、メーカーさんも売れない時代なのかも知れないですね。。。

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2010年7月27日 (火)

全面耐震リフォーム中

0727 たまには、現場のことも書かせて頂きます。

モルタルの外壁を剥がすと、金物は無いし、断熱材すら見当たりません。

当時は、やむ得ないのかも知れませんが、これでは外気の影響をまともに受けて、生活も大変だったと思います。

リフォーム会社さんへ、お客様は懐疑的だったようで、

私が出会ったのは、最後のほうかも知れません。

そのような中、信頼くださって着工になりました。

そんなたいしたことはしておりませんが、嘘をつかず真面目に工事するだけです。

やったよと言われても、お客様は分からないものです。

一つずつ、現状の状況や問題点をアドバイスさせて頂きながら、

工事を進めさせて頂きます。

いやー。それにしても今年の暑さも厳しいですね。

職人さん、びっしょり汗だくで可哀想なぐらいですが、怪我に気をつけて工事してくれるように祈っています。

腕に職があるって、素晴らしいことですね!

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2010年7月26日 (月)

なぜか人の行動は同じなんですね。

今日は、困ったことになりました。

同じ物件に、3組のお客様から、突然、オファーを頂いてしまったからです。

しばらく閑古鳥の状態であったのに、どうしてこうなるんでしょうね?と、

お任せしているチームのスタッフさんも、首を傾げております。

時間差で、早いお客様から、ご決断をお願いして、

流れてしまったら、次のお客様へ優先権をお譲りさせて頂くのが、

フェアーかと思いますので、そのようにお願いしました。

このような状態を、私はカレーライスの日と、勝手に名付けています。

カレーの日って、結構ご近所もカレーなんですよね。。。。

人の心理って、なんとなく似通っているのも、不思議ですね。

話は変わりますが、九州進出の夢を実現すべく、私もオファーをお願いしているところです。

夢に描いて思い描くことが、それに向けて頑張れる。

そうなりたいと思うことが、自分の中で努力する力になるのだと信じて、

マイペースで頑張っております。

決算書ができたので、本日は銀行さんへコピーを持って、ご挨拶してきました。

お天気でも雨でも、現状を理解していただくためです。

情報を公開するのも、信用してもらうためには、必要かなと思いました。

ただ、ふんどしは向こうから外れることもありますので、

あせらず地道に。も大切ですね。。。。

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2010年7月25日 (日)

成人になるのは大変な努力が要りますね。

成人のいう字には、20歳になって大人の仲間入りという意味もありますが、

人に成るという意味のほうが大切だと思います。

かつての日本の教育は、人間学のほうに力を入れていたようで、

道徳や礼儀を重んじていたように思います。

敗戦後、米国の思惑で、日本的結束力を恐れ、産業復興に即戦力がある教育になったそうです。

技術や労働力のための教育に重きをおき、道徳教育は減らされたようです。

人になるための学問は、生涯必要ですね。

話は変わりますが、以前にリフォームされたから大丈夫ということで、それ以外の工事に着手しました。

足場ができて、工事された個所を確認したら、ほとんど何もされていないような傷み具合です。

一瞬、目を疑いましたが、これが悪徳リフォームのやり方です。

お客様が分からないのを良いことに、工事しましたからと安心させて、

その実、ほとんど手を抜いておさらばです。

人間、貧すれば鈍すで、そこまでしてお金儲けをしたいのかと、本当に頭にきます。

人間学ができていれば、普通は良心の呵責に悩まされるはずですね。

人として正直に生きたいと思うのは、誰だって同じだと思うのですが、

金銭的に貧しくなると、間がさしてしまうのでしょうか。

少し安いと思っても、ちゃんと工事されていなければ、結局は、高い買い物だと思います。

人の振り見て、コツコツ真面目に仕事したいと思いました。

それには、会社経営力も大切で、財務体質の基盤をしっかりと、倒れない経営をしていきたいと思います。

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2010年7月21日 (水)

OB客様への対応が大切です。

工事をして、しばらく経つとちょっとした不具合や気づきが出てきます。

また、数年するとちょっとした故障がでるのも、製品にはつきものですね。

暑いせいか、3件のお客様からめずらしくご連絡を頂いてしまいました。

メーカー品をちゃんと使っておりますので、さっそくメーカーのアフターへ連絡をとり、

対処をお願いしました。

アウトレットではなければ、メーカーも動きます。

お値段の差は安心料と思いますので、正規品のご利用をお勧めします。

スーパーでなく、街の電気屋さんに頼まれる方が多いのも理解できます。

そのあたりは、松下さんの考え方を参考に歩みたいですね。

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2010年7月18日 (日)

縁を大切に

家を購入しようとした場合、新築か中古住宅を購入してリフォームか悩むところです。

資金が潤沢であるか、将来の不安の無い方は新築が良いと思いますが、

現在のように、将来どうなるか分からない世の中では、借り入れ金額をどちらにしても、

押さえたほうがよろしいですね。

銀行さんも状況を見ており、およそ7割の融資がほとんどのようです。

過去のように、定年まで安定雇用で、年功序列で給料が上がっていた時代はよかったのですが、数年先が見えない現代は、余裕をもったローンを組まれると良いと思います。

また、私のところにも、ローン破たんした住宅の話が、毎月のように舞い込む悲しいご時世なのです。

購入を考えた家の商談も、とんとん拍子で進む物件と、なかなか商談が進まない家があるのを皆様も経験があると思います。

話が進まないのは、自分にはひょっとして縁が無いかもと思って、最後の最後まで色々調査されてください。

隠れた瑕疵や、その地域の地盤が悪いとか、豪雨の時に危険があるようなことも分かる場合があります。

地盤は、役所に行けば近隣のボーリングデータを見て参考にすることもできます。

そして、古くから住んでいる高齢の方に話を聞くと一番分かる場合があります。

そこは、昔、池や沼だったよ。とか、土の下にはゴミが埋まっているんだよ。とか教えてくれるからです。

そうは言っても、良い物件はすぐに流れてしまうものです。

買付を入れてから考え直す必要もありますね。

私の場合も、買付を入れては、何度もキャンセルしています。

見栄とか遠慮は、禁物なのです。

契約してからでは遅いので、売主が悩んでいる間に、できるだけの調査を行うことが、

失敗しない家をつかまないために必要なことだとと思います。

物件に惚れこまず、第三者として冷静にご判断することも大切だと思います。

不動産屋さんは、いいことだけしか伝えていないことをお忘れなく。。。。

私も、何故この物件をお客様は買ってしまったのだろうと、首を傾げたくなる時もあります。

結局、買ってからのリフォーム代がかさむような物件は、手にしてほしくないからです。。。

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2010年7月17日 (土)

やっと打席に戻れました。

体調不良で、代打を頼んでおりましたが、順調にほぼ回復できました。

ご心配をおかけして申し訳ございません。

現場はマスクをして、ほこりを吸わないようにしないといけないですね。

また、ご紹介のお客様は、当方が戸惑うほど、すぐにご発注頂けましたので、近隣へ挨拶状を配布してきました。

OB客様のご支援は、本当にありがたいですね。

世の中厳しいご時勢のときに、ありがとうございます。

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2010年7月16日 (金)

手作りのほうが喜ばれるようです。

0716 マンションの居間にクローゼット兼収納を天井いっぱいに造作しました。

収納場所にお困りでしたので、とっても喜んでくださいました。

でも、意外に右側のあまり写真に撮らなかった、

木のままのCDラックと電話台の手作り部分のほうが喜ばれたりします。

既成品より、お客様のための一品のほうがよろしいようです。

130%満足なんて、ほめことばがなんだか恥ずかしいくらいですが、

冗談でも喜んでくださると嬉しいものです。

終わりよければよかったとなって、ほっと一安心です。。。

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2010年7月13日 (火)

問屋さんが次からと

最近は、よくいろんな問屋さんが訪問されます。

新規取引をお願いと、過去でしたら考えられない時代です。

私のような個人経営に近い会社まで来られて、どうしたんですかと尋ねてしまいます。

競争が厳しいそうです。

廃業された工務店も多いそうで、今残っている会社なら安心だそうです。

相手も、取引したら代金の回収を気にします。

わずかでも、黒字経営を続けることが、どなたからも信用を得るために大切なのですね。

また、今まで相手にしてくれなかった銀行さんも、話を聞いてくれるようになったのも、

20年以上辛抱した甲斐があります。

思いだけでなく、ちょっとずつ実現して、始めて理解を示してくれるのは、

人生、どの場面でも同じですね。

石に上にへばり続け、歯を食いしばることも大切だと思いました。

最後まで、あきらめないことが、どの場面でも大切だと思います。

そして、人の縁が、世の中で大切なのだと、つくづく感じている次第です。

欲張らず、こつこつ亀の歩みで頑張ります。。。

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2010年7月12日 (月)

ぶれないように。

選挙も終わり、少し風向きがかすかに変わったような感じです。

方針も、時間の経過とともに、微妙にずれてくるものですが、

国民の目は、見逃さないということでしょうか。

私も、経営方針で悩み、迷うことがありますが、ポリシーは、マイペースで、

こだわったほうが、ご理解いただけるようです。

すべてのお客様を取り込もうと、欲をかけば、しっぺ返しを食らいます。

ですから、できる量に全力投球したほうが、性に合っているようです。

迷い祈るのではなく、自信を持って行動していきたいですね。

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2010年7月 8日 (木)

お客様に選ばれるのも大変です

今日は、埼玉まで業界では、「お客様を付ける」というお仕事のため、

都内を抜けて高速を、軽トラで行ってきました。

ミッションなので、びゅんびゅん系なのですが、渋滞にはめっぽうつらいです。

足がむくんだような感じです。

都内も、暑いせいか、なんだかゆっくりモードに見えますね。

現地を見て、お客様目線で考えると、これではまずいな。というところが見えてきます。

工事では、エリアが神奈川と限られますが、この仕事は日本中距離に関係なくできるのが、

ありがたいです。

でも、遠距離ほど経費がかさむので、エリアはよく考えなくてはいけませんね。

とにかく、今日も暑い日でした。。。

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2010年7月 7日 (水)

会社継続の基本は大変です。

地元で商売をするということは、ご近所さんに、ご贔屓にしてくださるお客様が、いてくださるということですね。

いつまでも、細々と、でもつぶれない経営が必要です。

最近は、この様な経済状態の中、タケノコのように生まれては消えていく会社さんも少なくありません。

我々は、何も大企業になるのが夢ではなく、何かかゆい所に手が届く、アットホームな関係で、和気あいあいと楽しい工事を目指しています。

お客様も工事して良かったと言ってくださり、こちらも良かったなと思える現場が、

一番楽しいですね。

最近は、N君にまかせっきりですが、わずかですが赤字にならなくて済みました。

勘定あって銭足らずで、納税時期は厳しいですが、なんとかしました。

銀行さんに相談していたのですが、雨の時は傘が間に合わず、天気になるとかざしてくれるものです。

もう山越えたので大丈夫なのですがと言ったら、倍にして稟議回します。なんて言っております。

即座には、このような時には、役に立たないので、自分に頼るしかなく、日頃から社長業は孤独なものですね。

また、住宅や不動産は、今年に入って活発に動いてきたようですね。

中国バブルさまの仕業かも。

よく吟味しないと、天国と地獄になってしまうので、日頃から、目を肥やす努力は必要だと思います。

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2010年7月 5日 (月)

健康に気を使うようになりました。

体の疲れや仕事のストレスを抱えて無理をしないほうが良いですね。

普段何気ない、ほこりや塵、カビなどにも抵抗力がなくなっているので、

病気になったり、アレルギーを起こします。

私もどこまでも健康と思っていましたが、歳には勝てず、体は老朽化に向かっていたと感じます。

いつまでも、若いつもりでしたが、何気ないものにも抵抗力が落ちてしまうものです。

掃除をしなさいと、先人は伝えていましたが、理にかなったことだと思います。

換気を良くして、ほこりを払い、空気を入れ替えることが大切だと思います。

エアコンばかりに頼らず、時には窓全開での、換気は大切です。

また、ほこりや湿気を呼ばない建材で家を造ることも、防御策になりますね。

日本の家は隙間風だらけでしたが、寒い冬に害虫を死滅に追い込んでいたのが、

現代の快適な環境は、目に見えない虫たちにも快適であることを忘れてはいけませんね。。。

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2010年7月 3日 (土)

社長は来ないでと言われて、ありがたいです。

最近は、精神論ばかり書かせて頂いておりますが、

工事の内容は、どこもそれほど変わらないと思い、

工事の思いを書かせて頂いているつもりです。

現場にたまに顔を出しても、マスクをしていても、粉じんでせき込んでしまいます。

職人さんも、来なくていいからと、荷物を運んでくれたり、手伝って頂けるので、

あまり現場に張りつかなくなりました。

現場で、げぼげぼされても、仕事の邪魔になってしまうのでしょうね。

抗生物質の影響で、アレルギー反応が出ているようで、このところ苦しいです。

ちょっとの埃にも敏感になっているので、毎日掃除をするようになったので、

陰徳が積めるかなと思っていますが、人に言ってはいけないですね。。。。

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2010年7月 2日 (金)

お客様の顔色を見てはだめだと思いますが。

お客様から、相談や見積の話をお伺いしても、

ごまをこすったり、機嫌を伺うようなことをするから、いけないのだと思います。

私の前に、工事を断られた会社さんは、

できないことを、お客様の予算に合わせていい加減な提案をするものだから、

一層信頼をなくすのだと思います。

仕事になるとか、ならないを気にせず、中立で物を申したほうが、

お客様も納得されるものです。

方法論は色々ありますが、自分の考える最善の策を提案して、

受け入れられなければ、潔くおさらばするだけであれば、

気楽であると思います。

仕事をほしがると、考えがぶれるのでしょうね。

それで、結局ほら見ろと、かえって土つぼにはまっている人もいるようです。

できることはできる。駄目なものはダメと。経験の量で決断もできるのだと思いますが、

知ったかが一番いけないのでしょうね。

知らない恥は、早くかいたほうが、その後が楽になると思います。

中立の立場であれば、堂々とできるし、仕事にならなくても気が楽ですね。。。

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2010年7月 1日 (木)

たった一回の人生、楽しいほうが良いですね。

おかねのためだけに働いている人は、よく愚痴を言いますね。

私も聞かされますが、こんな仕事辞めてやるとか。上司が自分の成果を認めてくれない。

給料が安いなどなど。文句を言っている人がおりますので、

それは大変ですね。でも、どこに行っても同じものなのですよ。

と話しています。

しばらくして、もう辞められたのかなと思っていると、そのままだったりします。

隣の芝生は青く見えるし、やめれば辞めた数だけ苦労が増えるものです。

現状維持か、または、自分でビジネスを起こすしか道は無いと思います。

でも、いきなりビジネスを起こすより、その時の苦労がいつかは役に立つ時が必ず訪れると思って、我慢も大切です。

いやいや仕事をするより、どんなに些細な仕事でも、それが人の役に立つと、

発想をかえれば、やりがいと感じると思います。

成功も苦労もなく、人生は中立なのです。

その時にどのように感じれるのかは、その人の歩み次第だと思います。

マインドに思うことが、自分の将来の道になるように、私は最近になって思いますが、

あなたは思い当たりませんか?。

だから、私は実際にはありません(笑)が、心の中で、

口座に10億入っていて、それは将来、成功しなければ使うことのできない契約と思って、

行動すると、お金以外に大切な行動を起こせると思って、発想を変えてみました。

大切なものは、もっと一杯ありますよね。。。。

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