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2010年1月

2010年1月31日 (日)

リフォームの見積をとるには現場下見が重要です

リフォーム工事で、実際いくらかかるんだろう?とみなさん不安ですね。

でも、新築よりもリフォームのほうが、とっても見積を作成しづらいのです。

現場の状況がそれぞれ違うし、既存の状態や下地から傷み具合まで違います。

おまけにどこまで直さなければいけないのかや、使う器具やグレードによってまちまちです。

最近は、電話やネットで「これぐらいの工事したらいくら?」と聞かれることが多くて、

本当に悩ましいです。

だいたいでいい加減なことを言うと、実際訪問したら違うんじゃないと言われてしまいます。

精度の高い見積もりで、追加費用を出さないのが、弊社の方針です。

現場を見ずして、見積作成はご遠慮させていただいておりますので、何故なのかをご理解願います。

それから、リフォーム店紹介会社のホームプロさんが、先日来社されたので、お話しました。

「匿名で相談できるからという御社のフレーズで、名前も名乗らない方の見積依頼を受けていましたが、これからは弊社はお受けできませんので・・・・。」

とお話ししました。

実際、現場も見ないで作成した見積は、絵に描いた餅で、実際は違うことのほうが多かったです。

実際に、現場を拝見させていただいた方や、ご支持くださるお客様にも、ご迷惑がかかってしまいますので、ご遠慮させていただきます。

「本当は、お客様の要望を聞いて、それにあった会社を紹介されるのが御社なのでしょうね。」と言うと、

「加盟会社のどこもが、その工事できますと言われるから・・・」と、苦しい胸の内を理解しました。

システム的に難しいのでしょうね。近々に少しリニューアルされるそうです。

それから、先日、お電話を頂いた方も、同じことを20社に聞いているんだけど、お宅はいくら?どこがいい会社なの、紹介してと、

私に聞かれるのもへんな話でした。

最後に、日本のお侍さんは、いきなり切りつけたりしませんでした。

名を名乗れと、自分の名前を言ってから、潔く戦ったのはドラマの中だけではないように思います。

顔の見えないネットでも、正々堂々とお願いしたいです。

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2010年1月29日 (金)

エコポイント無事予算通過で

春闘のニュース、労使ともども本当に大変な時代ですね。

ボーナスカットや減額、定期昇給まで危ぶまれると、皆様の生活はますます大変です。

補正予算が国会と通ったようで、ちょっぴり一安心しました。

結局内容がそれほど変わらないのなら、もっと早く通したほうがよかったのにね。

住宅版エコポイントを先取りされてか、お客様はリフォームを検討される方がウナギ登りのようです。

国の予算も限りがありますから、使い切ったら終わりとなるので、急がれていらっしゃるのでしょうね。

まだ内容自体がはっきりしないので、早く詳細をつめてほしいです。

環境に良い断熱工事は、何ポイントまでは分かるのですが、窓や屋根だけではないのが工事なので、資料収集をしているところです。

また、お客様のご相談も一件ずつ努力させていただいておりますが、このような時期なのでお時間がかかる場合もございます。

聖徳太子のようになれないので、ご理解くだされば幸いです。

世の中生活音や騒音でのトラブルも多いようです。

雑誌社の取材でコラムを依頼頂きました。

ESSE (扶桑社)4月号 ※37日発売予定

だそうなので、見てくだされば幸いです。

よろしくお願いします。

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2010年1月27日 (水)

洋室リフォーム

0127_2 洋室のリフォームです。

フローリングを張り替えるときに、問題なのが床と壁の間にある巾木というところです。

新築するときの順番は、フローリングを張ってから巾木を取り付けるのが普通です。

フローリングと壁の間の隙間(ぴったりつけると、人が歩いた時にぎしぎし鳴ってしまうので、わざと少しあけてある)を隠すために、この部材が付いています。

今は後からつけるタイプが多いのですが、築年数が経っている家では、巾木をしゃくるという技法で、壁材を入れ込んでいます。

うーん、職人技なのですが、近年はコスト削減でそこまでされる家が減りました。

こちらのお宅も、その工法でした。

そうなると、巾木を外せば壁材まで壊れてきてしまいますね。

そこで、巾木を残して、付合わせで床材を張るしかないのですが、

隠す部材がなくなりますから、職人さんの腕次第に掛ってきます。

既存に合わせて削り込み、ぴったり合わせてくれました。

最後に、フローリングにはさねという、差し込み部が床上から見えない部分が出っ張っています。

この部分によって、フローリング同士の継ぎ目が暴れないようにしているのですね。

ということは、フローリングを張っていくと、一番最後の床材は、残りの張り幅より短いことになりますね。

さね分長いので、入らなくなりますので、一番最後の床と巾木には隙間が出るのが普通なのです。

そこを目立たないように張るのは、職人さんの腕が左右するのです。

さすが、ほとんど気付かない仕上がりに、ほっとしました。

熟練工の技術を継承したいのと、職人さんに感謝ですね。

職人さん、相当に苦労されていました。

お疲れ様です。

同じようで何かが違うのが、工事なのでした。

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2010年1月26日 (火)

玄関リフォーム

0126 玄関はお客様が来られる家の顔ですね。

汚れてしまった下駄箱では、ちょっと印象が悪いです。

すっきりとした収納と部屋の模様替えだけで、印象もずいぶん変わるものです。

コストを抑えて、見た目が良い商品を提案させていただきました。

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2010年1月25日 (月)

商業主義に走らないで

最近のホームプロさんのお客様の声が、残念な感じです。

設立当初の社長さんの心意気に引かれて、小さな会社の私も加盟させていただきました。

喜ばれるリフォームを!どこに頼まれたら良いかわからないお客様に安心感を!

与えたい、そんな会社の集まりにするのが目的だったと思います。

件数に目がくらんでしまったのか、こなすことばかり考えないでほしいのです。

私もリフォームを始めた初心をかみしめ、無理な受注は行わないでセーブさせていただいております。

それよりも、真に工事されたお客様に喜んでいただくほうを優先させていただきたいからです。

現状の問題点の話もあって、今週ホームプロさんが来社されるときに、

話をしてみたいと思っています。

件数より満足度No1のホームプロであってほしいですね。

生意気に書かせていただきましたが、たぶんお客様も感じているこの頃だと思いましたので。。。。。

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和室リフォーム完成

0125 ペットのために、ぼろぼろになっていた和室をリフォームしました。

ぼろぼろ落ちる塗り壁も、下地を造ってクロスになりました。

今後の壁のメンテナンスを考えると、こちらのほうが次回のリフォーム費用が減るからです。

新しい畳の香りが心地よいです。

柱などの木部は、アク洗いで汚れも取れて、自然な木のやさしさを取り戻せたようです。

とても近寄れなかったお部屋が、心地よくなってお客様も喜ばれております。

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2010年1月23日 (土)

ユニットバス完成

0123 おかげさまで、ユニットバスリフォームが無事終了しました。

リフォームでは、予期しないトラブルや現状の問題もあるものです。

まだまだ工事が必要の無い部分が調査で分かったり、既存の排水が低くて

逆流なんてこともありますが、現状を見極めて正直にご説明させていただくことも大切ですね。

既設配管の交換も考慮していましたが、必要がなかったので、

清算時には、返金させていただいた部分もありました。

お客様も誠意のある会社だと、次回もよろしくと嬉しいお言葉をかけてくださいました。

ありがとうございます。

リピーター様が増えるのも、とても嬉しいですね。

工事の充実感は、お客様の納得と笑顔からです。

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2010年1月22日 (金)

キッチンのリフォーム完成

01222_3 キッチンのリフォームが完成しました。

機能はそのままで、綺麗にお化粧直しがご希望でした。

床はフローリングに張りかえて、明るいお部屋にさせていただきました。

0122_2 施工前と施工後の写真です。

冷蔵庫置き場の裏までキッチンパネルを張れば、汚れも付きにくくなりますね。

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2010年1月19日 (火)

ユニットバスは架台の設置が

0119 マンションのユニットバスの組み立てです。

一番下の台、架台の設置が、後からの仕上げを左右します。

レベルをレーザーで出しながら、一番良い場所に置きます。

後は、上に組み立てていけばよいですね。

なんでも基礎が大切なように、基礎が曲がっていればうまくいかなくなってしまいますね。

大事な部分は、職人任せにしないで、立ちあって判断するのが、

現場監督の役割なのです。

下見も何回も行っておけば、急なトラブルも回避できます。

何かが違うのが、各工事会社のやり方だと思います。

お値段以上の安心を頂くために、現場での調査や判断は熟練が必要になってきますね。

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2010年1月18日 (月)

中古住宅全面リフォームも

0118 今日は朝から、埼玉の全面リフォーム現場に出陣です。

今回のリフォームで苦労したのは、前住者さんがペットを部屋に閉じ込めて、飼われていたことです。

傷みとにおいが消せるのか、ということが一番の心配でした。

でも、ほとんど手を入れましたので、現在はまったく気配はなくなり、ほっと一安心です。

床下の湿気も気になりましたので、炭を入れて乾燥させました。

最後の追い込みで、写真も撮る時間がなかったです。

気になる個所を手直しして、ほぼ工事は完成です。

後は、工事後の全面ハウスクリーニングのみです。

清掃が終わりましたら、写真を撮りますのでごらんくだされば幸いです。

よろしくお願いします。

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2010年1月16日 (土)

マンション浴室リフォーム

0116 東京都で浴室のリフォームです。

神奈川の県境の場所なので、比較的移動も差しさわりがございませんでした。

マンションのユニットバスを追いだき付に変更されたいとのご要望です。

幸い、パイプスペースと浴室の裏がつながっている物件でしたので、

加工が可能でした。

管理人さんも、工事にご協力くださり、助かりました。

まずは、既存の解体でした。

天井裏の配線を確認して、状況把握が大切ですね。

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2010年1月15日 (金)

介護用トイレリフォーム

1015 介護用のトイレをリフォームです。

便器の種類により、排便管の位置が異なります。

リモデル便器でも、機種により取り付けができないシリーズもありますので、

事前のチェックが大切です。

年明けで、ばたばた気味で、更新が遅くなりました。

そろそろ、ダッシュをかけられるようになれたい時期ですね。

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2010年1月10日 (日)

洗面所リフォーム

1010 洗面所も年数が経つと汚れてきます。

中古住宅をリフォームしておりますので、気分も新たに新品に変えました。

以前は洗濯機パンがなく、やはり水漏れをおこしておりまして、

床が傷んでいました。

補強や下地を直しての工事中です。

1010_2 壁の中の配管も錆がでていましたので、

取り替えております。

見えない部分を大切に工事させていただいております。

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2010年1月 7日 (木)

本年もよろしくお願いします。

100107_2

初日の出は見れませんでしたが、日の出を見に行きました。

普段何気ない存在の太陽ですが、とてもありがたいことですね。

今年は、目立たず地味に、着実に歩む年にしたいと思っております。

建築業界のスタートは遅く、本日から関連業者もようやく動き出しました。

明日から、エンジンを始動していきたいです。

本年もよろしくお願いします。

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