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2009年11月

2009年11月30日 (月)

健康に気をつけるのが一番なようです。

J00162 先週の夜に大学時代の忘年会がありました。

みんな相変わらずですが、建設業はあまり景気の良い話を聞きませんでした。

そんな中、後輩が今年の夏に倒れたそうです。

大事には至らなかったのですが、気をつけなければいけない歳になったなと感じました。

また、知り合いの友人の方が、ハウスメーカーで新築して住みだして4ヶ月後に化学物質過敏症になってしまったそうです。

新居を後に田舎暮らしをされたと聞きました。

そのような、健康にまつわる話を聞いて、家をつくる上で、何か間違っていないか?と自問しました。

景気を背景に低価格を求められますが、その流れで工事をしたらとんでもないことになると感じました。

健康はお金では買えないということです。

工事範囲を狭めても、自然素材や化学物質のないものをお勧めしたほうが良いと感じました。

ホルムって花粉症と同じで、人によって反応する量が違うようです。

バスにも乗れないようなお客様をつくるべきではないですね。

ちゃんとした建材を利用したほうが、やはり安全だと思いました。

「好景気よし。不景気またこれよし。」と言われた松下さんの記事を、歯医者さんで読んでよかったです。

気づきをくださり、感謝します。

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2009年11月28日 (土)

全面リフォーム、キッチン

091128 戸建住宅の全面リフォームです。

まずは、キッチンを機能を優先で低価格できれいなものに変えます。

浴室ユニットバス化、洗面、洗濯パン新設、フローリング張替、和室畳替え、

京壁を珪藻土にしたり、全面クロスの張替などです。

安心安全な建材で、誠実な施工を行っていきます。

不良個所の改善や給水管の見直し、耐震補強も合わせて実施しています。

よろしくお願いします。

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2009年11月27日 (金)

工事と一緒に不用品の処理

091127 年末に近づき、なにかと不用品が目につく季節になりました。

工事のついでに、捨てられないゴミの処理をしています。

よく街を回っている回収車。

タダだと思ったら、とんでもない金額を請求されたことはありませんか。

頼みたいけど頼めない方のために、工事に合わせて処理させていただいております。

また、物が安いこの時期に工事を考えている方も、

先立つものを出したくないというケースもあるかと思います。

リフォーム資金でお悩みなら、お気軽にご相談ください。

横浜市内の方でしたら、銀行さんをご紹介いたします。

一日あれば結果は出してくれるそうです。

金利も安く、チャンスですね。

ただ、税金の滞納だけは、審査を厳しくする要素ですから、

日頃から期日までに納めておくこともお忘れなくご注意くださいね。

オール電化工事やバリアフリー工事なら、700万までで、

金利は年1.975%で借りられます。

通常工事でも、年2.425%~なので、お得なように思います。

(金利は個人様の状況により変わる場合がございます。)

最近、環境リフォームで訪問販売されている会社のローンは、

良く見ると金利が高いようなので、注意が必要ですね。

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2009年11月26日 (木)

物置の組み立て

091126 スチール製の物置を組み立てています。

販売会社は組み立てをしてくれないようです。

転倒防止のため、壁に金具で固定しています。

話は変わりますが、銀行さんのご理解を頂けたので、進行中の事業を進めます。

成長するための階段を上るためには、どうしても銀行さんの協力が必要です。

わたみの社長さんも、ステージごとに必要になる時があると話されていました。

また、銀行さんの審査を見ていて、過去とは違うなと思いました。

以前でしたら、担保が優先されたのですが、今は担保などあまり関係ないようです。

嘘やつじつまの合わない個所は無いか?社長は大丈夫か?性格は?

というところを見ているのだなと思います。

ちゃんと返してくれるの?と思うのは、

私が貸す立場なら、やはり同じ視線でみると思います。

取り繕っても、相手はプロですから、正直に話したほうが信頼をいただけると思いました。

正直、仕入れは済ませていましたので、心境は穏やかではありませんでしたが、

やっと、ほっとしました。

夢に向かって頑張りたいですね!

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2009年11月25日 (水)

躯体の亀裂補修

091125 コンクリートの構造壁に亀裂が入っています。

開口補強筋の配置不足か、開口と構造壁の境目なので、

無理な力を受ける場所です。

構造壁の亀裂なので、心配ですね。

炭素繊維補強シートで、補強作業を行います。

大雑把な計算では、既存強度の倍程度に補強可能です。

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2009年11月24日 (火)

手摺の改修工事

0911242 鉄製の手すりでは、経年劣化で錆が生じます。

しばらく放置すると、支柱が腐り、その付け根から漏水事故を起こしてしまいます。

支柱の基礎部分は、それが出っ張ってしまうため、防水が難しいからですね。

付け焼刃的に改修しても、結局は将来おなじことが起こる可能性があるのです。

091124 手摺の支柱を撤去して、素直に防水層をつくるほうが、

はるかに安全で長持ちする工事です。

笠木という部分にも、トップの仕上げがなかったので、

カバーをかぶせて手すりを取り付けました。

以前よりバルコニーは広く使えるし、防水的にも○です。

責任あるお仕事で、耐久性を延ばす工事が、結局は維持管理費がお安くなりますね。

長い目での工事のほうが、安心だと思います。

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2009年11月23日 (月)

ビジネスパートナーとの出会い

先週の土曜日に契約に行ってきました。

仲立ちでお世話になった人が、今度独立されるそうです。

大手企業から地元の建設会社に移ったのですが、

ファイナンシャルプランナーを取得したのを機会に、新たな挑戦を試みたそうです。

上司の方も、大手企業を経験されてこの会社に入られたそうです。

それぞれ、企業のカラーのある方々でしたが、

真面目な印象です。

こちらこそ、これからもよろしくお願いします。と挨拶させていただきました。

人の縁は、業務だけではありませんね。

個人的に安心できる方に、応援したい気持ちとお世話になりたいと思いました。

やはり、人柄が大きなポイントのように思います。

長くお付き合いできるパートナーに恵まれて、良かったと思います。

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2009年11月20日 (金)

アフターメンテナンスは責任を持って

昨年と4年前に工事させていただいた方から、アフターに呼ばれました。

メーカーの施工保証は切れていたのですが、粘り強く交渉して、

メーカーさんに対応をお願いしました。

工事が終わったら知らないではなく、クレームに立ち向かいます。

幸い、ちょっとのメンテナンスで改善できそうです。

クレームこそ、信頼を頂けるチャンス。という気持ちで、

動いています。

よろしくお願いします。

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2009年11月19日 (木)

スマップの歌のように

最近は、年末に近づいてきたせいか、見積もりに呼ばれることが多くなりました。

現場に伺うと、だいぶ我慢されていたのが、ひしひしと伝わります。

しばらく、気付きながらも放置されていたのでしょうね。

でも、家は適度なメンテナンスを施さないと、一気に痛みが早くなるのも事実なんですね。

ひび割れや雨漏りに気づいたら、早め早めのメンテナンスが、

結局は、修繕費用も抑えられるものです。

一番に皆様が気にされるのが、費用の面です。

確かにどこも同じ内容の工事をされるなら、安いほうが良いに決まっています。

でも、実際は値段なりの工事が横行しているのが実態なのです。

人それぞれ違うように、工務店もそれぞれ微妙に考え方が違います。

わたしたちは、自分の信念を曲げず、オンリーワンの工事をしたいだけです。

そのうえで、お値段も比べてくれると良いのですが・・・・。

「適当で良いよ。」といわれても、そのような工事は、時間がたつとトラブルのもとです。

お互いの適当の範囲の解釈が違うからです。

ですから、間違いのない工事、責任を持てる工事で頑張りたいですね。。。

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2009年11月18日 (水)

屋上防水工事が完成しました。

091118 横浜市でリフォーム中の、マンション屋上防水工事が完成しました。

以前の工事会社になぜ?頼まないのだろうかと、

半信半疑でした。

でも、ちゃんと工事をすることを目標にしている、弊社を選んでくださいました。

口コミや評判はおそるべしです。

これからも一件ずつ丹精をこめて工事する姿勢は変わらずに頑張りたいです。

土曜日は契約にうかがえることになり、嬉しいです。

最近、景気があまりよろしくないようなので、同業さんが読んでも好感がもてる記事に、

しばらくは変更させていただく予定です。

現場や打ち合わせのこと以外に、ネタを探さなければいけないですね。

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2009年11月17日 (火)

こだわりをもったリフォームをさせてください。

先日、あるお客様から増築工事のご依頼がありました。

しかし、お話をお伺いすると、敷地に対して、建ぺい率も容積率も、

かなりオーバーです。

この地域、みなさん敷地の関係でご苦労されているそうです。

みんながやっているから大丈夫よ。とお客様はおっしゃいます。

ですが、違反建築は、いけないことです。

工事中に、役所から是正命令があることもありますし、その場合は、せっかく工事した部分も取り壊しとなります。

お客様は二重の痛手となってしまいます。

責任を問われるのは、建築主だからです。

私たちは、責任をもったお仕事をしたいですし、お客様の将来も視野に入れたいです。

違反建築では、もし将来お引っ越しでお売りになる場合も、販売価格で不利になるものです。

大変に申し訳ございませんが、今回はご縁がなかったということになりました。

それでも、引き受ける業者さんがおりますので、建設業界の倫理が問われてしまうのでしょうね。

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2009年11月16日 (月)

お客様宅の清掃

今日はお客様宅のお庭の片付けと補修工事を行いました。

思っていた以上に、不用品がでてしまい、

スタッフだけでは無理と、私もお手伝いさせていただきました。

お庭は以前よりすっきりしました。

運動不足のせいか、足が棒になってしまいました。

明日の朝は、体が動けば良いのですが。。。

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2009年11月13日 (金)

人の行動って似ていますね。

打ち合わせに呼ばれたり、アポを取ろうとすると、

なぜか同じ時間帯を希望されたり、お電話をさせていただくと、みなさんお留守だったりします。

皆さんの行動パターンって似通っているのだなと思います。

以前にも、八百屋さんの売れる野菜が、同じ日に同じものが売れると聞いた話を書きました。

自然となのでしょうが、人は同じようなことを思い、同じような行動をしているのだと思います。

体内時計って言うんでしょうかね。

ですから、打ち合わせの日はそれに集中したほうが良いのかも知れません。

091113 さて、塗装工事のリフォーム現場ですが、

窓に養生を施し鉄部の錆止めと下塗りを行っています。

鉄部は錆びさせてしまうと、補修にお金がかかりますから、

錆びる前にまめにお手入れをすることをお勧めします。

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2009年11月11日 (水)

コーキングから見直し

091111 横浜市のリフォーム現場では、外壁の目地やサッシ廻りのコーキングのリフォームです。

経年劣化したコーキングは、ひび割れや浮きが生じています。

このままでは、雨水の侵入も許してしまい、将来漏水事故につながる恐れがあります。

既存のコーキングを撤去して、プライマー処理してから、コーキングを行っています。

ただ塗るだけより、ちょっと手を施したほうが、二度手間も省けますね。

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2009年11月10日 (火)

プランを立てる

091109 リフォーム現場では、新築工事よりコミュニケーションと、お客様の要望を聞くために、細心の注意が必要です。

横浜市の現場では、使わなくなった給湯器の撤去を依頼されました。

通常なら、「はい、かしこまりました。」と作業を進めてしまいますね。

でも、お客様が、何のために撤去を依頼されるのか?。をヒアリングすることが大切だと思います。

その内容により、作業が異なってくるからです。

色々お聞きすると、古いからガス漏れが怖い。でも、将来また同じ場所に復旧することも考えている。

ということが分かり、復旧がスムーズにできる形での撤去工事を段取りします。

この辺りが、お客様の言われるままに工事してしまい、数年後、実はこうしたいと言われてロスになるか、実を結ぶかの分かれ道だと思います。

私たちも、過去の失敗を積み重ねて、日々改善の努力を行っています。

また、会社の将来についてもプランを持って意欲的に頑張っています。

夢は大きく、時にはふろしきを広げることも、結束力を高めることに役立ちます。

あと12年の間に、多くの方に喜ばれるように、第二事業部で50の事業を目指しています。

当初は、そんなこと無理だ!そんな資金どこにあるんだ!夢物語だ!

とスタッフにも相手にされず、孤独な考えでした。

でも、パートナーを説得して、やるしかないと奔走しました。

そんな事業もようやく3つ達成しました。

あと、たった47じゃないの。と頑張ることが大切だと思います。

成せばなる、成さねばならない何事も!の精神です。

できると思うことが大切なような気がします。

最初からあきらめて、否定的なことばかり考えるより、やるだけやろうよ。

の精神で走りましょうね!!。

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2009年11月 9日 (月)

みんながハッピーなお仕事

会社のお仕事や事業は、その会社だけ良ければ良い。という考えでは広がらないと思います。

お仕事では、売り手も買い手も、それにかかわる皆さんも良かったと思われることが、

次も頑張ろうという気持ちになります。

自分だけ得したことをすると、次には協力を得られずにそっぽを向かれてしまいます。

だから、「与えよさらば与えられん。」という精神は、いつの時代も生き続けていると思います。

ギブの精神、報酬につながらないけど今回は頑張ろうと思っていたり、

ボランティアに明け暮れていると、必ずいつかは報われるのもそのためだと思います。

その時は、なんで一銭にもならないことを時間をかけてやっているんだ。

と思った時もありましたが、10数年たち、

あーあ、あの時の行動はお金では買えない貴重な体験だったんだ。

と思う時がしばしばあります。

人の輪、出会いを大切にしたいですね。

そして、相手を認めてあげなければ、自分も認めてもらえるわけがないのですね。

みんながハッピーなお仕事が、ネットワークを強くしてくれるのだと思います。

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2009年11月 7日 (土)

明日は考えない

091107 横浜市のリフォームでは、エコキュートの設置が完了しました。

お客様も省エネに貢献できると、ご満足です。

補助金申請も2期分に間に合いホッとしました。

現場を移動中、道路は全面封鎖、防弾チョッキのお巡りさん。

おかげで大渋滞。

次の打ち合わせも差し迫り、判断に迷ったが転進しました。

ぴったり時間になんとか間に合い、ホッとしました。

後でニュースを見たら、ちょうど事件の真っただ中に数百メートルの所にいたのですね。

しかし、世の中物騒ですね。

話は違いますが、

「明日」という言葉は考えるな。とこれも本で学びました。

明日やろうとか。こんどよろう。と考えることがマイナス思考のようです。

「今日」を大切に、今やらねばと奮起すると、作業も効率よく考えられます。

今までの自分に反省です。

今日やらなければいけないことを紙に書き、行うことが大切なようです。

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2009年11月 6日 (金)

水道管の補修工事

091106 水道管の補修工事です。

土間にカッターをいれてはつります。

土を掻きあげて、ようやく配管がでてきます。

配管の経路を確認して、補修を行います。

簡単そうですが、見ていると大変なお仕事ですね。

職人さん、お疲れ様です。。。

さて、会社経営を考えた場合に、維持費がかかりすぎると、

精神的に楽ではないと思います。

こころに余裕を持っていれば、ミスも減ると考えています。

私の場合は、たとえば仕事車も新車なんて買いません。

自動車メーカーが決算期に、自社の業績をアップさせるために、

各ディーラーが何台か購入します。

それが、数か月たつと売りに出されるのです。

いわゆる新古車っていう部類のものです。

ほとんど乗っておらず、程度もきれいです。

名義上いったん所有者がありますから、中古車扱いになるだけです。

保障も新車と変わりませんから、こちらのほうが税金も含めてお安くなります。

見栄をはらず細々と、必要なものだけで押さえれば、

経営に余裕がでると考えています。

よく外車で乗り付けている他社さんを見ますが、お客様にとって良いのはどちらなのでしょうかと思います。

そんなんなら、もっと安くしてよと思うのは、当たり前ですよね!

また、早朝からさっそく帝国データーバンクからの調査の電話です。

資料の確認だそうです。

どこで調べるのか、よくご存知だと思います。。。。。

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2009年11月 5日 (木)

階段屋根の防水

091105 階段の屋根も防水仕様でなかったため、漏水がかすかに生じていました。

中でも、ドレンという水を排水する部分に、葉っぱが長年たまり、

汚泥化してさびを生じていました。

古いドレンを撤去して、新規排水ドレンに変えて、防水処理を施しました。

また、金曜日に相談に行った銀行さんへも、昨日申し込みを終えました。

当初予定額の2.5倍を提示されて少々びっくりしました。

無担保で低金利で頑張ってくれるそうです。

「よくそのような情報を仕入れましたね。また、自力で長年頑張ってきたことを評価します。」

とコツコツ精神を評価していただきました。

一人で悩まず、勇気を持って相談したことがよかったなと思いました。

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2009年11月 4日 (水)

まずは笠木の処理から

091104 横浜市のリフォーム現場です。

笠木がペンキで塗装されただけの仕上げでした。

これでは経年劣化に耐えられません。

下地処理を施して、ウレタン防水の処理からです。

以前より安心感が増しました。

今日は弁護士さんからも、指値でのOKをもらいました。

市場価格の約半額で購入できることになり、ほっと一安心です。

あきらめないことが、つくづく大切だと思いました。

たまにお客様の現場で損をだしても、世の中帳尻を合わせてくれるのは、

やはり真面目に生きることが大切だなと思います。

神様って、人の生きざまを見ているのかもしれません。

感謝が大切ですね。

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2009年11月 3日 (火)

人生のドラマのようです。

昨日、先日の商談について先方と連絡を取ったら、すでにその業者さんは倒れていました。

出てきた管財人の弁護士さんと価格交渉です。

原価割れで売り急いでいたのは、先方にも理由があったのですね。

債権者さんとの調整を弁護士さんが取り付けられれば、商談は成立しますが、

債権者がうんと言わねば難しいなと思いました。

しかし、世の中景気の悪さをひしひしと感じるところです。

まさにTVドラマのような出来事でした。

自己資本比率を高めることが、このような時期は大切だなと思います。

なんでも、急ぐとろくなことはありませんね。

今日は祝日なので現場はお休みにしましたが、たまってしまった見積処理に出社しました。

お待たせして申し訳ございません。

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2009年11月 2日 (月)

ユニットバスが完成しました。

J00671 横浜市でリフォーム中の浴室工事です。

ユニットバスの組み立てが完成しました。

今回はタカラのフリーバスを採用しています。

変形サイズで一般のサイズでは無駄なスペースができてしまうため、

現場サイズでのオーダーです。

J00672 そのおかげで、洗い場は広々していますね。

快適なお風呂にご家族ご満悦で、

喜ばしい限りです。

このお客様は、三年前から弊社に依頼しようと思ってくださっていたそうで、

とってもうれしいです。

思ったより安かったと言われて、またまた良かったと思います。

これからも、よろしくお願いします。

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物件調査は知識が必要です。

昨日は、物件を購入された方の家を見に行きました。

一般の方で、すでに住まいはあるそうですが、将来住まわれるか賃貸を目的に購入されたそうです。

販売価格をお聞きすると、購入価格は破格でした。

ちょうど、近所の大工さんにもたまたまお会いしたので、

この建物の歴史をお伺いしました。

その大工さん、子供のころからこの近くに住んでいたので、良くご存知でした。

中の様子もよく知っていて、リフォームにこれぐらいはかかるよなと言っていました。

私も敷地を見たところ、諸条件での問題を吟味しました。

まずは、屋根と外壁、外窓に難ありです。

中も床が抜けそうなくらい老朽化しているので、ペケです。

所有者さんは、そのまま住めると思っていたようで、リフォームの自己資金ゼロだそうです。

これでは、せっかくの買い物も、安物買いの銭失いになってしまいます。

結局、そのまま売りに出していますが、いまだ買い手がつかずです。

ネットで安易な情報をみて購入されるかたも多いのですが、

失敗してしまい、売りに出される物件も多いので、

まずは知識を蓄えることも大切だと思います。

安いものには必ず訳があるものだと思ったほうがよろしいですね。

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