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2009年10月

2009年10月31日 (土)

あたってくだけろの気持ち

7月に始めたお仕事に、新たな商談が舞い込みました。

でも、それを仕入れるには資金が足りなくなってしまいます。

今回は断念するか。「自分の能力以上の仕事だ。できない。」

だから今回はいい話だが、見送ろうかと思っていました。

ふと、先日読んだ本の言葉を思い出しました。

「どうしたらできるか考えることが大切だ。」

そうか。だめもとで数カ月前に預金を開設した信用金庫に、融資の相談に行きました。

作業着で融資担当者に、はじめましてとごあいさつ。

「(また、建設業の融資か。)」と最初は怪訝な雰囲気でした。

今は、建設業というだけで融資を断られる時代です。

決算書類と新規事業の資料を見せました。

で、それの実績は?

まだ始めたばかりで実績はありません。

定款に載ってるの?

(会社を設立した当初。将来はこういうこともやってみたいと思っていましたので、

書き込んであったので、)「はい。」と答えました。

(まだまだ、規模は小さいですが、思ってから22年目の今年、ようやく実現できました。)

ふーん。一応預からせてもらいます。できるか分かりませんよ。

と言われて、信金をあとにしました。

夕方携帯に、今から会いたいと融資担当者から電話がありました。

事務所も見てみたいし。というお話です。

でも、ちょうど現場でしたので、「戻りは夜になります。」と答えました。

犬がいますが、外からでよろしければご確認くださいとお話したら、

これから見に行くそうです。前向きに考えてくださるそうで、申込書を送るから必要書類をそろえなさいと言われました。

何しろ新規なので決済は2、3週間はかかるようです。

借り入れは無いほうがよいと考えていましたが、銀行さんは普段から借りていたほうがよいのだよと、他の銀行さんにもアドバイスを頂きました。

人生、ここ一番の勝負は、のるかそるかです。

ギャンブルや経費の支出でなければ、銀行さんも理解を示してくれるのかも知れませんね。

やるだけやって、だめなら次回のチャンスを待つだけです。

最初からあきらめないことが大切だと思いました。

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2009年10月30日 (金)

タカラのユニットバスは頑丈ですね。

091030 横浜市で浴室リフォームの現場では、いよいよユニットバスの組み立てです。

今回は、タカラのフリーバスです。

現状の浴室に合わせて制作しますので、無駄なスペースがなくなります。

ですが、注文してから時間がかかるのが難点です。

お時間に余裕を持ってご相談くださいね。

組み立てが始まり、架台の設置です。

お世辞ぬきに、どのメーカーさんより頑丈な雰囲気ですね。

手慣れた職人さんが来てくれましたので、一安心です。

口やかましいリフォーム会社のほうが、良いのかも知れませんね。

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2009年10月29日 (木)

目の前のチャンスは考え方次第

先日、ある本に出会い、一気にと言いたいところですが、時間をかけて読みました。

耳と耳の間のものを、もっとよく使いなさい。というのが書かれていました。

まず、自分にとって、チャンスというものに、気付かなければいけないようです。

同じことに、遭遇しても、ただ流す人と、これはということに、気付くか気付かない人で、

将来が違ってくるそうです。

そして、「自分には無理だとか。買えない。」と思うマイナス思考がダメになってしまうそうです。

そのように思った瞬間に、道は閉ざされてしまいます。

「どうすれば実現できるか。どうしたら買えるか。」と考えることが大切だそうです。

そう考えると、そのための道は開ける。と書かれていました。

そうですね、プラス思考に考えて生きていくことが、大切だったのですね。

でも、現実は厳しいですね。

先日も、ご依頼を受けて、見積を検討していたのです。

しかし、お客様のご希望額が、原価よりもっともっと低いのです。

色々と、考えましたが、どう転んでも無理なので、辞退という流れになってしまいました。

内容変更のご提案もお話させていただいたのですが、とにかく全部行いたいと言われるので困ってしまいました。

無い頭を、ぐるぐる使っても、商売にならない数字でした。

それでも、無理と最初からあきらめないで、どうすれば実現できるかを、模索しました。

それでも、撃沈です。

私の受け取り方が間違っているのかな。?と、不思議な時もございます。

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ひさしもモルタル仕上げでは

091029 集合住宅のリフォーム中です。

庇もモルタルかなゴテ仕上げと一般的な仕上がりです。

でも、経年劣化で庇の取り付け部分から、漏水していました。

下地処理して、ウレタン防水を塗っています。

雨の侵入を防ぐことが、中で生活している人に安心感を与えますね。

調査、診断、設計、施工、監理、検査は、どの工事でも同じく必要なことですね。

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2009年10月28日 (水)

追加工事に行ったら

キッチン工事のお客様から、外部の追加工事を頼まれて本日訪問しました。

ちょうど、キッチンメーカーさんが説明かたがた、お詫びに来られていました。

先方さん、当方にも謝罪されていて、こたえている様子です。

新人さんの今後もあるでしょうから、会社には話さない方向で考えていました。

損失は、私のほうでそっと処理することにしました。

人をいじめれば、いつかはきっと、自分に帰ってくるのが世の中です。

自分がほしいものや足りないものは、与えなければ良くないそうですね。

次回、これに懲りずに頑張ってほしいです。

失敗をしなければ成長は無いと思います。

私も、初期には失敗だらけでしたから・・・・。

若い方には、頑張っていただきたいですね。

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キッチンが完成しました

J00667 横浜市保土ヶ谷区のリフォーム現場では、キッチンが完成しました。

解体初日に、メーカーの職人さんが来て、色々変更を言われました。

事前にメーカーさんには調査してもらっていたのに、

なんでなの?と思いました。

キッチン組み立て時には、見に来た職人さんが指示にこないで、

別の人です。そんなこと聞いていないというので、私が変わって伝言です。

来る方はだれでも良いのですが、指示内容が伝わっていないのは、

困りものでした。

経費節減なのか、メーカーさんも余裕がないのでしょうが、

打ち合わせをした人が、ちゃんと伝達しなければ、現場は思うように動かないのでは?

と思います。

お客様は、「お宅ならきっとうまく対処してくれるから、任せておきなさい。」と話されています。

急遽、変更が必要な個所に合わせて、段取りのやり直しです。

大工さんも、余計な仕事が増えた分、ペース配分を変えて頑張ってくれました。

リフォーム現場は、こちらの予測どうりに動かないことが、必ずと言ってよいほどあります。

進路変更の判断と対応は、早ければ早いほどカバーできるのです。

ですから、私は各現場のチェックや進捗を確認することに日々力を注いでいるので、

現場から戻ると、くたくたになってしまいます。

でも、ご希望に合わせた工事を進めると、よく間に合いましたね。とか言ってくださるので、

うれしいですね。

営業よりも現場をしっかり押さえたほうが、お客様からは信頼されると思います。

よく聞かれるのが、契約するまでは愛想がよかったのに、現場が始まったらがっかりしたというようなお話は、同業者としてうれしくありませんね。

業界のイメージが良くなることを期待しています。

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2009年10月26日 (月)

基本方針は曲げないほうが・・・。

091026 今日から、横浜市内の浴室リフォームを始めました。

職人は、タイルを剥がさなくても大丈夫と言います。

そんなことは、重々承知のことです。

でも、タイルを剥がしなさいと指示しました。

タイルを剥がせば、水漏れや下地の状況を確認できるからです。

手間を省くような工事なら、どこでもできます。

弊社に来られる方は、ちゃんと工事してくれそうだからとか、

手を抜かないことを期待して

ご依頼くださるのだから、手間を惜しんではいけません。

基本方針は、変えずに、こころで工事したいですね。

大丈夫なものは大丈夫。だめなものはだめと。

お客様にたとえ嫌われようが、正直にお話しします。

いずれ分かってくださる方やご理解をくださるお客様がほとんどです。

やはり、君の言っていることが、今、やっと分かったよと。

そうだったんだね。と、

数年後にご納得いただくこともあります。

プロとして、プライドを持った仕事をしていきたいですね。

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2009年10月24日 (土)

お客様目線が大切ですね。

リフォームをしていると、通常の住宅建築よりお客様との対話が増えます。

新築なら家主不在ですが、リフォームは住みながらの工事が多いからです。

つい専門用語を使ってしまったり、業界人なら当たり前と思ってはいけないのです。

一般の方には、分からないことだらけなのがリフォームだと思います。

お医者さんと同じく、インフォームド・コンセプトを行うことが大切だと思います。

一つずつ、できるだけ分かりやすい言葉で、説明、納得、ご了解の連続の作業を、

根気よく繰り返すと、お互いの行き違いのないリフォームになると思います。

面倒がらずに、対応させていただくことが、頼んで良かったと言われることにつながると思います。

信頼は一夜にしてならずですね。

つい専門用語になってしまうので、あっ、いけないいけないと心に命じています。

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2009年10月23日 (金)

考え方次第なのですね

仕事に追われて、日々忙しいと、ついつい時間がないと言い訳したくなります。

でも、考え方をかえると、自分はサラリーマンではないので、ある程度時間のやりくりは、

自分でできるので、結局は時間の使い方を間違っていたようです。

今は、沢山の情報をとらえることが、勝負を分けると思います。

情報をとらえるには便利な時代になりました。

刻一刻と色々な情報を目にすると、色々なことも分かります。

就業中だからネットは見れないとかの制約がない分、

自分は恵まれていると思いました。

やはり、今までは忙しいを理由にしたかっただけだと、反省しています。

ようは使い方次第なのですね。

テキパキ集中して作業したほうが、効率が良いようです。

それに合わせて、ソフトの改善などしておけば、いざの仕事にも対応できると思います。

また、同じ情報も、人によって、感じ方が違うようです。

他人に話しても、まるで違ったとらえ方をされるので、びっくりすることもあります。

へぇー、そういう風に解釈するのかと。

目の前の情報を、チャンスととらえるか、ただ流すかは、感じ方次第なのでしょうね。

常に、色々な角度で分析するには、やはり勉強が大切だったと悔しい思いもします。

最近は、ネットも良いけど、暇を見つけて本を読むようにしています。

たとえば、打ち合わせの待ち時間に相手が遅れても、

その時間に本を読めますから、よい機会を与えてくれてよかったと思います。

怒るか喜ぶかは、人の考え方次第のような気がすると、

気分がよくなりますね。。。。

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2009年10月22日 (木)

防水工事の肝

091022 横浜市の現場では、屋上防水のリフォーム中です。

建物が古くなると、排水ドレンにゴミがつまり、

雨水が常にたまった状態になります。

そうすると、鋳鉄部分に腐食が生じて漏水の原因になります。

この雨水を建物の外に排出する部分と防水層の継ぎ目が、

一番大切な部分となりますね。

ここは、慎重に作業したいところです。

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2009年10月21日 (水)

キッチンを変えます

091021 横浜市でキッチンの工事を始めました。

現場をあちこち廻って、チェックの日々です。

どの現場も、チェックをしていないと、

その場その場の判断と対応を迫られます。

リフォームの難しいところは、図面だけでは現場の状況に対応できないところです。

壊してみないと状況が分からなかったり、予測と違う工事内容だったりするからなのですね。

考えることと、色々な案を模索することが大切ですね。

一つ一つの積み重ねが、経験として次の現場につながるものだと思います。

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2009年10月20日 (火)

長年の汚れを洗い落とす

091020 横浜市内の修繕工事は、塗装に先立ち高圧洗浄を行っております。

長年のほこりや汚れが付着しているので、

洗い流すことが、塗装前の工程になります。

高圧により汚れが浮き上がり、流されています。

洗浄後は、塗装する前ですが、以前よりきれいになった感じすら受けます。

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2009年10月17日 (土)

最近の出来事

あるテレビ局のコマーシャルが、格安でどうですかという、

丸秘?の話が舞い込んできた。

通常250万の枠を、月12万ではどうかという話だ。

(バナナのたたき売りに似ている。)

コマーシャル枠って、案外、安いのか。と思った。

テレビは、膨大な費用がいるし、普通は、ウンゼンマン、億以上が普通だからだ。

でも、広告出してもメリットの無い会社。

うちの精神には合わないので、却下。

(負け惜しみのように聞こえるが、その通りである。)

自分の背丈にあった、広告が一番である。

そのじつ、ほとんど、広告は出していない。

ネットぐらいのもので、あとは、いらないと強気な態度を装っている。。。

それにしても、景気が悪くなければそんな話が舞い込むはずもない。

(世の中、本当に暗そうだ。はやく手を打って、明るい日本にしたいですね。)

大手も、コマーシャルを抑えてしまい、穴があきそうなのかもしれない。

一番に削られるのが、宣伝広告費とは、経営者が考える常道だ。

その次は、設備投資を控えてくるのがパターンだから、建設関連は気を引き締めなければいけないと思う。

○○大臣に変わり、役所仕事をメインにしている同業者は、

この時期、「厳しい」としか言わない。(ぐちを言っても、なにも変わらない)

時代に合わせて、柔軟かつ小回りが、いつも大切だと思う。

こういうときは、規模が小さいと気が楽だ。

成長がなく、現状維持では経営者として、何も考えていないようにとられてしまう。

成長はひそかに目指すものだと思う。

工事とは別に事業を始めた。

会社の経費を、こちらで賄えれば、安定するはずだと考えた。

わずかずつではあるが、会社に貢献しだしているので、気が楽になってきた。

少しずつ、軌道に乗せるように、情報のアンテナはぴんと張りたいと思う。

工事のお客様が安心されるように、自己資本を太く、経費を最小にするため、

毎日、試算表に目を通しています。

本来は、あたりまえのことなのでしょうが。

ちょっとやそっとじゃ倒れない太い経営が、

お客様宅のメンテナンスをさせていただくための、基本だと思います。

ここのところ、知り合いの仲間が断念してしまい、余計に使命感に燃えだしたようだ。

頑張るしかないと思ったら、時間が貴重だとつくづく感じます。

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2009年10月16日 (金)

外壁の汚れを洗い落とす

J00666 外壁をお化粧する前に、

高圧洗浄機を用いて、汚れを洗い落としています。

ほこりを洗うだけでも、少しきれいになったような感じを受けますね。

汚れを落とさないと、塗料のノリが悪くなり、はがれる原因になりますから、

基本の作業ですね。

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2009年10月14日 (水)

大規模修繕も立派なリフォームですね。

J00664 横浜市の集合住宅の大規模修繕工事に着工しました。

建物も人間の体と同じように、ライフサイクルに合わせて、

検診やメンテナンス、改善が必要だと思います。

まずは、問診でヒアリングして、現状のチェック、そして改善方法の模索が大切です。

少し長丁場の現場ですが、現場チェックを大切に、

間違いのない工事を行いたいと思います。

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2009年10月13日 (火)

収納家具を組み立て中

J00663 横浜市のリフォーム現場では、食堂の壁面収納家具を組み立て中です。

部品を組み立てたり、現場に合わせて加工します。

一件ごとに家って違うものなので、

お客様のご要望を良く聞かないといけませんね。。。

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2009年10月12日 (月)

引き渡し前の点検、試運転も大切です

J00662 横浜市保土ヶ谷区でのリフォームは、

引き渡し前の点検です。

給湯器を動かすとエラーがでます。

お伺いすると以前から調子が悪かったということで、

メーカーに確認したら基盤が損傷しておりました。

お客様にお伝えしてメンテで解決しました。

出来上がっても、点検・試運転は大切な要素ですね。

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2009年10月10日 (土)

リビングにTVボードを配置しました。

J00661 横浜市で最後の追い込みリフォーム中です。

お手持ちのTVのサイズに合わせて、壁面収納の加工です。

収納棚に小物を納めれば、お部屋はすっきりされることと思います。

大工さんも一発勝負で、無事完成して、

めでたしめでたしでした。。。

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2009年10月 9日 (金)

建具の工事中

J00660 横浜市でリフォーム中の現場は、ようやく建具工事に入りました。

コンクリート造のため、既成寸法では入りません。

加工して現場に合わせたサイズで制作しています。

完成が楽しみですね。。。

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2009年10月 8日 (木)

真面目に工事することの大切さ

J00659 リフォームの工事をさせていただいて、思うことがあります。

解体してみると、おやっと思うほど材料を抜いている現場が数々あります。

その時は、高度成長時代で資材の高騰もあったのでしょうが、

建物に使う材料は、必要な量があります。

それを、高騰したからと材料の大きさを変えたり、ケチって抜いていた時代もあったようです。

でも、このような行為はいずれ分かってしまい、信用を失墜することになります。

商業主義で儲けようという気持ちが働くと、結局は信頼という面で損をすると思います。

真面目にちゃんと適正な材料を使って工事することのほうが大切だと思います。

お客様は、見ていないようで見ているものですね。

損得勘定ばかりで動いていなければ、

自然と売り上げは、お客様が押し上げてくれるものだと思います。

リピーターさんや口コミをいただくには、真面目が一番と、

どこかの会社さんと同じ考えです。

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2009年10月 7日 (水)

床工事中です。

J00658 床の工事を行っています。

カーペットをグリッパー工法で張り進めています。

ぴんと張るためには、けっこう足が痛くなる工程ですが、

もくもくと作業される職人さんは、さすがだと思います。

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2009年10月 6日 (火)

お風呂が完成しました。

J00655 神奈川県海老名市のリフォームは、

なんとかお風呂の完成です。

天候が悪いので、外部の塗装が進まないのが、

困ったところです。

焦ってもきれいに仕上がりませんので、天候の回復を待つしかありませんね。

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2009年10月 5日 (月)

お掃除も大切な工事です。

J00654 横浜市保土ヶ谷区のリフォーム工事も、ようやくクリーニングの段階です。

ガラスは磨けば、景色もきれいに見えますね。

床のほこりをとってから、カーペット工事に入ります。

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2009年10月 2日 (金)

ユニットバス組み立て中

J00653_3 海老名市の浴室リフォーム工事は、

ようやくユニットバスの組み立て中です。

何度施工しても、同じ現場は無いものです。

それぞれのお宅に合わせて施工させていただくのが、

リホームの奥の深い部分だと思います。

ですから、現場のチェックも必要なのですね。

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2009年10月 1日 (木)

内装をリフォームするとお部屋が明るくなりますね!

J00653_2 横浜市のリフォーム現場では、いよいよ内装の工程に入りました。

壁紙を張りかえると、明るくすっきりとします。

お客様からも、丁寧なお仕事ね。

とお褒めいただきました。

何事もあせらず、しっかりと順序を追った工程が大切だと思います。

急がば・・・・だけは避けたいです。

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