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2008年9月

2008年9月30日 (火)

うれしいお便りです。

先日工事が終わったお客様からメールが届きました。

この度は本当にお世話になりました。
とても迅速に丁寧に対応していただけて、本当に助かりました。
とても綺麗に仕上げていただいているので気持ちよく過ごせています。

リフォームは初めてなのでわからないことだらけでしたが
親身になっていろいろとお手伝いいただいて、
いろんな会社がある中で○○さんにめぐり合えて本当に良かったと
思っています。

中古の家なのでこれからも少しずついろんな部分をリフォームしていくつもりですの
で、その時は絶対にまた○○さんにお願いします。
お体に気をつけてこれからも頑張って下さい。

というような内容です。

皆様、どこにリフォームを頼んだら良いのか。とか、ちゃんと工事をしてくれるの?という

不安だった思いが伝わってきます。

でも、喜んでいただけたようで何よりです。

正直、私の調査ミスやちょっとした失敗があり手直しをさせて頂いた部分もあります。

自分のミスですから会社に負担させるわけにも行かず、個人で負担するしかないですね。

私のお小遣いが無くなって、今月はどうしたものかと思っていました。

でも、人生プラスもあればマイナスもあって帳尻が合うようになっていますから、

前向きに頑張るしかないですね。

会社が何とかしてくれると思うと甘えが出ますから、個人の失敗は個人で責任を持っていれば、一連の偽装など出来ないのではと思います・・・・。

次は気をつけようと思います。いたーい勉強ですね。

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浴室、洗面所の解体を始めました。

J00330 横浜市でお風呂のリフォームを始めました。

解体を進めると、思ったより腐食箇所が多くてびっくり・・・。

こういう工事をすると、こうなってしまうのに・・・といつも思いながら解体しています。

ちょっとした知識があれば防げるのに・・・・、何でも工事すればよいというものではありませんね。

断熱にしても、間違って入れるなら入れないほうがましです。

間違った工事をすると、より腐食を進めてしまうことになりますね。

相変わらず金物やちらほら手を抜かれているので、一つずつ手直しを進めています。

結果をみて原因を考え、補修することも大切ですね。

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2008年9月29日 (月)

無筋の基礎は補強するしかない

J00329 今まで強風が吹くと揺れを感じていた家が、先日の強風後にお客様にお聞きしたら揺れなくなったと実感をいただけました。

建物は外壁と屋根を補強しましたが、私としてはまだ不安がありました。

築年数が古いために、基礎の鉄筋がはいっていないのです。

モルタルをはつり落として、基礎に炭素繊維補強シートを張っています。

実験では、既存の基礎の2倍に強度が上がるのです。

最近の高層マンションでも採用されていますね。

引張り強度は鉄筋よりもはるかに強い炭素繊維ですから期待しています。

よかったよかったと、もっと長生きして住み続けたくなりましたと、

嬉しいことを入ってくださり、嬉しい限りですね。

喜んでいただけるのが、本当にやりがいですね。

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2008年9月28日 (日)

ペット対応の玄関

J00328 時々、お客様にわんちゃんが来られます。

以前の壁紙では、かりかりといたずらをされては困るというお悩みを解決です。

ペット対応の腰壁材を張ってのおもてなしです。

これなら、訪問中にかりかりとされても、心配がいらなくなりますね。

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キッチン組立はすんなりと

J00327 今週は現場とお打合せが重なってしまい、ブログの更新がなかなか・・という状況ですみませんでした。

キッチンの組立が完成しました。

私は各メーカーごとに好きな職人さん(腕と性格がよい)がおりますので、いつも指名で施工をお願いしています。

お客様に最上の仕上がりをお届けしたいので、メーカーの提示をお断りすることもあります。

この人なら任せて安心ですから、気も楽ですし、いつも期待に答えてくれるのでありがたいです。

今週はこれ以上、見積依頼をいただけるとパンクしそうです。

なぜか、こういうときに限って電話が鳴るものです。

これも、修行なのでしょうか?。

なぜ?弊社を知られたのですか?とお聞きしたら・・・口コミランキングで探しました・・・・。

と言われてびっくりです。

へぇ、そんなサイトがあるのですね。

嬉しいような悲しいような、へんな気持ちになりました。

日曜日返上で、たまった業務を一つずつ片付けていこうと必死です・・・。

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2008年9月25日 (木)

雨天では仕方がありませんが

J00326 例年より台風は少ないようですが、雨が半端ではありませんね。

各地で洪水の被害も多いようです。

建築の工事は、外部の仕事はお天とうさま頼みです。

こう雨が多いと、中々進まず困ったことですが、自然が相手では仕方ありませんね。

写真は、木製の雨戸が付いていましたが、どうも敷居が腐って木製の雨戸を開けるのも大変ですから、サッシの交換が完了したところです。

サッシ周りも気を使って工事をしないと、後々クレームにならないようにしなければいけませんね。

早く外壁が仕上がれば気が楽なのですが・・・・。

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2008年9月21日 (日)

トイレ掃除は運気が上がる?

本日は、お客様が事務所へお越しになられるので、トイレを掃除しました。

普段なかなか仕事に追われてできないのです。

電話が鳴って、道に迷われたのかと思ったら、別の見積もりのご依頼です。

運が上がったのかな。嬉しいような悲しいような気持ちです。

世界は市場が24時間動いていますから、私も負けじと寝ている場合ではありませんね。

体を壊さない程度に頑張るしかないですね。

グーグルのマップをお打合せのお客様から教えていただいて、見たら、

本当にびっくりです。

いいような悪いような機能ですね。

世の中の進歩はめまぐるしい限りです。

遠路はるばる、わざわざ事務所へお越し下さいましてありがとうございます。

ご期待に添えたかは分かりませんが、よろしくお願いします。

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耐震補強中に

J00325 今日は、事務所の掃除と午後からはお打合せです。

朝方の地震で起きましたが、工事中の現場は大丈夫かな。

と少し心配です。

一度、柱を見えるまで壁を剥がしているので、何も無い状況が一番弱いからです。

でも、あらかた構造合板での補強を終えているので、以前よりは揺れが減少していると思います。

既存の壁強度の2.5倍になるように、金物や補強を行っています。

1箇所の壁をもっと強化することも可能ですが、全体的にバランスよく強化したほうが安定します。

明日、お客様に実体験の感想を伺ってみようと思います。

現場も中盤を迎えましたが、最後まで事故の無いように祈るばかりです。

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2008年9月20日 (土)

清掃がようやく終わって

J00324 今週はあわただしくて、ブログもお休みしてしまいました。

ちょっと睡眠不足でへとへとです。

金曜日がお引き渡しで、最後の清掃でした。

ちょっと工期がタイトで、雨天も続いてしまい、今回はきつかったですね。

清掃をしようと養生テープを剥がしたら、クロスまでくっついてきて・・・もう大変です。

仕方ないので、正直にごめんなさいとお話して、後日張替えをさせていただくことにしました。

たまにはと、ホームプロさんに数件応答させていただいたら、半分の方からすぐに返信を頂きました。

あまり応札してはいけませんね。

また、お休みします。

その中のお客様と商談させていただいたら、スピード発注をいただき、ちょっとびっくりです。

ありがとうございます。

いやー、正直ネットでどんな業者が来るものか。不安だったんだよねー。

でも、いい人に会えてよかったよ!よろしく頼むね・・・・。

ということで、大変ありがたいお話です。

ごくまれにしか、ネットの応札に参加しませんから、確立的には少ないですね。

ご縁だと思い、しっかりと工事をさせていただきます。

いい加減な仕事を数多くするより、きっちりお喜びいただける仕事をさせて頂いたほうが、

皆様からご支援をいただけるようですね。

工事が終わって・・・あそこはねぇ。と言われないで、また、頼むよと言ってくださるお仕事をしていこうと思います。

よろしくお願いします。

また、見積もりのご依頼が集中してしまいまして、皆様にはご迷惑をお掛けしております。

よろしくご勘弁お願いします。

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2008年9月17日 (水)

臨機応変に対応します。

J00323 既成の引戸をいれる予定でしたが、既存の高さと微妙に違うので、統一感を持たそうと、急遽特注に変更しました。

メーカーによっては、オーダーすると2週間以上掛かってしまいますが、建具職人さんがつくれば日数を短縮できます。

現場の進行状況で、適切なタイミングでの判断を迫られます。

リミットを越えれば、工程が全てずれてきますので、ここは思いっきりのよさが大切ですね。

世の中、リーマンショックで悪い話ばかりです。

心理を煽る報道ですが、情報は冷静にセレクトすることも大切ですね。

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2008年9月13日 (土)

あらあら危ないところでした。

J00322 天井を解体したら、宙ぶらりんで今にも梁が外れそうでした。

梁にかきこみがなくて、げんぞう工法で下がっていました。

大きな地震が無くてよかったです。

ジャッキで6センチも上げて梁を入れて補強しました。

丈夫になって、安心されたようです。

何社も以前に工事されていたし、今回も本当は他社に依頼される予定でした。

でも、ひょんなご縁で弊社が呼ばれて、以前の会社さんのほうが安かったのですが、

どうも不安と弊社にご依頼くださったのが縁です。

値段で選ばずに、本当によかったと喜んでくださいます。

工事現場の姿勢や内容をご覧になられると、みなさまご納得いただけます。

値段なり工事をするなら、辞退する・・・ちゃんとした工事をお届けするのが方針です。

どこかの製薬会社や化粧品会社と考え方は同じです。

11月に改正建築士法のお陰で、講習と終了試験があるので、またまた勉強です。

一匹悪いものがいると、一連托生で悪いとされるのが、こまったものですね。

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2008年9月12日 (金)

まぶしくなりました。

J00321 リフォームのクロス張り中です。

ちょっと選択されたクロスが薄かったので、下地を拾いやしないか。とはらはらしながら作業しました。

これ以上、丁寧にできないという手で慎重に作業をしましたので、あとはお客様のチェックを受けるだけです。

正直、これ以上やりようが無いのですが・・・・。

清掃後に、変わったお部屋をご覧いただければ、分かってくださると信じています。

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2008年9月11日 (木)

何事も下準備が鍵です

J00320 クロスを張る前の、下地処理中です。

2日も掛かって正直合わないのでは?と思いますが、

張るより慎重に丁寧に進めています。

下地が勝負の分かれ道だからです。

これ以上できないというほど努力してるので、あとはごめんなさいです。

出来るだけ頑張ることが大切ですね。

納品が間に合わない。だめだめ。無理と言っていた営業さんも、何とかなりましたと電話がきました。

だめでもともと、頑張る気持ちが大切ですね!

交渉してくれて、ありがとさんです。気持ちに1票でした。

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2008年9月10日 (水)

リフォーム 欠陥 訴訟

リフォーム 欠陥 訴訟 の相談で弊社を訪ねる方もいらっしゃいますが、できればもっと明るい話題で訪問して欲しいものです。

トラブルになるような会社に頼んではダメですよ。と常づね書いているのですが・・・・。

食品業界も相変わらず、事故米や賞味期限の改ざんで、どこまでいったらなくなるの?

という気持ちです。

建設業界も、もう懲りたでしょうと思っていますが、中には・・・・。という感じもありますね。

景気が悪いから・・・、仕入れが厳しいからといって偽装に走ってはいけませんね。

一時の利益に走った企業が、ばれたあとどうなったかを見れば分かりますね。

社会に迷惑をかけて、信用をなくし従業員にも迷惑をかける社長は決まって、往生際が悪いです。

あくまで人のせいにしたがるのが・・・なんともやり切れませんね。

トップの倫理がまるでなく、お金儲けだけが生きがいのように感じられます。

本来は、消費者様のために尽くし、喜んでいただくのが、結果会社を成長させる原動力だと思います。

あそこはね!といわれれば、それでおしまいという危機感が感じられません。

まったくという感じですね。

先日もある不動産会社がお手上げしましたが、優良企業が支援に乗り出している会社もあります。

ちゃんと前を向いていれば、必ず見ている人はいるものです。

正直に生きることが大切だと感じるこのごろです。

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信用されると嬉しいです。

J00319 着々と、全面耐震リフォームを進行中です。

工事をしていれば、ここは改善したほうがよいな。というような部分があります。

玄関上の屋根があまりにも勾配がないので、屋根勾配を変えています。

お客様もあなたを信用していますからと、全面的に委任してくださっているので、

ちゃんとさせていただきます。という気持ちで頑張っております。

元検事さんで法律の専門家でいらっしゃいますが、気持ちよく工事をさせていただいています。

10月完成を目指して、耐震強化中です。

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収納は多いほうが

J00318 お部屋にタンスや家具を置くと、どうしても狭く感じてしまいます。

造り付けの収納を広くつくると、お部屋にものが無くなり、

すっきり生活できますね。

ハンガーパイプをこれから取り付けて、洋服も掛けられるように工事中です。

整理整頓は、収納場所の確保からですね。

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2008年9月 9日 (火)

キッチンはIHで

J00315 横浜市港南区でキッチンを組み立て中です。

耐震補強工事がメインですが、2階にガス管は設置したくないとのことで、

IHコンロを採用しました。

給湯器も1階に設置して、地震のもしもに安心できる家にしています。

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2008年9月 8日 (月)

キッチン組み立て中

J00314 横浜市旭区でキッチンのリフォーム中です。

何べん工事しても、組立前の下準備は忙しいです。

あれやこれや、仕上がりを考えて先回りをしなければならないからです。

お陰で問題なく組立は終了しました。

話は変わりますが、業界展望は予断を許さない状況です。

米国の政府介入で円安と銀行株の戻しですが、そう長続きはしないでしょう。

ここしばらくは右肩下がりの様相ですから、小幅乱降下を繰り返すことが予想できます。

先月破産した日本の不動産会社の物件を、はげたかファンドが虎視眈々と狙っているようです。

日本人が苦労して、それを海外のファンドがゴミ同然で買いあさり、それを大手不動産が買い上げて、またそれを日本人が買うという、なんだかな。というサイクルですね。

今まで見ていても、どう見ても建設しすぎじゃないのという過剰供給が、さいごにつけがやってくる。

なんとも時代は繰り返して懲りないなぁ。と思います。

走り続けなくてはならない大手建設会社の事情も分かりますが、需要のバランスを考えることも大切ですね。

日本人はどうも同じ方向に向くのが好きなようですね。国民性なのでしょうか。

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2008年9月 7日 (日)

川の流れのように

いつも届く税理士さんのメルマガが、大変参考になります。

常々、会社を強くしなさいと激励されているようです。

・・・それは、ちょっとやそっとでは、つぶれない会社にするためです。
 会社がつぶれたら、関係する人・取引先、皆が不幸になってしまいます。・・・。

と書かれていました。

私たちの目標は、何も上場を目指して大会社にすることでもないので、ご依頼くださったお客様に喜んでいただけ末永いお付き合いが出来れば、それですごくありがたく嬉しいことです。

ですから、会社を強くすることも大切です。

不良在庫をなくしています。

倉庫にあまっている材料があれば、工事中のお客様に還元させていただくこともあります。

わざわざ購入してまでは厳しくても、在庫ならサービスが可能です。

杓子定規なお付き合いでなく、気持ちの工事も小規模会社のなせる業です。

ちょっとしたプチサービスも、大手さんとは違う意味で喜んでくださいます。

流動性を高めることも大切なのですね。

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電気自転車

たまには健康とエコによいかと、先日買った電気自転車で通勤してみました。

自宅まで2キロ程度なので、自転車でもそう苦にはならない距離ですが、

山坂の多いところなので、以前は子供の自転車で通ったときは汗だくで大変。

急坂はさすがに一生懸命こがないと無理ですが、緩い坂道はすごく楽で早いです。

時々、時間が許す限りは通ってみたいですね。

何しろ燃料がいらないのが、すごく経済的ですね。

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外壁を全て剥がして

00313 横浜市のリフォームもようやく外装を進める段階になりました。

既存の外壁をいったん全て剥がして、耐震金物をつけたあとに、

構造用合板でN釘で補強しました。

これからは外装パネルを張っていきます。

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是非一票!モテ住まいランキング!

2008年9月 6日 (土)

営業さんがフェアーを

弊社担当のクリナップの営業さんがフェアーを開催しました。

忙しいだろうけど来てといわれれば、仕方ない。。行くしかないと。

行ってきました。

今までの高額路線とは打って変わって、お手ごろ価格路線です。

クリナップさんらしくないなぁ。と思いましたが、

これが今の時代背景なのですね。

四半期決算で赤字と言われれば、それは大変ですね。。。。と思うのが人の付き合いです。

1件お風呂をお願いすることにしました。

寒くなる前にしておいたほうが・・・いいのだけどと思っていました。

以前から足を伸ばしてお風呂に入りたいと聞いておりましたので、・・・後は工期の調整だけですね。。。

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ショールームでのお打合せ

まだお風呂と洗面のお色が決まっていないようなので、お手数ですがショールームでお色の確認をお願いしました。

お忙しい中、ご足労下さいましてありがとうございます。

迷われたら、実物を見るのが一番早いですね。

話は変わりますが、米国はバブルのあとの日本のような状態ですね。

処理の仕方によっては、出資している日本にも影響大です。

米財務省がファニーメイとフレディマックの支援策の最終調整に入ったようです。

今週末はドルが少し戻すのかもしれないですが、日本は円安になったほうが今の景気停滞時にはよいかもしれないですね。

あのトヨタですら北米、欧州で減額ですから、日本を代表する企業が調子が悪くなれば、それにぶら下がる企業も影響を受けて、全体にボディーブローで利いてくる様に思います。

今年度末に向け、より経費を掛けずに建材価格のコスト高を吸収しながら、消費者に安定的に対応することを強いられますね。

そう簡単には価格転嫁でなく、努力する必要があるのでしょう。

不動産、建設同業者が9月末を乗り切るかが、ポイントと思われます、イエローゾーンの企業との取引が無いように注視しています。

デベの倒産で、大手建設会社の急遽引き当て金の計上ラッシュですから、規模は雲泥の差ですが、取引先の動向に注意が必要ですね。

常に情報のアンテナを立てることも必要な時代ですね。

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キッチン施工準備中

J00312 2階に新しくキッチンを作るために、設備の配管を設けています。

水道や排水がありませんでしたから、引っ張ってくる作業が必要です。

なるべく目立たず、経路を確保するのが頭の痛いところですね。

配管が終われば、床材を張ってキッチンの組立を待つのみです。

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2008年9月 5日 (金)

がんじがらめ

J00311 ユニットバスを組み立て中です。

上部には梁、下にも梁と天井があって、窮屈な中での施工です。

壊してみてから搬入までの間に、下準備の対応が忙しかったです。

組立が始まれば、後は順番に組み立てていくだけです。

今まで2階にお風呂が無かったのですが、これで2世帯でも対応可能です。

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2008年9月 2日 (火)

既存の柱が曲がっていると

J00310 リフォームを進めていくと、以前の柱が細くて荷重に耐え切れなくなってゆがんでいるところがちらほら。

補強材を入れたり、可能な限り垂直に戻す作業が必要です。

ですから、リフォームは新築以上に手間が掛かってしまうんですね。

ぱたぱたと進まないもどかしさを感じながら、修正を施すのも腕の見せ所ですね。

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首相辞任ですか

福田総理が突然の辞任のニュースが流れて、あれっと唐突な感じを受けました。

この景気のときに、国民の生活のしにくさを早く改善してからにして欲しかったですが。

天下のトヨタさんでさえ、減産を打ち出しているという時期だからです。

総理は、辞められるからよいですね。

私はやめれない、逃げれませんので、工事が終わるまで責任を持ってお付き合いさせていただきます。

担当者なら都合が悪ければ、配置転換などがありますが、トップが担当ならそのようなことはありえません。

だから、お客様も安心してご依頼くださるのですね。

どんなに苦境に立たされても、頑張りとおさなければいけないのが、総理との違いでしょうか。

どうも日本はやめれば責任を取ったという風潮が、本来は違うような気がします。

とことん努力して欲しかったですね!派閥とかメンツを捨ててでも。。。。

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2008年9月 1日 (月)

耐震補強は下地から

J00309 5年以内に関東に大地震がくると思っている人が9割いるそうです。

でも、なかなか耐震化は進まないのが実情です。

行政の補助金も申請の煩雑さや条件があります。

いっそ各世帯に一律補助金を配ったほうが早いのにと思いますが、

財政が厳しいので、やっているよとのアピールのみのような気がします。

下地から金物補強や構造補強が基本ですね。

便乗商法もあるようですから、耐震知識や施工が確かな会社に依頼されることをお勧めします。

これで耐震したのと首をかしげる現場にも遭遇します。

基本から手直しさせて頂くことになるのですが・・・。

手直しの要らない工事が大切ですね。

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