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2008年8月

2008年8月31日 (日)

日曜ですが

J00308 横浜市旭区で和室を洋室へしてLDKに変える工事を始めました。

2階にキッチンを新設するので、水周りの作業が勝負ですね。

日曜ですが、打ち合わせが入ったので出社です。

経営者は盆暮れ正月は無いと思えという言葉を、ある会社社長が言っていましたが、確かに・・・・ですね。

常に気の休まるときがないので、OFFのときは仕事を忘れてリフレッシュも必要ですね。

どこの経営者も大変だと思いますが、疲れた分の充実感はやってみなければ味わえないものです。

何かに挑戦し続けること、達成することが人を少しずつ成長させるのでしょうね。

24時間テレビも、何かの気づきを視聴者に投げかけているのでしょうね。

みんなどこかで頑張っているのでしょうね。

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2008年8月30日 (土)

何とかロフト完成

J00307 藤沢市のリフォームが何とか完成できました。

木材のあらわしなので、ちょっと作業に手間取り、

工事中は思ったよりきびしいなと感じていましたが、終わってみれば ほっ です。

民家のような雰囲気で、いい感じになりましたね。。。

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2008年8月29日 (金)

2階にお風呂をつくる

J00305 2階にお風呂を新設しようと、床を剥がしたら小さい梁を三本も抱き合わせになっていました。

無いよりもましですが、どうも強度を考えるとまずいです。

水の重さは1tぐらいになりますから、このままでは不安です。

梁をいれて補強をしています。

後から1階も補強することにして、太い梁で安心感をアップです。

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2008年8月28日 (木)

最近は雨が多いような

J00304 急に雨が降ったと思うと集中豪雨のような雨が増えましたね。

もう秋と思ったら、ぶり返しで蒸し暑いです。

自然が厳しくなっているので、屋根も自然に習って上から下に継ぎ目のないものを採用です。

自然の理に適っていたほうが、雨も素直に流れてくれるのでメンテナンスも楽ですね。

最近は不動産業界や建売業界は、大雨の様相です。

次はどこが危ないと噂されています。

規模は雲泥の差ですが、経営はどこも基本は同じです。

建材屋さんにも、日々の納入書を送ってもらい、日々試算表を把握することも大切ですね。

今、自分の会社がどういう状態かを常に掴んでいることが大切です。

無理や無駄をなくして、強い体質づくりが欠かせません。

お客様のメンテナンスがいつでもできる体制が第一と考え、持続する会社にすることが大切ですね。

私の事務所は、けして綺麗ではありませんが、余計な経費を使っていないと、

お客様からは手堅い経営ですね。と言ってもらえます。

一部上場だからと思って、高額の工事を依頼したら、いつもまにか、会社更生法になったなんていうことじゃ、笑い事ではございません。

ちゃんと完成させて無事にお引渡しをすることを第一に、考えることも大切ですね。

小さな信頼の積み重ねが、いつも大切と思っているからです。

経費は最小限に、工事は最大限に頑張りたいですね。

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2008年8月27日 (水)

ロフトでごろんは気持ちいい

J00303 ロフトに3センチの無垢材を張っています。

下から見たときの見た目と強度を考えて少し厚めの板を張っています。

リフォームしていても、無垢材を張っていると、気分がよいです。

完成したらお客様もゴロンされるのでしょうね。

なんともうらやましい。。。と思います。

やりがいのある仕事が一番張り合いがでますね!

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2008年8月26日 (火)

これから20年は

J00302 以前、カバー工法といわれる方法でリフォームされていました。

今回リフォームすることになりましたが、今後このままでは20年は持たないと判断して、剥がして屋根の葺き直しです。

私がカバー工法をあまりお勧めしないのは、過去にカバー工法の家をみると、どうしても通気性が悪くなっているために下地板が湿気でふやけてしまっているからです。

この現場も状況は同じで、乗るとぽにょぽにょしてしまいます。

合板を張って補強を行ってから、新たに屋根を葺きなおす作業です。

これが最後のリフォームかもしれないと言われるお客様のために、長く安心できる家にするための選択です。

簡易な工法では、結局は長持ちしないのではと思います。

ゴミがでないから安くできるなど、色々なご意見はあると思いますが、どの程度の期間を維持するかを検討することも大切なような気がします。

サイクルとコスト、期間のバランスを考えることが必要ですね。

同じ部分を何度もリフォームすると結局高くついてしまいます。

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2008年8月25日 (月)

信頼関係が大切ですね

J00301 藤沢市でリフォームを始めました。

ロフトを広くして、構造も安心できるようにという、お客様の要望を忠実に職人さんへ伝達です。

あとは、腕を信じて造作してもらうのみです。

でも、私の説明不足があるといけませんから、毎日進行状況のチェックは欠かせません。

あうんの呼吸と、信頼することも大切ですね。

あまり多くを語るより、じっと黙っているほうがうまくいくことが多いのです。

怪我をしないように気をつけての作業をお願いします。

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2008年8月23日 (土)

基本に戻っての作業

J00300 横浜市港南区でのリフォーム進行中です。

幸いしてか断熱材が入っていなかったので、雨漏りや漏水してもすぐに乾燥していたようです。

既存の外壁材を剥がして、金物補強からやり直しです。

順番を建てた時に戻して作業開始です。

漏水で構造材がよれている部分が多いので、ちょっと作業が大変ですが、構造強化のためなので仕方ありませんね。

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2008年8月22日 (金)

構造が大切ですね

J00299 解体してみると、よくこんな細い材料でもっていたなぁと感心しましたが、

これからを考えてより丈夫な構造に手直しです。

新築と変わらない技術で、安心の骨組みを造作中です。

信頼の工事で安心していただけるように、材料をケチりたくないですね。

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2008年8月21日 (木)

現状を把握しながら

J00298 横浜市のリフォーム現場では、まずは屋根などの解体を進めています。

壊してみると分かってくる現状があります。

ここが弱いなとか、むむ、何も断熱材が入っていないぞ・・・。

どこをどのように改善したらよいかを見極めて、施工の段取りを常に微調整していきます。

最近は地震も多いので、丈夫な家にして欲しいというお客様の要望を第一に、リフォームを進めています。

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2008年8月20日 (水)

湘南はまだ混んでいます

湘南海岸の近くで工事をするのに先立って、近隣挨拶に行ってきました。

まだ夏休みのせいか、道路は混雑ぎみですね。

海まで自転車ですぐのお宅なので、うらやましい反面、夏はどこへ行くのも混んでいて大変だろうなと思います。

でも、海の好きな方には便利ですね。

最近お問い合わせを頂いている方に、メールのアドレスが間違って記載されている方が多いようです。

リターンメールしてしまいますので、正確に書き込んでくださいね!

よろしくお願いします。

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2008年8月19日 (火)

休んだあとはつらいです。

J00297 盆休みを頂いておりましたが、月曜日から現場を再開しました。

日曜日の夜に花火大会があったので、見終わってからほとんど寝ずに早朝の道をトンボ帰りで、現場に向かいました。

頭がぼーとしてしまいますが、事故の無いように緊張していました。

事務所に戻って知らぬ間に、PCの前でこっくりしてしまいました。

遊んで疲れて、仕事で疲れて限界に眠いでーす。

ここしばらくはメタボ対策にはよさそうです。。。

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2008年8月12日 (火)

頭の痛い駐車場問題

盆開けに着工する現場の近隣挨拶に伺いました。

住宅地なので、付近を探せど駐車場がありません。

困ったなぁ。と頭が痛い問題ですね。

無いものは借りることも出来ず、コインパーキングまでもほど遠い距離・・・・。

普段より広く挨拶することにしましたが・・・・。

どこかに確保したいんですが・・・・。

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明日からお盆休みします

J00296 13日から17日はお盆休みを頂きます。

今年は、やはりガソリンの高騰を受けて近場の観光地がにぎわっているそうです。

私も熱海の花火を見に行こうと思っています。

渋滞の中を遠くまで行くのは、疲れますから近場でと思っています。

今日までに工事を完成させないとと、頑張っています。

無垢のナラ材を張り終えて、壁にエコカラットを張る準備をしています。

肌触りは、超きもちいー。ですね。

オリンピック選手も精神統一が体の動きに影響するようで、大変なプレッシャーなんですね。

金メダルおめでとうございます。なんか自分まで嬉しくなるものですね。

もうだめだ。とか無理じゃない。と思うと何事もうまくいかないのですね。

工期が厳しくても、何とかなるよ。大丈夫だ。と職人さんを励ますことぐらいしか、

私には出来ませんが、以外に何とかなるものですね・・・。

こころの持ち方が大切というところなのでしょうね。

常に前向きな気持ちを大切に、頑張っていきたいですね!

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雨のときに

J00295 鉄骨階段の上部が空いているので、雨のときに笠もさせないというお悩みに、ポリカー板を設置しました。

前の電線もあまり見たくないそうなので、スモークで気にならないように配慮しました。

出来る限りの解決策をお客様と考えさせていただきます。

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2008年8月11日 (月)

本来の断熱に戻す

J00294 剥がされていた断熱材を入れなおして、防湿フィルムを施工中です。

最初に入っている部材はそれなりに意味があります。

取ったら補修や改善が必要なのですが、知識がないとそのまま施工されてよい迷惑となりますね。

下地にこだわる施工を目指しています。

新規見積のご依頼によい返答が出来なくて申し訳ございませんが、

9月工事の受付は終了させていただきましたので、ご了承願います。

よろしくお願いいたします。

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2008年8月10日 (日)

コーキングに頼ってはだめ

雨漏りの調査をしたら、コーキングが切れていて隙間が空いていました。

とりあえずの応急処置はしました。

コーキングの耐用年数はおよそ5年です。サッシ廻りなどの防水対策をしないといつかはコーキングが切れて、雨がしみこむことになります。

コーキングを過信せずに、補助と考えての防水対策が必要ですね。

もし切れても大丈夫なように、2重の安全策を講じた施工をしておくと、

より安心ですね。

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2008年8月 9日 (土)

調査依頼が

以前に数回お世話になっているお客様から、しばらくぶりにメールを頂きました。

雨漏りがあるようなので、見て欲しいという内容です。

文面から緊急性があると判断して、明日に伺うことにしました。

以前、工事の際に拝見したときに、この造り方では危ないですね。・・・。

と指摘させて頂いた屋根の部分が怪しいです。

一度他社さんでリフォームはされていましたが、改善ではなく補修されていただけでしたので、もう少しやり方があったのではと思いました。

建物メンテナンスのライフサイクルも視野にいれた改修が大切だと思います。

そう何回も足場を掛けると、費用対効果が悪くなると考えるからです。

適度なタイミングで、確実な工事をされるほうが、長い目でのリフォームとなります。

前回の工事タイミングから判断すると、もう少し先の工事にならなければ、いけないのですが・・・・。予想外に早く補修が必要になると、長期修繕計画がくるってしまいますね。

何のためのリフォームか再度考え直したい気がします。。。

工事会社本位の工事を進めると、結局は出費がかさみますので、ご注意くださいね。

お客様のために、プロとして本当に必要な工事を提案することが、大切だと思います。。。

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2008年8月 8日 (金)

ご紹介の輪

以前お世話になった逗子のお客様のご友人からお電話いただきました。

前のリフォーム屋さんに話をしているのだけど、担当者が変わってしまいどうも動きが悪くて・・・。

と言われていました。

そんな中、ご友人の勧めがあって電話をしました。と言われます。

工事は急がれますか?と恐る恐るお聞きしたら、工期は大丈夫よ。

ということで、来週お伺いすることにしました。

ご紹介いただいた方の顔を立てて、ちゃんと対応させていただきます。

ここ1ヶ月は、紹介サイトの案件を全てスルーしてしまい、申し訳ございませんが、

無理をしていい加減な工事をしないほうが、お客様のためと考えておりますので、

ご理解お願いします。

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イメージカラーで統一

J00293 爽やかなグリーンがイメージカラーだそうです。

事務室とあわせて、色調の統一をされていますね。

訪れる来客さんに、肌で会社の印象が伝わります。

ばらばらより、統一感が大切ですね。

お盆はお忙しい会社さんだそうで、何とか間に合いました。

基本は個人住宅しか工事をしませんが、以前のお客様が経営する系列会社なので、

今回はお世話になりました。

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2008年8月 7日 (木)

友人の工務店が工事したんじゃ?

緑区の集合住宅で工事中です。

結露が激しいので、北面の壁と天井を剥がしたら、建設当時入っていた断熱材を剥がしたまま工事されていました。

以前の居住者のご友人が以前リフォームされたと聞きました。

知り合いでも、ぱっと見の工事をされてしまうのですね。

見た目より、基本の工事は手を抜いて欲しくないですね。

工事が終わりさえすればよいと思う人がいると、後から生活される方は大変な思いをされることになりますね!。

見てしまったからには、このままには出来ませんたちなので・・・。

断熱対策の工事をすることにしました。

原因は壊して見なければ分からないものですね。。。

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2008年8月 6日 (水)

本当に暑いですね。

J00292 綾瀬市でリフォーム中です。

工場の上を会議室に変えるリフォーム中ですが、この天気ではたまらないくらい暑いです。

階段を上がり下がりするだけで、汗が噴出します。

タオルがすぐに使い物にならないくらいで、何度変えてもすぐ汗だくになってしまいます。

毎年、少しずつ気温が上がっているようです。

地球は大丈夫かなと心配になりますね。

局地的な集中豪雨も、まるで熱帯地方のようです。

人間の行ってきた付けでしょうが、少しでも地球にやさしくしなければ、

もっと試練が待っているように思います。

出来ることからのエコが本当に大切だと、身をもって感じるこのごろです。

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2008年8月 4日 (月)

若者に混じって

女子大生や就職されたばかりと思われる人たちに混じって、リビングスタイリストという資格があることを知り、過日受験しました。

同じ教室で、私と同じ世代はほとんどいませんでした。

みなさん、若者ばかりでした。

ちょっと恥ずかしい年代ですが、一緒に問題を解くのに必死です。

住生活商品をお客様に提案するときの、知識や顧客の満足度を得るための知識が問われます。

結果は、ちょっと微妙かなと思っていましたが、無事合格通知が届いて一安心。

年齢を問わず、いつまでも挑戦の連続ですね。

努力する気持ちは、大切に頑張りたいですね。

それにしても、色々な資格が増えて大変です。。。

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2008年8月 2日 (土)

メーカーさんは夏休みが長いです

もう8月になってしまいました。

各メーカーさんは8月の9日ごろから8月17日ごろまで、夏休みになります。

工場がストップするので、発注は盆前か開けになってしまいます。

秋に工事を予定されているお客様は、ご事情で工期が限られています。

盆開けの発注では間に合わないと、本日ご契約いただきました。

ありがとうございます。

事前の手配が出来れば、工期をカバーできますね。

矢のような見積もりの催促に恐縮ですが、頑張っておりますのでしばらくお時間を頂戴します。

これ以上はお受けできないので、新規見積のご依頼は盆明け以降にお願いします。

勝手申して申し訳ございません。

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下見、準備が大切ですね。

J00291 全面リフォームの工事に先立ち、職人さんと現場での打合せと施工方法の確認に伺いました。

施工準備をスムーズに行うためには、現場での打ち合わせが欠かせません。

図面より、実物を見たほうが確かですし、誤差もなくなります。

色々、話して各種の職人さんの人員配置を検討します。

面倒でも、事前の準備が工程を崩さない工事のために大切ですね。

今年は豪雨が多いので、後は天に祈るばかりです。

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2008年8月 1日 (金)

屋根はフライパンのようで

J00290 訪問販売のリフォーム屋さんが、2件来られたそうです。

どちらも、今にも危ない状況だからと、葺きなおしを勧められたそうです。

心配になったお客様が、弊社に調査を依頼されてこられました。

以前にもお世話になっておりますが、信頼できるところで見て欲しいというご要望です。

屋根に上って、調査をしたら、確かにコケや錆はありましたが、緊急性はありませんでした。

今後、時期を見てのお手入れは必要ですが、突発的な工事まではいらないと判断しました。

あいにく、弊社も手一杯な状況ですので、涼しくなるまで待って、再度検討をすることになりました。

屋根を触るとやけどしそうなくらい暑くて、この時期の工事は職人さんも大変ですね。

工事を煽る2社も、多分同じグループ会社と思われます。

来る人、来る人に言われると心配になる、消費者心理をうまく利用した手口なので、

くれぐれもお気をつけてくださいね。

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心は広く

最近、私の所属する協会の掲示板にいたずら書きが多いように思います。

暑いから?景気が悪くて頭にくるのか・・・・。

知りませんが、もっと有効に時間を使われたほうが良いですね。

不動産業や原油関連の四半期決算が軒並み下方修正ですね。

内閣の改造も期待はずれでしょうから、日経平均も調整局面ですね。

でも、中には好調な企業もありますね。

建設業は、今 二極化の状態です。

世間のせいにしたり、業界が悪いからと考えず、

自社に何が出来るかを先に再考することが大切な時期のような気がします。

自分の行いは、必ずしっぺ返しが来ることも忘れてはいけませんね。

もっと明るい社会がよいですね!

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