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2007年10月

2007年10月31日 (水)

やっと分かってくれた感じですが

国土交通省が建築確認審査を緩和することを決めたと報道されました。

改正後の混乱は、本年度の住宅着工の落ち込みで顕著に現れています。

家を建てたくても、確認が下りないとあちこちで聞かれていました。

当然、修正や出し直しに掛かる費用は、建築主にしわ寄せがきますね。

結局は国民が大変になるだけで、世間のブーイングが高まったところ、急遽緩和策が打ち出されました。

図面をいくらチェックしたところでダメだと思います。

現場をチェックする人の見落とさない眼とチェック体制を強化するしかないですね。

建築士の信頼が地に落ちてしまったのも要因ですね。

以前は信頼の上に成り立っていましたから、建築士の書いた図面だからと行政も信頼してくれたものですが・・・・。

やはり、一人でも誠実でないものが現れると、お互い疑いの眼になってしまうのでしょう。

建築確認とは、建築士の図面を確認するだけというのが本来でしたが、設計チェックまで及んでいるのが業務処理の遅れにつながっています。

建築士の偽装による厳罰化と信頼の回復は、業界の活性化に急務な課題のような気がします。

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2007年10月30日 (火)

奥様の夢は欧米か?

07201 こんな感じにあこがれていたんですよーと、嬉しそうに語られる奥様の

笑顔がすてきでした。

照明器具がついて明るくなり、セレブな雰囲気で洗顔できますね。

パネル構造で配線を引きなおすのに苦労しましたが、何とか納まりました。

このブログもお陰様で、3万プレビューを超えました。

色々な方が見てくれているのが、大変ありがたいことです。

下手な文章数打てばあたるですが、日々の出来事や思いを伝えられればと思っています。

たまにはスパイス効かせたいのですが、どうもうまく書けませんのでお許しを。

辛口でタバスコ効かせて・・・。南米か?。

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チャンスを無にする、懲りない面々

赤福の不祥事で、売上を急に伸ばしていた御福餅も、偽装が発覚です。

せっかくのチャンスが水の泡・・・・。

ブルータス、お前もか。と言う感じで、どこを信じたらいいのかと、不信感が増すばかりです。

ブロイラーも不正表示と、食品業界は信じられなくなっています。

消費者も、どうせどこも同じよという雰囲気が怖いことです。

真面目に製造されている会社さんも、疑われる連鎖に陥りますね。

ほんとうに懲りないんですね。

困ったことです。

また、厳しくなってしっぺ返しを食らうのは、食品業界と思われます。

一部の悪事が、全体に迷惑が掛かることになりますね。

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2007年10月29日 (月)

いつもは耐震壁にすることを考えますが、張り壁は遊びこころも大切かな?

07200 家を丈夫にしようとか、耐震が心配と思われる方が多いので、いつもは耐震壁にしようと考えることが多いです。

このお宅は、鉄骨ラーメン構造でした。

キッチンの袖壁を一部壊してみると、張り壁といって構造を負担していない壁であることが分かりました。

ついつい、遊び心の虫が騒ぎます。

大工さんに無理言って、ニッチ造ってもらいました。

一つでいいじゃんと言われても、二個にしてと押し通しました。

ライトを埋め込んでしまえば、飾り棚に早かわりです。

無駄な空間も家には大切で、心を豊かにしてくれると思います。

現場通いに少々疲れていますが、ブログを楽しみにされている方からお便りをいただきますので、鞭打って書き続けています。

PS、このようなスペースをニッチといいます。

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2007年10月27日 (土)

公務員さんも緊張して仕事をして欲しいです

07199 最近、やたらに公務員さんが事件を起こしています。

規律正しい仕事のプレッシャーの弾みか、はめをはずしすぎてしまって事件に発展してしまっています。

ちょっと、それはまずいんではと思うような凶悪な事件もありますね。

緊張感が大切ですね。

横浜市の旭区で足場を掛けています。

近隣さんに、ご迷惑が掛からないように、注意して作業をお願いと言いますが、

最後までやはり気が抜けず、緊張する瞬間です。

とくに出来上がり間際に、怪我や事故を起こすものですから最後まで油断は禁物です。

無事、作業が終わるとほっとしますね。

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2007年10月26日 (金)

外壁塗装工事は、ブログから

07198 屋根と外壁の塗装工事が始まります。

このお客様との出会いは、このブログです。

ブログを読まれて、ご興味を持っていただきました。

現場調査に訪問させていただき、建材屋さんが作ってくれた小雑誌をお渡ししたら、即決でご発注いただけました。

塗装って、安いと思っても手を抜かれることが多いのですよねと・・・・。

よく勉強されている方だなと感心しました。

実は、この現場の近くには私よりホームページがしっかりした塗装専門店があるんです。

でも、そこを押しのけてご信頼いただけたからには、やはり誠実に普段以上に工事をさせていただくしかないです。

ブログを読んでいただける方は、正直同業者のチェックなんだろうと思っていましたが、ちゃんとお客様も見ていただいているんですね。

ココログさんも、弊社の大事な営業マンですね!

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2007年10月25日 (木)

以外に調子が悪いお宅が多いのですが・・・。

07197 浴室の折れ戸タイプのリフォームです。

ばったんと折れるタイプの扉ですが、長年使い続けるとローラーが磨り減って開閉困難となります。

無理を繰り返すと、今度はフレームがゆがんできてしまいます。

お風呂はまだリフォームするほどではないけど、この扉だけ何とかしてとご相談を受けます。

新しいサッシを組み込んだので、操作はスムーズになりストレスが解消されたようです。

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2007年10月24日 (水)

GTR復活

日産スカイラインのGTRが発表されました。

免許とりたてのころ、箱スカが欲しくて中古車センターを廻ったが、お値段届かずスターレットを購入しました。

4枚ドアの普通の車が、スポーツカーなところにあこがれました。

にせGTRをよく見かけたものです。

今では絶版車として、一部のマニアさんしか乗っていないですね。

復活GTRとして登場しましたが、2ドアクーペでは団塊世代のおじ様方も買わないのではと思います。

家族を説得するには、買い物に便利な4ドアでしょう。

普通が良かったのだと思います。

スポーツカーらしいのが早いのは当たり前で、セダンがスポーツカー顔負けなところが

羊をかぶった狼なんだろうと思うし、そこにいきを感じた人も多いと思います。

櫻井よしこさんが、ゴーンさんにインタビューしていました。

環境問題に関心のあるこの時期に、スポーツカーとしてのGTRはどうなの?

ゴーンさん、普通のスポーツカーより燃費がいいです。電池自動車も開発していますと苦しい返答でした。

いいな、すごいなと思いますが、買えないな。買わないな。と思う車です。

遊び車としてはすごく良い車とおもいますが、環境を考えるとスポーツカーはこの時代ちょっとなぁと感じてしまいます。

日産の読みは吉とでるのでしょうか?

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壊れたトイレで我慢されずに

07196 トイレも長くご使用になっていると、色々な機能が壊れてきます。

ついつい面倒だと我慢されますが、1日か2日で工事が完了します。

リトイレなら配管の移動が無いですから、比較的短時間で完成します。

今回は床の補強をするため合板を捨て張りしたので、少しお時間をいただきました。

あとはクロスを張れば完成です。

新型は、リモコンも独立ですっきりしていますから、お掃除も楽ですね。

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2007年10月23日 (火)

また横浜から一社・・・残念です。

横浜のために尽力されていた方の会社なのですが、残念です。

私とは比べ物にならない、横浜市内きっての大手ゼネコンを経営されていました。

会社の規模も関係なく人当たりの良い方です。

真面目に横浜のイベントなど積極的に活動されていましたが、今年に入って社名変更と社長交代して経営努力されていたんですね。

ですが大型の負債を出されてしまいました。

近年は官公需の低迷で受注確保に苦戦し、競争入札による安値受注で採算性も悪化。

と報道されています。

建設業を取り巻く環境は厳しいのですね。

何とか再生して欲しいものです。

大きければ大きいなりに大変なんだと思います。

しっかり会社を維持することも、お客様のためには必要だとつくづく感じる今日この頃でした。

どんなに急いでも、事故だけは気をつけましょう!

今日は、朝から16号が大渋滞。

信号のたびに、のろのろで・・・・。

なんでこんなに朝早くから混んでるのだろうと思いました。

いつもより10分出るのが遅れたから、10分の魔のタイムかと思ってあきらめてのろのろと進んでいました。

もう、絶対間に合わないからと、あきらめムード・・・。

しばらく進むと、一車線に交通規制をするパトカーの列。

事故渋滞だったのです。

かなり大きな事故のようで、跡処理の最中でした。

どんなに急いでも、大事な命ですから余裕を持って冷静に運転したいですね。

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輸入洗面化粧台も良いですが、ここにご注意

07195 お客様のご要望で、輸入洗面台を取り付けています。

配管が外国製はインチ、日本製はミリなのでねじ山が合わないので加工が必要です。

念のため、シンクの水張り試験を行ったら、すかさず水漏れです。

出荷試験済みと書かれていますが?・・・・。

シンクの漏水対策と金具の取り付けを直しました。

外人さんは、大雑把と言うかあまり細かいところは気にしないようですね。

裏板が無いなど、日本製とは製品の作り方が違い合理主義なんですね。

細かい違いによく納得されてから、選ばれることが必要ですね。

どんなものでも、加工して取り付けは行いますが、部品などすぐには入らないこともご理解くださいね。

外車と同じで、部品一つも船に乗って運んできますからお時間とお金が掛かります。

あなたは、日本製?それとも外国製を選びますか?

見た目は、外国製はデザインが良いですね。

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2007年10月22日 (月)

あちこち他山の石かな

お伊勢さんの、お福餅の売上が7倍になったそうです。

由緒正しかった赤福が売っていないから、相乗効果ですね。

雪印や牛肉偽装で、食品業界は激震だったのに、何で懲りないのでしょうか。

建設業界も同じようなことがいえますね。

姉歯さんで懲りたはずが、まだぽつぽつ出てきます。

今まで地域NO1を謳っていた工務店が急速にトーンダウンしています。

消費者の目をごまかせたのが、ごまかせなくなったからです。

およそ共通しているのは歴史がありすぎる会社や急速に売上を伸ばしている会社さんが、途中でつまずいているようです。

器以上に背を伸ばすと、どこかでひずみが出てしまうのですね。

時の経過なりに、少しずつ成長されている会社さんは、やはり強いなぁと感心させられます。

どの業界も無理な利益目標は、どこかに無理が生じます。

誠実にコツコツやっていくのが、お客様から指示されると信じて頑張るしかないですね。

過去のお客様から突然連絡があると、一瞬もしかしてクレームと思いドキッとしますが、ほとんどリピーターさんで、ほっと一安心です。

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清掃工事にやっと漕ぎ着けました。

07194 リフォームが、ようやくクリーニング作業に入れました。

家族の一番使われるお部屋ということで、工期短縮のスケジュールの中、

お客様のご協力をいただき空けていただきました。

できるだけご迷惑をお掛けしないように、工期のない中での作業でした。

白を基調にした家具でしたので、断熱ペアガラスサッシも白にしました。

以前より開放感と機密性が違うと、奥様もおっしゃっておられました。

あとは外部の補修で完成です。

このところのハードスケジュールで、ちょっと疲れ気味です。

パソコンの前で、知らぬ間にこっくりしてしまいます。

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2007年10月19日 (金)

1箇所でも信用を落しますね

07193 また、耐震偽装で世の中騒いでいます。

大手設計事務所なのに、なぜ?と思ってしまいます。

関わった全ての建物を調査していますね。

たまたまや一つでも疑いがあれば、ひょっとしてとは全ての人が抱く気持ちですね。

大手や歴史のある会社が大丈夫と思われていた方も、おやっと思われていることでしょう。

私はごくごく小さな会社ですが、大手に負けない施工品質を掲げています。

あなたを信用して工事を頼むと言ってくださるお客様の期待を裏切らないためにです。

写真は、他社様が何も行っていなかった下地の補強をやり直している部分です。

地道な仕事で手間が掛かりますが、仕上てしまえばほぼお客様が目にすることはありません。

今回のように、以前の工事に疑いを持たれて、剥がしてみたらやっぱりという場合しか分かりませんね。

どうせ分かりはしないと思われて工事をしている会社さんが、多いのが残念ですね。

できる限り多くの写真を残して報告させていただいたり、隠れる前にお客様に見ていただけるようにしています。

小さな信頼の積み重ねが大切ですね。

お宅のリフォームは大丈夫ですか?

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エコリフォーム、私たちの試みをご理解ください。

07192_2 木材や資源の再利用を推進しております。

温暖化防止のために、できるところからチャレンジしようが合言葉です。

鉄やアルミは、手間が掛かりますが素材そのものに分別して、中間処理場へ運搬処理しております。

不法投棄をなくすため、多少処分コストは高いのですが、ちゃんとマニフェスト通りに処理してくれる会社へ依頼しています。

木材も貴重な資源です。

写真は、解体によって出てきたヒノキの柱を補強材として、古材利用した様子です。

解体してでてきた部材を調査吟味して、まだ再利用可能なものは加工します。

お客様に再利用の承諾を得てからの施工です。

再利用できた場合は、見積に入っていた部材から引かさせていただきます。

環境にもお客様にも優しい施工をご理解いただけると幸いです。

口先のエコ運動より、実際の知恵が大切ですね。

チーム6%を謳っている会社さんが、電気はつけっぱなし、エアコンきんきんでは、なんだろうと感じてしまいます。

お打合せも、ほとんどスーツで伺いませんが、ご理解くださいね。

社用車もできうる限りの省エネグッズで、燃費対策をさせていただいております。

僅かですが、効果は出ております。

そのような理由で、お打合せ時間も余裕をいただいております。

時間厳守とすると燃費が落ちますので、流れに任せて余裕をもった移動にご理解ください。

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2007年10月18日 (木)

家族がいつもいる場所は安全でありたいですね。

07191 家族が普段、一番多く使う部屋を安全な空間にしたいですね。

通常、何も言わないでリフォームされると金物補強も構造強度のチェックも無いようですね。

仕方ないので、既存の壁や天井を解体して補強を行っています。

耐震補強とあわせて減震装置を組み込んでいます。

工事中なので、まだ仮取付で寸法を合わせている段階です。

図面は頂いていましたが、最終的には現場を解体したところでの判断が大切ですね。

応用力を磨くために、日々努力が大切ですね。

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2007年10月16日 (火)

もったいない気がしますが・・・。

07190 3年前に他社様でリフォームされたばかりで、まだすごく綺麗な状態でした。

最近の地震で、我が家はひょっとして地震に大丈夫なの?と不安になられて

耐震補強の工事をすることになりました。

以前のリフォームは、綺麗にすれば良いという方向で作業をされたようです。

ベニヤをせっかく張っていても、薄ベニヤで強度がでていません。

色々な箇所を、解体して造作しなおす作業を進めています。

お客様も、少々びっくりされているようですが、今回は補強がメインなので構造材に手を入れなければならないからです。

そのときに、行っていれば無駄なコストを削減できてエコなのですが・・・・。

しっかり作業をしてくれる会社さんにご依頼くださいね。

もったいないことは、なるべく減らしていきたいですね。

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2007年10月13日 (土)

フローリング張る前に断熱材をきっちり入れたい

07189 リフォームでフローリングを張っています。

下地を組み直して、断熱材を隙間なくきっちり丁寧に入れ込んでいます。

下地合板を捨て張りしてから、フローリングを施工します。

この段階がいい加減ですと、寒さを感じたり床鳴りの原因になります。

何事も、順番が大切ですね。

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2007年10月12日 (金)

雨漏りしないことに神経を集中させています

07188 既存との関係で、どうしても屋根勾配が緩くなってしまいました。

屋根は、雨が漏らないことが第一です。

こうなったら、契約見積などと言っていられません。

一枚ものの板金で継ぎ目をなくした特注です。

責任施工のためには、材料は落せませんね。

将来、泣かなければいけないことはしないことです。

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2007年10月11日 (木)

玄関ドア取り付け奮闘中

07187 玄関ドアの仮取り付けは無事、終了しました。

玄関ドアのリフォームにあわせて、シロアリ被害の柱を交換して、外壁の補修作業を進めています。

既存の庇も、雨水が廻ってる箇所がありましたので、取り払って新規作成中です。

お化粧が終わりましたら、また報告させていただきます。

玄関が変わると、顔つきが変わりますね。

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2007年10月10日 (水)

全身つってしまい筋が痛みます

07184 横浜市内の某宅の調査に伺いました。

家が揺れると言うので、小屋裏と床下を調査しました。

運動不足のせいか、狭い床下に潜ったら身動きができないところ無理な姿勢で、筋を違えてしまい痛い思いで確認しました。

断熱材のめくれているところから、外壁の下地を確認しました。

柱に直接、透湿シートが張られてサイディングが直張りされています。

いわゆる外壁下地の合板や木ずりと言われる下地材が、省かれています。

このため、結露を発生して断熱材がかびています。

構造強度が、サイディングに頼っていますから、壁強度不足により揺れていたのですね。

07185 反対側を見ると、断熱材のあるところと入っていない部分があります。

これでは、本来の断熱効果は期待できませんね。

雲筋カイという部材も省かれています。

07186_2 母屋束が一本長くて、母屋がゆがんでいます。

カスガイもなぜか曲がったまま、打ち付けていません。

曲がってしまったので、面倒だからそのままにしたのでしょうか。

天井の断熱も雑で、金物補強もまばらでした。

建設当時の契約書を拝見しましたが、けして叩いて安くした額ではなく、妥当な施工費でした。

それなのに、部材を抜いて施工も雑では、困りますね。

設計監理を担当した設計者は、すでに廃業しておりました。

設計者と工事業者が、お客様のほうを向いて工事をしなければ、設計と施工を分離しても結果は見ての通りです。

工事の方法ではなく、自分の住まいと思って工事する気持ちが欲しいですね!

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2007年10月 9日 (火)

あれれ、玄関ドアが無いよ。

07183 玄関の趣を変えるため、玄関ドアを交換することになりました。

最近は皆さん背が高いですから、旧タイプの高さではなく天井まで高さが欲しいですね。

さて、既存のドアをはずしたまでは良いですが、少し位置の変更をしようと思います。

夕方までには、新しいドアをつけなければ、帰るに帰れない状態です。

あわただしい中、無駄の無い作業と正確さが求められますね。

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2007年10月 8日 (月)

当たり前のことを確実に

07182 木組みとか金物の取り付けは、大工さんからすれば何も特別なことではありません。

でも、最近はほぞ挿しもされていないケースが多いので、あえて書かせていただきます。

日本古来からの伝統の技は、それなりに理由があります。

金物は補助と考えて、木材だけでも強度がある組み方をしたいですね。

技の継承が危ぶまれていますが、ぜひ若い世代に受け継いでいただきたいと思います。

木材同士を複雑に切り込みを入れてつなぎ合わせる芸術は、理にかなった強度を発揮してくれるものです。

熟練の技には、敬服しますね。

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2007年10月 7日 (日)

キッチンをなるべくオープンにしたい

07181 住みながらのリフォームでは、水廻りの工事をなるべく短期間で行わなければなりませんね。

ですが、工事の必要な部分は押さえておきたいです。

対面式のキッチンでしたが、流し前に吊戸棚があって、以前よく流行った小さな開口タイプでした。

木目の味わいをお好みでしたので、樹脂のカウンターは撤去して木でカウンターを造作中です。

全てが完了していないのですが、お料理可能な範囲までは工事をさせていただきました。

床下までメンテが可能なように、隠れてしまう部分の設備配管は新しく交換しました。

意外と配管はそのままのケースが多いのですよ。

あとで錆とか漏水がでたら、キッチンをはずして直さなければならなくなります。

私は、少し材料が多くなりますがリフォームの機会に交換を行っております。

将来のメンテナンスを考えなくてはいけませんね。

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2007年10月 6日 (土)

何事も骨組みが大切ですね。

07180 建前の建て方が終了しました。

柱や土台、梁等大事な部材はケチりたくありませんね。

骨組みがしっかりしていなければ、台風や地震での損傷が防げません。

それから、事務所の近くの新築が完成しましたが、サイディング張りの下は何もされていませんでした。

いまどき、珍しいなと感じました。

将来、サイディングの隙間から雨漏りは避けられないのになぁと感じました。

知らずに引っ越してくる方が、お気の毒です。

地震にも弱いですよね。

将来のメンテナンスにお金が掛かるような家を建てられると、結局は高くつきます。

何事も、最初が肝心ですね。

造り手はコストも大事ですが、信頼を裏切るほど手を抜くのはどうかと感じてしまいます。

相変わらず、欠陥や手抜きの実態は改善されていないんだなと感じます。

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2007年10月 5日 (金)

トイレを陰の部屋から陽の部屋として考えたい

07178 とかくトイレというと、あまり見せたくない陰の部屋と捉えがちですね。

木のぬくもりを感じるトイレで、心地よい音楽が奏でる便器は、用を足すのが楽しくなります。

TOTOのネオレストは、便座に手を触れなくても自動でオープンしてくれます。

座っていると音姫が、自動で音楽を奏でます。

香りセンサーが、心地よい香りが漂います。

お好みの香りを選べますね。

07179

森林の音など聞いていると、つい長居したくなりますね。

何曲もインストールされていますから、お好みの曲を選ばれても、

自動選曲を設定しても良いですね。

トイレットペーパーや掃除用具も収納できるようにしました。

手洗いも手を差し伸べれば、自動で水が出てきます。

本当に世の中、便利な時代ですね。

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基礎はしっかりと

07173 増築工事中ですが、基礎が大事ですからべた基礎を採用しました。

十分に転圧してから型枠を組んでいます。

リフォームの弱点である、引き抜き力に対抗するためにホールダウン金物を入れました。

配筋の太さ(異型鉄筋が望ましいです)やピッチに注意してから、コンクリートを打設しましょう。

職人さんの仕事をチェックしてから、工事を進めることが大切ですね。

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2007年10月 4日 (木)

小屋裏の強度不足もチェックしたいですね

07177 横浜市保土ヶ谷区のリフォーム現場です。

小屋裏の強度不足をチェックして補強しています。

築年数が古い建物は、当時の基準で建てられていますから、現行の基準を満たしていないことが多いです。

リフォームのついでではないと、なかなか工事が難しいですから、天井を剥がして金物を取り付けたり、補強材を足しています。

綺麗にしながら、構造にも重点を置きたいものです。

あのときに、補強をしておけばと後悔しないためにも、チェックをお勧めします。

およそ構造補強の分が、見積に入っていないケースが多いようです。

見積に入っていないから、気づいても何もしないのでは、本来のリホームではないような気がします・・・・。

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2007年10月 3日 (水)

やっとお引渡し

横浜市青葉区の全面リフォームが終了して、お客様からメールをいただきました。

「今日現場を見てまいりました。
最初に思い描いていたのよりずいぶん立派になり、
引越しが楽しみです。
 
 この度、最初の直感から、ぺこりんさんにぜひにとお願いした形
になり、ご迷惑だったと思いますが、自分の直感を信じてよか
ったと思っています。
 その後もいろいろ追加でお願いしましたが、快く引き受けて
下さり本当にありがとうございました。

 職人さんにも本当にお世話になり、最後お礼を言いたかった
のですが、お会いすることが出来なくて残念でした。よろしく
お伝え下さいませ。」

と嬉しいお言葉を頂戴しました。

最初は、工期的に厳しいかなと思われたのですが、次のお客様の寛大な配慮で工期の調整をさせていただきました。

お客様の熱意に負けて、お引き受けしてしまったのですが、終わらなかったらどうしようというプレッシャーとの戦いでした。

後半は、天気も応援してくれて無事完工ができました。

普段の行いも大事かもしれませんね。

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エコ棺

環境に配慮しなければと世間では騒がれています。

なんとなく近頃の気候を肌で感ずるところ、このままで進むとまずいんではないかなと、危機感を覚えます。

人が亡くなると棺おけに入れられますが、このために使われるベニヤを重ねると、富士山七個重ねた高さになるそうです。

燃やすにも火力が必要ですから、燃料を消費してしまいます。

そんな中、エコ棺なるダンボールでできた棺おけが登場しました。

ありとあらゆるところで、知恵を絞っているのですね。

家も造っては壊す時代は終わりました。

再利用を考えた設計も必要になるのでしょうね。

解体した無垢のひのき柱など、構造の補強部材として利用したりしています。

少しのことから、始める努力が大切ですね。

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2007年10月 2日 (火)

足場が掛かると、さあという気持ちになります

07174 全面リフォームの現場に足場が掛かりました。

逆走事故があったようで、どこの道路も大渋滞のようでした。

足場があれば、建物の診断・チェックが可能なので、リフォームに先立ち

不具合箇所はないか、チェックできます。

工事するついでに、診断されると良いですね。

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