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2006年10月

2006年10月27日 (金)

またリフォームローンの金利が

弊社で扱っているリフォームローンが11月1日以降引き上げられます。

毎度のことで、間際の連絡が入りました。

じわじわ金利が上昇していますね。

弊社にすでにお申し込みのお客様はその前に手続きさせていただきますので、金利アップ前が適用されますのでご安心ください。

これから工事をお考えの方は、ご注意ください。

税金投入で救われたはずの金融機関が、こんどは金利を上げて利益を生み出します。

なんだか、変な気がしますね。

少しは消費者に還元したらよいと思います。

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2006年10月26日 (木)

ぼったくりリフォームに気をつけよう

水道の修理代が176万と報道されていました。

通常の戸建てではそんなになりませんね。

必要な工事をするのなら理解できますが、粗悪な工事で法外な金額を請求されないように気をつけましょう。

見積書をよくチェックして妥当性を確認してくださいね。

また、安いのにつられても失敗するケースがあります。

必要な部品の交換や使用がされておらず、またすぐに修理が必要になるケースです。

何のための工事なのか目的をはっきりすることです。

そしてここまでは交換したほうが将来の出費が減るなと将来を考えた工事が必要ですね。

錆びた水道管はそのままで、蛇口のみ交換してもいずれは水漏れの原因になります。

せっかく替えた設備機器をまた動かして修理すると出費が痛いですから、その時の工事にあわせてセレクトすることが必要だと思います。

其の時に同時に作業していれば安く済むものを、言われたことだけしか作業しない業者さんは本当にお客様のことを考えているでしょうか。

また壊れれば仕事になるからいいやと思われていますよ。

これはこうですから今はこの部分まで直されたほうが将来のメンテは楽ですよ。

選択するのはお客様ですから、アドバイスはしますが決定するのはお客様ご自身です。

長くお付き合いさせていただくのですから、お客様にとってメンテ費用のかからない方針を提案するのが良いと考えております。

あなたは、どちらを選びますか?

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2006年10月25日 (水)

やはり無垢材は気持ちが良い

横浜市でリフォーム中のお客様に無垢材のフローリングをお勧めしました。

なんとなく見た目と肌触り、重厚感は本物には勝てませんね。

Photo_17 いつも接する床は、リフォームのついでに天然素材を使いませんか?

あなたの心も豊かになるような気がしますね。

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2006年10月24日 (火)

雨が多くて困りますね!

最近の天気は、雨が多くて気温もなんだか肌寒い感じです。

これから風邪の季節がやってきますので、皆様ご注意くださいね。

Photo_16 リフォームの最後のメニューは外構工事ですが、解体後の作業が雨のため進みません。

早く天気になってくれないかなという感じです。

自然には勝てないので、じっと我慢の現場監督でした。

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2006年10月23日 (月)

造作収納

以前は物であふれていた室内。リフォームのついでに収納を増やしています。

Photo_15 細かい造作を省いて、プラスチックの既成収納ボックスが入る大きさに合わせて収納棚を作っています。

洋服入れのハンガーパイプも取り外し式ですから、使い勝手にあわせてアレンジできます。

各部屋これでもかと言うくらい収納を作りましたので、出来上がった後の新しい生活はすっきり暮らせると思います。

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2006年10月19日 (木)

キッチン組み立て中

Photo_14 今週3台目のキッチン組み立て中です。

何台組み立てても色々あります。

メーカーさん何を考えているのか大型トラックで搬送してくるものですから、お客様の前の道には入れず搬入に手間取ってしまいました。

以前からお付き合いのある営業さんは出世して支店長になりました。

今回は部下が2度ほど現場調査をしていたのですが、気が利かなかったのですね。

同じ失敗は二度しないように、支店長とお話しました。

幸い工期に余裕があったので、よいとしました。

できる営業さんは、気遣いも行き届いているので出世も早いです。

経験が大切なのが工事ですから、積み重ねが大切ですね。

人の振り見てわが身に渇を入れなければ!

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2006年10月18日 (水)

キッチン組立

キッチンを組立ました。

2 こちらはI型のキッチンでシンプルなものをセレクトしました。

IHヒーターを採用しました。

レンジはプロペラ式より排気能力の高いシロッコファンをお勧めしています。

換気扇穴の加工などを考えると、シロッコを採用したほうが能力は高いし、見栄えもすっきりしますし値段差もあまりなくなります。

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キッチンリフォーム

キッチンのリフォームで組立を行いました。

Photo_13 メーカーの専属職人さんによる責任施工でした。

メーカーの職人さんにもレベルランクがあります。

腕の良い商品知識のある職人さんを指名すると施工管理が楽になります。

あまり慣れていない人や納まりを理解できない人では、後の施工が大変ですから私は指名しております。

人気の職人さんはスケジュールが詰まっていますから、早めにアポを取ることが大切ですね。

同じ商品でも工事のできばえが仕上がりを左右します。

ただ、安いだけで選ぶと全ての工程が簡易になりますので、そのあたりの品質管理に重視した施工が大切ですね。

あなたのキッチンもしっかりした職人さんに工事を頼んでみたらいかがですか?

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2006年10月17日 (火)

解体すると分かる家の状況

リフォームで解体すると家の状況が分かりますね。

Photo_12 依然建てられた大工さんがどのように家造りに取り組んでいたかや、腕の良し悪しが分かります。

和室の床を解体すると、下地が見えてきます。

以前の大工さんがまじめに工事していたのが分かります。

今回は大引きがしっかりしていましたので、無理に壊さず金物補強して使うことにしました。

でも、ところどころ木材が細切れです。大きな材料や長い木材を使うと高くつくので有り合わせの材料で作ってしまったようです。

間取りを変更していますので、スパンにあった材料を追加して耐震強度を上げました。

計算上弱い方向にやはり傾斜していましたので、その方向の強度アップを図りたいと思います。

基礎のレベルがあっていなく、そのまま造作されていたので床と天井が傾いています。

レーザー水平器を使うと一目瞭然に分かります。

上張りする予定の床も修正に手間がかかりますね。

曲がったまま張ってしまえば簡単ですが、気分が悪くなるなど不健康ですからできる限り修正したい部分ですね。

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2006年10月13日 (金)

勘違いの営業は困ります

最近営業のメールや電話が多くて困ります。

メールは件名をチェックして不要なものは、すぐにゴミ箱ですから無駄な労力は他に使ったほうが良いと思います。

私は横浜市の小さな工務店ですよ。

株式の上場だとか事業提携や増資の話はお門違いだと思います。

こつこつ、お客様に喜んでいただける工事をすることが好きで、会社の規模を拡大するのが夢ではありません。

人それぞれ価値観があると思いますので、他の方をあたったほうがよろしいと思いますよ。

お互い時間の無駄ですから、勘違いされた営業は困ります。

なんで、こんな営業ばかり増えるのかな?

同名企業が多くなったからかも知れませんね。

それとも、新手のジョークなのかな。

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2006年10月12日 (木)

町内にはなぜか工務店が多いです

我が社がある町内には、なぜか工務店が多いです。また、建設業に携わっている方も多いのです。理由はなぜだか分かりませんが、比較的まだ畑や山林が点在していますのでこれから家を建てられる土地もあります。

最近は住宅建設があちこちでされていますが、以前はまだ空き地があったので工務店が集まったのかも知れませんね。

そんな中、先日の豪雨で樋が壊れたお客様から仕事を依頼されました。

インターネットで検索されたそうですが、沢山の中から指名していただいたのも縁と思いました。早速対応して工事は完了しました。

こんな小さな仕事お願いできますか?と遠慮されていましたが、弊社を選んでいただいておりますので工事の大小は関係ないのですよ。とお話させていただきました。

お宅はよくネットで仕事が取れるねー。なんて同業社長がよく言われます。

ネットに公開すれば仕事が取れると勘違いしている同業者さんが多いのですが、地道な信頼を築くことが大切ですね。

小さい仕事には目も向けず、大工事ばかり追いかけているのではお客様の信頼は得られないと思います。

工事をさせていただいたお客様から何かお困りの連絡をいただいたときには、いの一番に駆けつけるのが、私たちの考え方です。

日頃の行動が大切ですね!お客様に感謝です。

今日も一日良いことがありますように!

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2006年10月 9日 (月)

近隣挨拶

新築、リフォームで気になるのが近隣挨拶ですね。

これから工事を行うのに先立って、近隣にご迷惑をおかけするので近隣へ挨拶を行います。

お客様が心配されるのが、どの範囲まで挨拶したらよいかと言うことです。

通常は向う三軒両隣でお世話になっているお宅などでよいと思われます。

その後、私どもは工事車両の通行や騒音などでご迷惑がかかるだろうと思われる範囲に渡ってご挨拶を行いますので、ご心配はいりません。

後はお任せください。

本日は横浜市内で着工する近隣への挨拶を行います。

見積の下見にはこの部分の確認が大事なのです。工事車両が入れるのかや、駐車場を確保できるかなど総合的に視察させていただいています。

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2006年10月 8日 (日)

事故には気をつけましょう!

世の中は連休だったのですね。日曜日ですが、金沢区のお客様のところに見積もりに伺いました。

塗装をされるのをずーと引き延ばされていたので、ついに室内へ雨漏りしてしまいました。

原因を調査させていただいたら、目地に打ってあるシールでコーキングといわれるものが劣化して口を開いていました。

その隙間から、豪雨のときに雨が進入して逃げ場を失い室内へ雨漏りしていました。

適度なメンテナンスが大切ですね。被害を大きくするとかえって割高となってしまいます。

昨日から、車が多くあちらこちらで交通事故が目立ちます。

玉突き追突事故で渋滞だらけです。特にETCレーンでバーが開かずにの追突に注意しましょう。だろう事故の典型です。

明日も湘南の現場に行きますので、事故のないことを願います。

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2006年10月 7日 (土)

新築時にやられてしまった。

リフォームの現場で解体してから、構造のチェックを行うとおやと思うことがあります。

明らかに木材の量が少ないことがあります。

事前に建設時の図面を、お客様から見せていただいたので図面と現実が明らかに違いますと報告しました。

新築時の契約書をチェックされたお客様、契約では構造用合板が290枚も使われていて丈夫だと説明を受けたそうです。

一緒にざっとおよその数を数えましたが100枚程度しか確認できませんでした。

半分以上も材料を抜かれていたのですね。

これでは強度が不足しているわけです。

気になっていたので可能な限り補強を行っていましたので、お客様に実際に歩いて体感していただきました。

以前より丈夫になったのが分かりほっとされていました。

「あなたに頼んで良かったよ」と言っていただき、嬉しい限りです。

工事はどこも同じようですが、気持ちを込めて作っているかがすぐに現れます。

無理な設計でこのまま作ったら将来問題になることが分かっていても、どうせ他人の家だから言われるまま工事してしまう職人と、これはまずいから改善したほうが良いぞと工事の手を休める職人さんのどちらが良いかは分かると思います。

家作りは価格や見栄えの綺麗さだけでなく、隠れてしまう基本が大事だと思います。

釘を一本でも減らせと指示する監督と面倒でも余計に打てと指示する監督に分かれます。また、職人さんは早く仕事を終えたことにしたいから、減らしたいのが本音です。

職人に先立ち監督が打っていれば、しかたないなぁと思うのは人間です。

あなたの業者選びは、間違っていませんか?

お互いが信頼しあって、同じ価値観の元に良い家ができると思います。

何度も言ってますが、人がつくるのでこころが大事なのですね。

○○工房などと名前ではなく、職人のプライドとクラフトマンシップが大切だと思われます。

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2006年10月 6日 (金)

断熱吹き込みその後

Photo_11 セルロースファイバーをまずは、2階の屋根と外壁面に吹き込みました。

部屋に入った感想は、外部の騒音が小さくなったのは体感できます。

そして、何も空調していないのに室内温度が爽やかな感じがします。

隙間がないだけでも、こんなに感じが違うのだと実感しました。

階下の吹き込みも終われば、さらに感覚が得られると思います。

騒音でお悩みのお宅にはお勧めですね。

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2006年10月 5日 (木)

カタログの改定版がぞくぞく

住宅の新築やリフォームでは、必ずと言ってよいほど使う建材や住宅設備のカタログが毎日届きます。

内容は改訂版です。

新しいカタログが出るときは、新製品の発表や価格の見直し時期です。

今回は、どちらかと言うと後者ですね。

原油の価格アップ、デフレの終焉で各メーカーが見直しをしたのです。

以前の値段では追いつかなくなってしまい、急遽刷新している会社もあります。

来月からは新カタログをお使いください。現状のものは廃盤になるものがありますのでご注意くださいと。

こちらとしては、何で一ヶ月でこんなに値段が変わるのと言いたいです。

以前から商談のお客様には、旧カタログ価格で据え置いて対応させていただきますが、何の痛みも感じないのはメーカーのみですね。

私どもと消費者にばかりしわ寄せがきます。

早めにアナウンスしていただけると、心の準備もできるのですが各社とも他社の動きをにらんで値決めをするからなんですね。

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断熱準備

内断熱でも外断熱でも断熱の効果が左右されるのは、丁寧に施工されているかにかかっています。

どんなに優れた断熱を用いようと、肝心の施工が雑では効果が発揮されません。

Photo_10 今回はリフォームですので、セルロース断熱を採用しました。

構造がパネル構造のため、壁内の通気が途中で分断されている構造のため、セルロースによって通気を補おうと考えました。

まずは、断熱材を入れる前に透湿シートを屋根・外壁面に張っていきます。

タッカーといわれる釘で細かく止めていきます。

いやー、これが以外に手間がかかります。

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2006年10月 2日 (月)

原油の次は銅が上がって困ります

昨年より原油価格が高騰して、ガソリンなど街の看板を見ると高くなったなーと思います。

電気の配線に使う銅も春先ごろからじわじわ上がっています。

先週より今週はまた上がったなんてことがあり、積算価格の修正が間に合いません。

そういえば、どこかの排水溝で電線が盗まれていましたが、こう高騰していると納得します。

通常の価格だったな、あのような面倒なことはありえないですね。

石油が上がるとありとあらゆる建材価格に反映されるので、価格維持を願っています。

納豆も以前より内容量が減ったみたいです。

国民の生活はますます大変になるばかりですね。

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